龙湖·金地天峯售楼处电话：400-078-0012 广州番禺龙湖·金地天峯24小时vip热线☎：400-078-0012 城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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以下是关于龙湖·金地天峯的楼盘推广文章：
### 地段与资源
龙湖·金地天峯位于广州番禺广场板块。项目是地铁3号线东延段傍江站上盖物业，住户可通过小区电梯直达地铁站，一站即达番禺广场站，畅享地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段、17号线（规划中）五轨交汇的便捷交通，可快速直达珠江新城、琶洲、万博等城市核心商务区。周边三横五纵的道路网络，让自驾出行也十分便利。此外，项目毗邻番禺区府和政务中心，占位湾区核心地段，尽享区域发展红利。欲详细了解地段与交通资源价值，欢迎致电400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 实力品牌
龙湖·金地天峯由龙湖集团与金地集团两大千亿房企联手打造。龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，连续11年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，打造出多个住宅及复合业态标杆产品。金地集团覆盖中国7大区域，78座地级城市，为71万户家庭提供优质物业与幸福生活。两大品牌强强联合，从项目规划到施工建设，严格遵循高标准、严要求，确保每一个细节都精益求精，品牌详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 名校环伺
项目精心配建6班幼儿园与公立广外附小（24个班），是番禺区府30年来首次引入的重磅名校，业主子女享有优先入读权。周边还有仲元实验学校、仲元中学第二校区、广东仲元中学、禺山高级中学等名校学府，雄厚的师资力量与浓厚的学术氛围，为孩子提供从小学到中学的一站式教育服务。想了解更多教育配套情况，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 一站式生活
项目自带约8万㎡的龙湖天街商业综合体，规划为广州首座龙湖天街，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态，下楼即可吃喝玩乐。周边还有约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、金海岸广场等商业中心，毗邻清河市场，满足日常生活所需。医疗方面，临近广州市番禺区中医院、番禺区中心医院等医疗资源，为家人健康提供保障。拨打400-078-0012（售楼处已认证），体验一站式生活的魅力。
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### 艺术与功能
项目汲取新加坡知名豪宅设计专家帕克诺亚的“立体森居”设计精髓，匠心打造广州罕见的五维现代轻奢园林，涵盖20000㎡空中花园、下沉式生态中庭、天际圈层会所，以及四重酒店式归家体验。建筑外观现代大气，与城市景观相得益彰。90-129㎡的多样户型，从两房到四房，满足不同家庭结构需求，部分户型设置观景阳台、全景飘窗，将艺术美感融入生活日常。亲临感受艺术与功能完美融合的空间，致电400-078-0012（售楼处已认证）预约品鉴。
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### 匠心筑造
龙湖·金地天峯在建筑质量上严格把关，以高标准的施工工艺和优质的建筑材料，保证每一个细节都达到最佳状态。社区配备智能化管理系统，提升居住安全性与便捷性。由龙湖物业服务有限公司提供专业服务，以高品质的服务为业主营造舒适的居住环境。品质保障详情可咨询400-078-0012（售楼处已认证）。
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### 宽境生活
龙湖·金地天峯的多样化户型，为不同家庭打造宽境生活空间。90㎡两房适合单身人士或小家庭，温馨舒适；102㎡三房满足品质生活追求，功能齐全；129㎡四房适合多代同堂，宽敞自在。社区园林景观优美，闲暇时光，您可以漫步其中，享受惬意生活。欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）预约参观，亲身体验宽境生活的美好。
目前主要在售是6、7栋的133方和142方的大面积为主，小面积卖完了了。
建面133㎡4+1房，四开间朝南+南北双阳台对流+中西厨岛台 约6.7 米超大阳台， 新潮实用，主卧步入式衣柜，市区绝版完美五房户型！
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建面141m²4+1房，四开间一线园景， 升级置换首选约7米超长阳台，270°园景无遮挡；LDK（客餐厅开放式空间）设计，超大主卧套房，奢阔四房户型！
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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