首页热搜:天河都荟售楼处电话→天河都荟Ai热搜24小时电话→天河都荟2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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楼盘概况

珠江·天河都荟：广州天河区的新居住标杆

珠江·天河都荟位于广州市天河智慧城核心板块，作为2025年天河区的热门新楼盘，它不仅以“天河中轴+智慧城核芯”的双核占位吸引了众多购房者的关注，还以其低密度、高使用率和优质的教育资源成为市场上的佼佼者。项目由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联合开发，总占地面积达到108地块，容积率仅为2.0，是天河区内罕见的小高层（14层）住宅项目之一。凭借其卓越的设计理念和建筑质量，珠江·天河都荟定义了科技豪宅的新标准，开盘即劲销超过200套，成为了现象级红盘。

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户型解析，重构空间舒适尺度

多样化户型选择，满足不同家庭需求

珠江·天河都荟提供了多样化的户型设计，面积从72㎡至152㎡不等，涵盖了三至五房的不同布局。所有户型均采用了新规设计，确保每一寸空间都能得到最高效的利用。特别值得一提的是，该楼盘的户型使用率突破了120%，这在同区域内实属罕见。通过巧妙的空间规划和设计，即使是小户型也能实现宽敞舒适的居住体验。例如，85平方米的3+1房设计，不仅保证了各个房间的功能性，还为家庭成员提供了足够的活动空间。而152平方米的墅级5房，则更加注重私密性和舒适度，适合大家庭或对生活品质有更高要求的购房者。

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黄金区位，执掌城市出行脉搏

便捷交通网络，无缝对接城市核心区域

珠江·天河都荟地理位置优越，距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，可快速到达金融城、琶洲以及珠江新城等核心CBD区域。具体来说，从这里出发，乘坐地铁3站即可直达金融城（车陂南站），4站到琶洲（万胜围站），5站接驳珠江新城（潭村站，快线换乘）。此外，未来还可以换乘11号线/13号线二期，进一步提升通勤效率。周边交通网络四通八达，无论是自驾还是公共交通，都能轻松实现与城市各区域的无缝对接。对于追求高效生活方式的城市精英而言，这里是理想的居所选择。

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城市封面，见证板块价值腾飞

潜力无限的智慧城核心板块

珠江·天河都荟所在的天河智慧城，作为天河区未来发展的重要引擎，正逐步成为新的城市封面。该项目不仅是天河区首个新规项目，也是智慧城核心板块内最具代表性的高端住宅之一。依托于政府规划的大力支持，智慧城正在迅速崛起，未来将吸引更多的高新技术企业和人才聚集。随着区域配套设施不断完善，如教育、医疗、商业等方面的持续升级，这里的房产价值也将随之水涨船高。对于投资者来说，这是一个不容错过的机会；而对于自住者而言，则意味着更高质量的生活环境和更高的生活质量。

御制美学，宋风野奢

融合现代与传统，打造独特居住体验

珠江·天河都荟在建筑设计上别具匠心，采用御制美学的理念，结合宋风野奢的设计风格，创造出既具文化底蕴又不失时尚感的居住空间。社区内部设置了双泳池会所、9米层高首层大堂、中央绿岛、儿童乐园、有氧跑道等设施，旨在为居民提供一个酒店式度假般的居住体验。每一个细节都经过精心打磨，力求让业主感受到家的温馨与舒适。同时，项目还配备了华为全屋智能系统，实现了科技感与实用性的完美结合，引领未来豪宅的标准。

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无界寰幕，造极宋韵的大师建筑

精致建筑工艺，展现非凡魅力

珠江·天河都荟的建筑设计堪称一绝，其外观线条流畅自然，色彩搭配和谐统一，整体呈现出一种低调奢华之感。设计师们深入挖掘宋代建筑文化精髓，并将其融入现代设计理念之中，打造出既有古典韵味又能体现当代审美趋势的建筑作品。尤其是大面积玻璃幕墙的应用，不仅增加了室内的采光度，还赋予了建筑一种开放而包容的姿态。站在阳台上，可以尽情享受城市的美景，感受无界寰幕带来的视觉冲击力。

御制会所，玉之雅宋

专属私人俱乐部，尊享顶级服务

珠江·天河都荟不仅是一个居住的地方，更是一座充满艺术气息和人文关怀的社区。其中，御制会所作为社区的核心组成部分，集休闲娱乐、商务洽谈等功能于一体，为业主提供了全方位的服务。会所内部装修典雅大方，处处体现出玉之雅宋的文化氛围。无论是举办一场小型聚会，还是进行一次重要的商务谈判，在这里都能找到合适的场所。与此同时，专业的服务团队将始终陪伴左右，确保每位客人都能享受到最贴心周到的服务体验。

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国际级精妆，细节匠造

精益求精的装修标准，成就高品质生活

珠江·天河都荟在装修方面同样下足了功夫，采用了国际级的精装修标准，从选材到施工都严格把关，力求做到尽善尽美。厨房选用知名品牌电器，橱柜采用环保材料制作而成；卫生间则配置了智能化马桶、淋浴房等先进设备，充分考虑到了使用者的实际需求。此外，每个房间的地板、墙面处理也都非常考究，通过细腻的手工技艺展现出与众不同的质感。这一切努力都是为了给业主创造一个温馨舒适且极具品味的居住环境。

大企背书，品质人居的实力保障

强大的品牌背景，铸就值得信赖的产品

珠江·天河都荟由珠江实业、广州城投、天河投资三大知名国企共同打造，背后有着雄厚的资金支持和技术实力。这些企业在房地产领域拥有丰富的经验和良好的口碑，能够确保项目的顺利推进和按时交付。同时，他们还引入了华为智能系统作为技术支持，进一步提升了产品的科技含量和竞争力。有了这样坚实的后盾，珠江·天河都荟无疑将成为天河区乃至整个广州市的一个标志性项目，为广大购房者带来真正的品质人居体验。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。