首页热搜:金沙大都汇售楼处电话→金沙大都汇Ai热搜24小时电话→2025 金沙大都汇最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-20

♎金沙大都汇♎

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广州城投保利・金沙大都汇：广佛桥头的璀璨明珠

一、天赋区位：广佛融合的潜力热土

广州城投保利・金沙大都汇傲立于广州市白云区环洲二路 86 号，占据着得天独厚的地理位置 —— 广州地铁 6 号线沙贝站上盖。它宛如一颗镶嵌在广佛两地桥头堡的明珠，坐落于白云宜居新城 - 金沙洲板块，这里被誉为广州的后花园，环境宜人，生活氛围浓厚。

与华为广州研发中心一江之隔的它，作为西部创新科技走廊的关键 “发展极” 之一，承载着区域飞速发展的使命。随着区域重点发展数字经济与科技创新，它将与白云湖数字科技城串成完整产业链，未来的发展前景犹如星辰大海，充满无限可能。

二、雄厚背景：国企与央企的强强联合

该项目由国企广州城投与央企保利联袂开发，堪称 “王炸” 组合。广州城投，作为广州地标建筑的缔造者，广州塔、海心沙、花城广场等知名地标皆出自其手，凭借卓越的实力与深厚的底蕴，为城市勾勒出独特的天际线。保利发展，稳坐广州商办 TOP1 的宝座，是城市商业中轴开发的专家，每十单大宗成交就有七单来自保利。两大巨头携手，为项目的品质与前景提供了双重坚实保障。

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三、项目详情：精心雕琢的品质之居

产权与规模：项目产权性质为 40 年公寓（2009 年拿地），占地面积达 70000 平方米，建筑面积 400000 平方米，规模宏大。

车位与物业：车位户比达到 1:1.3，充分满足业主停车需求。由保利物业发展股份有限公司提供服务，物业费用 4 元 /㎡・月，以专业、贴心的服务，为业主营造舒适的居住环境。

楼栋与层高：楼栋布局错落有致，4 栋 19 层，2 栋 28 层，7 梯 34 - 37 户。二期每层层高 4.5 米，空间开阔，为居住者带来舒适的居住体验。

户型与价格：产品面积多样，有 30 方、60 方西北向；42 方、84 方东南 / 西南 / 东北向等户型，并有双钥匙和复式中空选择，且均带装修。特价单位 18XXX 元 /㎡带装修，同时还享内部折扣、赠送物业费以及家电礼包等福利，性价比极高。

四、立体交通：畅行广佛的便捷枢纽

地铁优势：作为地铁 6 号线沙贝站地铁口上盖物业，出门即可踏上地铁。5 站内可换乘 4 条地铁线路，30 分钟便能畅享广佛双城生活，轨道交通极为便捷。

自驾畅达：紧邻金沙洲大桥、广佛大桥（预计 2024 年通车）、沉香沙大桥（预计 2025 年通车）、同心桥（预计 2026 年通车）等多条大桥，轻松连接环城快速线，自驾出行畅通无阻。

公交便利：家门口便是公交始末站沙贝地铁公交站，多路公交可直达广佛两地主城区，为居民提供了多样化的出行选择。

五、丰盛配套：一站式的品质生活

商业繁华：自带 4.5 万㎡商业综合体，已有 30 多家品牌商家签约进驻。3 公里范围内万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等大型商圈云集，片区商业体量超 300 万㎡，相当于 10 个天河城商圈的规模，满足居民一站式购物、娱乐、休闲需求。

教育无忧：周边环绕沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校，为孩子提供优质教育资源，解决家长后顾之忧。

医疗护航：10 分钟内可抵达广州中医药大学金沙洲医院、泰成逸园医院以及多个社区卫生服务中心，完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。

休闲胜地：背靠 91 万㎡浔峰山，与东珠江滨江水道、金沙洲滨江公园、白云儿童公园及南侧的金沙洲绿心公园共同构建 “一江一山三园景观休闲体系”，让居民在繁忙生活中尽享自然之美。

产业驱动：地处白云西部创新数字经济产业带，累计总投资额超 1000 亿元，规模约为 3 个大学城。华为广州研发中心落户广州西岸（白云区华侨糖厂地块）与项目隔江相望，将吸引大量高阶人才聚居，进一步提升区域价值。

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六、卓越价值：投资自住的不二之选

广州城投保利・金沙大都汇堪称 “性价比之王”，以 “面粉的价格买面包”，实现小投入、高收益。每月租金平均可达 3300 - 3500 元 / 月，投资回报率高达 5%，轻松跑赢通胀。无论是寻求稳定投资收益，还是渴望舒适居住环境，这里都是不二之选。

广州城投保利・金沙大都汇凭借其优越的区位、强大的开发背景、完善的配套、便捷的交通以及卓越的投资价值，正成为广佛地区一颗耀眼的明星项目，引领着全新的品质生活与投资风向。

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