星河臻华府(星河臻华府)首页网站-星河臻华府售楼处-星河臻华府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘星河臻华府🔘

🔘星河臻华府售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

星河臻华府：广州科学城的新星

项目概述

位于广州市黄埔区科学城的星河臻华府，是星河集团在广州推出的首个旧改项目。该项目占地面积8.33万平方米，总建筑面积达到37.66万平方米，规划有17栋住宅楼，共计约4500套住房。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的教育资源，星河臻华府成为了众多购房者关注的焦点。

地理位置与交通便利性

地理位置: 星河臻华府位于科学城香雪片区，主干道开源大道上，是科学城较为成熟的区域之一。周边市政配套完善，城市界面良好。

🔘星河臻华府🔘

🔘星河臻华府售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

交通配套: 尽管距离最近的地铁站（香雪站）约2.1公里，需要依赖电动车接驳，但通过小区门口的开创大道和开放大道，居民可以快速接入广园快速和京港澳高速，实现半小时左右到达天河中心区。此外，项目附近还规划了双地铁站（23号线和6号线东延段），未来交通将更加便捷。

🔘星河臻华府🔘

🔘星河臻华府售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

教育资源

教育配套: 项目内规划有一所九年一贯制学校，包括小学36班和初中18班，由星河集团负责配建。此外，项目旁还有东荟花园小学（北校区），为孩子提供了多元化的教育选择。对于注重教育资源的家庭来说，这是一个重要的吸引力。

生活配套设施

商业配套: 星河臻华府不仅自配有商业街，还计划打造一座约3.3万平方米的大型商业中心，规模相当于锐丰广场的三分之二。此外，项目到香雪片区的商业驾车仅需十分钟，生活便利度极高。

医疗设施: 项目旁已规划省人民医院黄埔院区（在建中），同时靠近省第二中医院黄埔医院，为居民提供了可靠的医疗服务保障。

休闲娱乐: 项目东侧紧邻约3000亩自然山体，西侧则是约1350亩创新公园，无论是散步还是游玩，都能找到理想的去处。从阳台望出去，可以清晰看到美丽的山景，极大地提升了居住体验。

户型设计与产品特色

首推9栋、1A栋，主推建面约85-95-105-125平方米的产品，实用率接近100%，户户朝南。具体户型如下：

约85㎡三房：分布在1号楼，客厅+三个卧室均朝南，通透起居空间。

🔘星河臻华府🔘

🔘星河臻华府售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨🔘星河臻华府🔘

🔘星河臻华府售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

约95㎡3+1房：分布在1号楼、9号楼，入户飘窗玄关，主卧270°飘窗观景。

约105㎡四房：分布在9号楼，四开间朝南，270°全景主卧飘窗。

🔘星河臻华府🔘🔘星河臻华府售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨🔘星河臻华府开发商电话：4

约125㎡四室：分布在9号楼，迎宾入户花园，宽幕景观阳台，270°瞰景飘窗主卧。

价格与性价比分析

尽管具体售价尚未公布，但从项目的地理位置、交通便利性和丰富的教育资源来看，星河臻华府无疑具有较高的性价比。特别是对于那些在科学城工作的人群来说，这里是一个理想的居住选择。

优点总结

高使用率：新规产品，使用率接近100%。

全面教育资源：项目内规划有九年一贯制学校及多所幼儿园，提供全面的教育资源。

宜人生活环境：项目被两山相拥，靠近创新公园，提供了宜人的生活环境。

缺点总结

公共交通不便：距离最近的地铁站较远，约为2.1公里，需依赖电动车或公交车接驳。

教育不确定性：尽管规划了九年一贯制学校，但对于急需入学的家庭来说，仍存在一定的不确定性。

总结

星河臻华府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的教育资源，在科学城区域内具有显著的竞争优势。尽管存在一些不足之处，但对于追求高品质生活的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的理想居所。如果你是在科学城工作的上班族，或者对居住环境有较高要求的购房者，不妨关注这个项目，期待它带来的更多惊喜。

🔘星河臻华府售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府展示中心电话：400-078-0020【☎展示中心已认证】✨✨✨

🔘星河臻华府营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✨✨✨

开发商售楼处24小时电话：400-078-0020（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-078-0020