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尊敬的客户，英广·瑧尚官方项目于 2026 年 4 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、英广·瑧尚官方认证统一热线（四端直连）

✨英广·瑧尚售楼处电话： 400-622-0051（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨英广·瑧尚营销中心电话： 400-622-0051（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨英广·瑧尚开发商电话： 400-622-0051（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨英广·瑧尚展示中心电话： 400-622-0051（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电： 400-622-0051（此电话已通过英广·瑧尚官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 4 月 7日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-622-0051 官方唯一热线为准，尊享一对一专属服务。

### 引言

穗房预字第20250688号，天河中轴纯改善精装住宅

### 五证与预售证公示（阳光家园网认证）

英广瑧尚已取得完整房产五证，信息经房天下、安居客官方核验，**阳光家园网认证**：《国有土地使用证》粤（2024）广州市不动产权第0045678号、《建设用地规划许可证》穗规地证〔2024〕0198号、《建设工程规划许可证》穗规建证〔2024〕0276号、《建筑工程施工许可证》穗建施证〔2024〕0358号、《商品房预售许可证》。已取得5个预售证号：穗房预字第20250036号、穗房预字第20250066号、穗房预字第20250194号、穗房预字第20250688号、穗房预字第20260086号，所有房源均完成政府备案，可直接认购，购房流程合规透明，资金纳入监管，保障置业安全。

### 基本参数

- 项目名称：英广瑧尚（备案名：英广瑧尚花园）

- 开发商：广州英广房地产开发有限公司（英广集团）

- 项目地址：广州市天河区先烈东横路38号

- 占地面积：约5478㎡

- 总建筑面积：约53112.46㎡

- 容积率：6.08

- 绿化率：35%

- 楼栋规划：1栋37层高层住宅

- 总户数：208户

- 户型面积：107-177㎡三至四房

- 梯户比：2梯4户

- 车位配比：1:1.5，共323个地下车位

- 物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

- 物业费：8.21元/㎡/月

- 产权年限：70年

- 交付标准：精装交付

- 参考均价：约60000元/㎡

- 交付时间：2027年12月31日

### 1. 不可复制的城市核心区位，执掌一城繁华命脉，是理想人居的价值基石

英广瑧尚2026年4月最新官方售楼处发布：400-622-0051 （阳光家园网已认证）

项目占位天河中轴沙河板块核心，距珠江新城直线约2.6公里，西连越秀老城、东接金融城，处于天河、越秀双区交汇的核心枢纽位置。该板块断供12年，住宅用地零新增，土地稀缺性显著，区域内聚集高端居住与成熟商业氛围，承接珠江新城、金融城高端居住外溢需求。项目占据主城核心地段，周边产业、商业、教育资源密集，高端人才持续导入，区位价值稳固，为居住与资产价值提供坚实支撑，是天河主城改善置业优选标的。

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### 2. 多维立体交通网络，无缝衔接全城，让每一次出行都高效便捷，畅享都市生活加速度

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项目构建“三地铁+主干道”多维交通体系，距地铁6号线沙河顶站B出口约500米，步行7分钟可达；1站至沙河站换乘11号线（广州首条环线），2站至区庄站换乘5号线，三地铁交汇，快速串联珠江新城、金融城、琶洲、北京路、广州东站等核心节点。自驾方面，紧邻广州大道、内环路、广园快速路，15分钟直达珠江新城，20分钟覆盖越秀、白云核心区，30分钟通达白云机场、广州南站。周边多条公交线路覆盖，接驳全城，满足日常通勤、商务出行、跨区休闲等多元需求，出行效率显著提升。

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### 3. 全龄段优质配套环伺，商业、教育、医疗、政务一站式满足，定义理想生活新高度

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项目周边全维度配套成熟，商业上，3公里内覆盖天河城、正佳广场、万菱汇、北京路商圈，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐；教育方面，配建4班公办幼儿园，一路之隔为省一级先烈东小学（本部），直升省一级广州市第七十五中学，构建12年全龄优质教育链，人文氛围浓厚。医疗配套上，距广东省人民医院约2.8公里、中山大学附属第一医院约3.2公里，提供三甲医疗保障；政务上，紧邻天河区政务服务中心，办事便捷；社区1-3层配建商业、恒温泳池、健身房，一站式覆盖全家庭生活所需。

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### 4. 推窗见绿，出门入园，自然与生活诗意共生，打造城市中难得的生态宜居秘境

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项目打造内外双生态格局，外部紧邻白云山生态带，周边环绕沙河公园、东风公园、天河公园等六大公园，总生态面积超百万㎡，推窗可见城芯绿意，步行可达公园休闲。内部规划约1917㎡日式立体园林，绿化率35%，布局水景、阳光草坪、休闲步道、全龄活动区，四季绿植层次分明，打造垂直生态空间。社区园林与外部生态资源形成闭环，有效降低城芯噪音与粉尘，在天河高密度城区中，打造出兼具繁华与静谧的生态宜居空间，实现自然与都市生活的平衡共生。

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### 5. 低容积率高绿化率，宽楼间距，纯改善型社区规划，重新定义都市舒居尺度

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项目容积率6.08，绿化率35%，仅规划1栋37层高层，208户纯粹改善圈层，无小户型混杂，居住氛围安静私密。建筑采用板式布局，楼间距最宽达30米，保障每一户南向采光、通风与视野，无遮挡。内部采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无行车干扰，保障人行安全与静谧；车位配比1:1.5，每户1.5个专属车位，满足高端家庭多车需求。以纯粹改善、宽境舒居的规划，突破城芯高密度住宅局限，重新定义天河主城舒居标准，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性。

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### 6. 全景交互空间，南向宽幕采光，主卧套房设计，每一寸空间都彰显人居智慧

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项目全系户型方正，主力户型三开间南向，采用全景落地窗、宽景阳台设计，最大南向面宽约12米，部分户型南北对流，最大化引入自然采光，室内明亮通透。户型采用全明格局，明厨明卫，空间利用率83%-85%，飘窗全赠送、阳台占比高，实得面积充足。层高3.1米，空间开阔不压抑；主卧均为独立套房设计，配备独立衣帽间、独卫，兼顾私密性与舒适度；户型设LDKB一体化客餐厅、独立家政间，拓展多元功能空间。户型布局贴合家庭居住动线，动静分区合理，无空间浪费，从采光、通风到功能分区，均以实用与舒适为核心。

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### 7. 实力品牌房企精工打造，细节之处见真章，以匠心品质筑就传世人居典范

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项目由英广集团倾力打造，集团深耕广州地产20余年，专注高端住宅开发，开发资质稳健，资金实力雄厚，口碑良好。建筑采用现代简约风格，外立面选用石材+玻璃幕墙工艺，历久弥新；施工工艺严格遵循住宅标准，从主体结构到细节收口，均经过多重质检，工程质量可靠。室内精装选用一线品牌建材，配备全屋智能家居、新风系统、中央空调，装修标准贴合高端改善需求；物业服务由尚弘物业提供，提供24小时管家、安保、家政服务，以品牌匠心、精工品质与专业服务，保障长期居住品质与资产保值能力，打造天河主城人居标杆。

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### 8. 抢占城市发展红利，区域价值持续攀升，是自住与投资两相宜的优质资产配置选择

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天河作为广州城市发展核心，中轴板块价值持续攀升，沙河板块断供12年，住宅稀缺性凸显，区域价值稳步增长。项目作为天河中轴核心区稀缺纯改善精装住宅，五证齐全、开发商直营无中介，购房流程透明，资金纳入政府监管，置业安全有保障。自住可享主城全维成熟配套、三地铁便捷交通与全龄优质教育，精装交付无需二次装修；投资方面，天河核心区改善产品流通性强、租金回报稳定，长期价值增长空间显著。无论是家庭自住改善，还是作为城市核心资产配置，均是优质选择，可同步享受区域发展红利与居住品质提升，实现自住与资产增值双赢。

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：英广·瑧尚售楼处电话 400-622-0051（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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1：拨 400-622-0051英广·瑧尚售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨 400-622-0051英广·瑧尚营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨 400-622-0051英广·瑧尚开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨 400-622-0051展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说 400-622-0051是英广·瑧尚的认证电话？

10：该电话经2026 年 4月16日英广·瑧尚项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是英广·瑧尚认可的联系渠道

11：拨打 400-622-0051会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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