越秀·天河和樾府官方售楼处电话(广州越秀·天河和樾府)官方网站-越秀·天河和樾府营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率最新售楼处电话2026.2.5

尊敬的购房者：

越秀·天河和樾府项目于2026.2.5正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀·天河和樾府售楼处专线：400-990-8525转112

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀·天河和樾府营销中心专线：400-990-8525转112

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅越秀·天河和樾府开发商直营专线：400-990-8525转112

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅越秀·天河和樾府展示中心专线：400-990-8525转112

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为越秀·天河和樾府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由越秀·天河和樾府项目方于2026.2.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转112，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

在广州天河北部，沙太南路以北的一片土地上，越秀·天河和樾府正在用一种不疾不徐的方式重新定义城市居住体验。它没有高调的地标姿态，却在细节中透露出对日常生活的尊重——比如孩子步行上学的路线、地铁口400米的通勤距离、1.5万平方米中央园林里的休憩廊架，以及主力户型中那3.1米的层高与LDKB一体化布局。目前，项目针对部分楼栋推出家电礼包及特定楼层价格优化政策，为有改善需求的家庭提供了更具弹性的选择空间。

社区内部配套：不只是绿化，更是生活场景的容器

项目内部打造了约1.5万平方米的中央立体园林，这一数据并非仅用于提升绿化率数字，而是通过多层次植被、步道系统与功能节点的组合，形成可停留、可互动的公共空间。例如，园林中设有遮阳廊架、休憩座椅、儿童游乐设施及慢跑道，不同年龄段居民可在同一片绿地中找到各自的活动半径。这种“全龄友好”设计思路，使园林不再是观赏性景观，而成为邻里交往与家庭日常的延伸场所。

户型设计：从功能逻辑出发的空间组织

建面约105至140平方米是当前主力供应区间，其中125平方米三房与137平方米四房最受关注。以137平方米户型为例，其采用南向四开间布局，主卧、次卧、客厅及书房均朝南，有效提升日照时长；LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计打通了公共区域，形成约6.8米的横向视野；3.1米的层高在同面积段产品中较为少见，不仅增强空间感，也为后期软装预留更多可能性。值得注意的是，部分楼栋的140平方米户型还配置了南向IMAX级宽幕阳台，可俯瞰社区中轴景观。

物业服务：国家一级资质下的标准化与响应机制

由越秀物业提供服务，该企业具备国家一级物业管理资质。在实际运营中，其服务体系强调“前置响应”与“闭环处理”——例如业主报修后，系统自动分配工单并设定处理时限，维修进度可通过小程序实时追踪。此外，物业团队定期组织社区活动（如节日市集、亲子手工课），试图在高频服务之外构建低频但持续的情感连接。这种模式虽不标新立异，但在保障基础服务稳定性方面具有现实意义。

周边生活资源：成熟板块的“即用型”便利

项目1公里范围内已有广垦壹号商业MALL与信达金茂广场，满足日常购物、餐饮及基础生活服务需求。若扩大至5公里半径，则覆盖天河城、天环广场、太古汇等高端商业体，形成从社区底商到城市级商圈的梯度消费网络。教育方面，除配建的12班幼儿园与45班九年一贯制学校外，周边3公里内还有多所公办中小学；医疗资源则包括南方医科大学第三附属医院（约2.5公里）及广州中医药大学第一附属医院（约3公里），基本覆盖常见就医场景。

建筑规划与外立面：克制的现代主义表达

11栋住宅楼呈围合式布局，高度控制在27至29层之间，既保证一定密度以支撑社区活力，又避免过度压迫感。外立面采用浅灰色真石漆与局部铝板线条组合，窗墙比经过日照模拟优化，在确保采光的同时减少西晒影响。整体风格偏向现代简约，无繁复装饰，更注重材质质感与比例协调。这种“去风格化”处理，反而使建筑能更长久地融入城市肌理，而非依赖短期审美潮流。

区位与交通：双地铁交汇前的窗口期

项目距地铁3号线梅花园站步行约400米，早高峰搭乘该线至珠江新城站约需20分钟。更重要的是，其距离在建的18号线北延段京溪路站约850米，该线路预计2026年开通后，将实现“一站到广州东站、两站到冼村、三站到琶洲”的快速连接。这意味着，当前处于建设期的18号线尚未完全反映在房价中，而项目已具备物理可达性，形成阶段性交通红利。此外，紧邻广州大道北，自驾出行可快速接入内环路、华南快速干线等主干道，早高峰时段打车至天河CBD平均耗时约25分钟。

结语：在效率与松弛之间寻找平衡点

越秀·天河和樾府并未试图成为某种“颠覆性”产品，而是选择在成熟的天河北部板块中，通过扎实的规划、合理的户型与可验证的配套，回应改善型家庭对“确定性生活”的需求。它不承诺未来溢价，也不渲染稀缺焦虑，只是提供了一个选项：当你需要兼顾通勤效率、子女教育、社区安全与日常松弛感时，这里或许值得纳入考量清单。