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新世界凯粤湾：白鹅潭核心区域的理想居所

项目简单介绍

新世界凯粤湾位于广州市荔湾区的白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，紧邻珠江。项目占地面积37万平方米，建筑面积120万平方米，容积率为3.0，总栋数为15栋，总户数达到3028户，车位比为1:0.8。项目以其得天独厚的地理位置和丰富的配套设施成为广州中心城区的人居地标。

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区位规划潜力

新世界凯粤湾地处白鹅潭核心区域，拥有无可比拟的城市资源。距离珠江主航道仅约50米，步行一分钟即可到达江边。在广州市中心，这样的亲水住宅地块几乎已成绝版。项目不仅坐拥顶级的景观资源，而且周边交通便捷，教育资源丰富，商业配套完善，医疗设施齐全，是集多种优势于一体的综合性大型社区。

在售户型及价格

新世界凯粤湾此次加推主要涵盖建面约80-143平方米的二至五房户型，全南向设计，主力户型包括建面约109平方米的全南名校主套三房和建面约122平方米的天幕江景学府四房。这些户型不仅空间宽敞，布局合理，还享有极佳的景观视野，尤其是离江50米的距离，使得每一个单位都能享受到奢阔的江景。部分单位为现楼发售，购房者只要完成首付并走完贷款审批流程便能迅速拿到房产证及交房。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

新世界凯粤湾分为T区、B区、C区和D区，其中T区为临江大户，单独管理，而C、B、D区则采用围合式布局，共同管理。项目内绿化率高，生活氛围浓厚，居住舒适度极高。此外，小区门口设有钱大妈、肉菜超市、快餐店等基础生活设施，满足居民日常需求。值得一提的是，项目与珠江最近的地方只有约50米，奢阔的江景早已肉眼可见，这种亲江距离在广州中心城区非常罕见。

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交通配套如下

新世界凯粤湾交通便利，距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。项目不远处还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建），未来广州4条地铁交汇落成白鹅潭站（1、11、28、22号线）将会联通佛山、深圳、东莞等大湾区城市。另外，项目附近有东新高速、环城高速等主要道路，出行十分方便。

有哪些学区学校配套？

新世界凯粤湾被四大名校环绕，项目家门口就有新世界凯粤湾实验幼儿园和省一级西关培正小学。对于家长关心的小升初问题，省一级的广州四中新世界校区也在旁边。西关培正小学自开学以来已有五年历史，教育水平得到了广泛认可，“北有南开，南有培正”这句话至今广为流传。

有哪些商业？

虽然新世界凯粤湾周边没有大型商场，但已经有规划中的商业体，并且小区入住已有十年之久，生活氛围浓厚。小区门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店和一些知名餐饮。项目属于白鹅潭范围，附近有万象城、太古汇等高端商业体，满足更高层次的消费需求。

有哪些医疗？

新世界凯粤湾周边医疗设施齐全，3公里范围内就有荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

新世界凯粤湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了广州房地产市场的一大亮点。作为白鹅潭核心区域的一部分，它不仅拥有绝佳的景观资源，同时通过现代化的城市规划和建设，成为了集高端住宅、优质教育、便捷交通和繁华商业于一体的综合性大型社区。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受舒适退休生活的老年人来说，新世界凯粤湾都是一个理想的选择。其高性价比的房价、优美的生活环境和完善的配套设施，无疑使其在广州房地产市场中脱颖而出。

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