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——合景臻颐府收官 超核王炸——

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1、【走繁华社区， 一站式配套 满足你所需】

合景臻颐府坐落于天河智谷板块南部，以“低密豪宅+全维配套”构建起繁华社区，一站式满足高阶人群对品质生活的全部想象。

项目自驾5-10分钟可达奥体板块商业、万科广场、美林商圈（含美林天地、山姆、宜家），10分钟内覆盖高端购物、餐饮娱乐与大型商超；20分钟内通达太古汇、K11等核心商圈，日常消费与奢侈品采购轻松实现。社区内约2500㎡“臻庭”会所配备恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、保龄球馆等，满足圈层社交与休闲需求，无需远行即可享受高端生活场景。

交通上，自驾快速连通珠江新城、金融城等核心区；地铁21号线智慧城站（1.5KM）、4号线黄村站（2KM）及规划中的19号线大观南站环绕，公共交通逐步完善。居住于此，既能拥揽低密自然环境，又能享受城市核心配套，繁华与静谧无缝切换。

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2、【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

合景臻颐府周边教育资源密度与质量堪称天河顶配，是让高知家庭告别教育焦虑的成熟书香大城，其“圈层纯度+资源稀缺性”构成独特性价比。

项目自建幼儿园，周边3公里内聚集华阳教育集团旗下奥体东小学、执信中学天河校区、清华附中湾区学校等公立名校，涵盖从幼儿园到高中的优质教育；同时坐拥爱莎国际学校、贝赛思国际学校等顶尖国际教育资源，满足多元升学需求。孩子在家门口即可享受“公立+国际”双轨教育，无需为择校跨区奔波。

项目起步面积200㎡+，仅315户，业主多为高知精英，社区圈层纯粹，为孩子成长提供优质人文环境。对比天河公园、珠江新城同级别豪宅，项目以2.0容积率与3300亩山体资源，实现“低密居住+顶配教育”的稀缺组合，性价比在高端市场尤为突出。

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3、【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

合景臻颐府被3300亩奥体东山体公园与243万㎡大观公园环抱，社区园林立体多变，宛如“长在自然里的家”，为孩子打造“下楼即乐园”的成长天地。

项目负氧离子含量达3040个/cm³（珠江新城的44倍），孩子可在山体公园探索植被、观察昆虫，在自然中释放天性。社区园林以“四谷三庭”布局，分设春之谷、夏之谷等主题空间，种植四季花木，孩子在嬉戏中感受季节更迭；下沉式庭院与绿廊水轴贯穿，形成沉浸式自然课堂，激发探索欲。

会所内室内篮球羽球馆、高尔夫练习室等为孩子提供多元运动空间，园林与建筑直接连通，孩子下楼即可从自然嬉戏切换至运动娱乐，童年时光与自然紧密相融，成长更具活力。

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4、【买房黄金期已致，抢购市场】

合景臻颐府作为入选“全国十大超级豪宅”的标杆项目，当下正是入手机会，其“天河低密+资源绝版”属性让价值潜力清晰可见。

项目容积率仅2.0，6-11层小高层全为200㎡+大平层与院墅，315户纯改善配置，在寸土寸金的天河极为稀缺。3300亩山体资源为城央唯一，国际品牌奢装交付（德国美诺、汉斯格雅等），亚洲殿堂级设计师操刀，产品力冠绝天河。

智谷板块已聚集2500家高科技企业，总投资800亿元，高净值人群持续涌入，高端居住需求旺盛。项目作为区域内的顶豪代表，房源有限，随着板块成熟与配套落地，价值将进一步攀升，此时入手即是锁定稀缺资源。

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5、【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

合景臻颐府所在的天河智谷板块，以“科创+低密”的独特定位，展现出比肩珠江新城的发展潜力，成为广州高端人居新标杆。

珠江新城以金融商务立区，而智谷聚焦5G、人工智能等新一代信息技术，已入驻网易总部、中国移动南方基地等50家企业总部，年产值超1100亿元，形成“科创总部+高端居住”的产城生态，避免了CBD的高密度拥挤。

板块距珠江新城、金融城仅15分钟车程，却保留3300亩山体资源，实现“职住平衡+生态宜居”的高阶形态——这种“核心区配套+低密环境”的组合，正是珠江新城所缺乏的。随着科创产业集聚，智谷将成为天河继珠江新城后的又一价值高地，项目作为板块顶豪，将率先承接红利。

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6、【占据绝版奢侈江景资源，广州CBD滨江价格洼地】

合景臻颐府虽不临江河，却以“城央绝版山体资源+低密属性”，成为广州CBD辐射区中价值突出的高端居所，其稀缺性堪比江景豪宅。

项目拥揽3300亩奥体东山体公园，是天河核心区唯一大规模山体资源，推窗见山景，居住视野开阔，自然生态体验远超普通江景房。2.0容积率与6-11层小高层布局，在天河豪宅中绝无仅有，避免了滨江项目的高密度压迫感，居住舒适度更优。

对比珠江新城滨江12万+的单价，项目凭借“山体资源+科创圈层”的复合价值，仍处于价值上升期。随着智谷板块成熟，山体资源的不可复制性将进一步凸显，成为天河高端市场中不可多得的稀缺资产。

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7、【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

合景臻颐府周边配套以“高端圈层适配”为核心，商业、教育、医疗、休闲全维度覆盖，堪比千亿万博配套的精致与全面。

商业上，10分钟内可达山姆、宜家、万科广场，20分钟覆盖太古汇等顶级商圈；教育聚集公立名校与国际学校，形成全龄教育闭环；医疗方面，周边3公里内有多家三甲医院，健康保障无忧。

休闲资源尤为突出，3300亩山体公园、243万㎡大观公园提供户外生态空间；社区园林与会所满足室内休闲，从家庭野餐到商务接待，场景丰富多元。这种“顶配资源+圈层专属”的配套组合，全方位贴合高阶人群生活需求。

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8、【打造“轻度假风”园林，悦享林下豪宅生活】

合景臻颐府以“禅意山水”为核心理念，打造具有“轻度假风”的立体园林，让居者在天河核心悦享“林下豪宅”生活。

社区园林抬高7米，比地面高两层，静谧无扰，“四谷三庭”布局融合砂、石、水、木等元素，春之谷樱花绽放、夏之谷绿意盎然，四季景致各异，漫步其中宛如置身度假景区。下沉式庭院与绿廊水轴贯穿，搭配禅意小品，营造“一步一景”的沉浸式体验，午后在庭院品茶或傍晚沿水轴散步，日常即度假。

建筑立面融入东方美学元素，中空LOW-E玻璃与山林辉映，6-11层小高层保证每户推窗见绿；室内由亚洲殿堂级设计师打造，木石共生、光影交织，与自然景观无缝衔接。居住于此，归家即是度假的开始，在繁华都市中独享一份山林与禅意交织的宁静。

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