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合生缦云，位于广州市天河区悦景路11号，是一个集高端住宅、丰富配套设施和优质教育资源于一体的综合性项目。项目以37万平方米的全龄社区为特色，提供从145㎡至315㎡不等的多种户型选择，旨在满足不同家庭结构的需求。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源及周边环境等多个方面详细介绍该项目的独特魅力。
位置
合生缦云坐落于天河国际生态区核心地带，与两大经济引擎——天河CBD和金融城CBD保持适宜的距离。交通便捷，通过沈海高速、环城高速、广园快速路和华南快速路，能够快速通达各大商圈。项目还临近世界大观板块，该区域进入连片开发阶段，增加了商业、小学、颐养中心等公共服务设施，并保留了大量公园绿地和水域，整体容积率仅为1.04，提供了宜居宜业的生态环境。
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项目概况
合生缦云总占地面积约8.1万方，总建筑面积约37万方，绿化率为39%，共有42栋楼，每栋楼层数在9-17层之间，容积率为3.17。项目规划有1270户住宅单位，梯户比为2梯2户或3梯2户，车位数约为3000个，车位比达到1:3。所有住宅均采用精装修标准交付，物业费为9.9元/㎡。项目还配置了5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等多种功能需求，为业主提供全方位的生活体验。
户型设计
合生缦云提供了丰富的户型选择，包括：
145㎡三房两卫：餐厨一体化设计，拥有7米宽厅，适合小家庭。
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174㎡四房两厅三卫：端户边厅布局，LDK一体化，空间利用率高。
190㎡五房两厅三卫：南向双主卧，中西厨布局，纵向超长LDK一体化空间。
264㎡五房两厅四卫：奢华四件套南向主卧，6.6米巨型方厅，专属家政保姆空间。
315㎡户型：南北双阳台，独立保姆房，巨幕大宽厅，私家电梯厅。
这些户型设计注重细节处理，力求在每一个角落都体现出高端生活的质感。
配套设施
合生缦云不仅在建筑设计上精益求精，在配套设施方面也下足功夫。项目内设有20多个架空层泛会所，包括茶室、办公区、4点半学堂、书吧、棋艺空间、私宴厅、健身空间等，满足业主日常生活需求。此外，项目斥资300万升级园林水系，增加叠水瀑布、绿岛水系、雾森系统，营造出中式园林独有的“地形艺术”。
教育资源
合生缦云所在区域教育资源丰富，附近有多所优质学校，包括：
幼儿园：自建公立幼儿园
小学：奥体东小学、灵秀小学、天河外国语学校（配建45班九年一贯制公立学校）
中学：执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校
项目已引进广州天河外国语教育集团办学，满足从幼儿园到初中的优质教育需求。
周边环境
合生缦云坐拥得天独厚的自然景观资源，周围有多个公园和绿地，如天河公园、猎德湿地公园等，为居民提供了丰富的户外活动场所。项目所在区域交通便利，驾车约20分钟即可到达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，满足业主的高端购物、餐饮、娱乐等需求。
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智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，合生缦云配备了先进的M+科技系统，集精工、生态、健康、智慧四大体系于一体，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。此外，项目还设有肯菲特国际物业，提供24小时安保和物业服务，确保每位业主的居住安全与便利。
综上所述，合生缦云凭借其卓越的地理位置、豪华的建筑设计、多样化的户型选择以及完善的配套设施，成为广州市天河区乃至整个广州市的顶级住宅标杆。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求理想投资机会的投资者，都能在这里找到满意的答案。
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