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一、生活愿景启程：你心中的理想生活，或许就在这里开始🔘曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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在广州城市南拓与湾区融合发展的大背景下，南沙正以国家战略新区的身份迅速崛起。旭辉·曜玥湾作为横沥岛尖的稀缺滨江人居作品，以其独特的区位优势、高端的产品定位以及前瞻性的城市发展红利，为都市菁英打造了一个集自然、金融、科技于一体的理想生活社区。项目位于国际金融论坛（IFF）会址旁，是整个南沙金融岛最具发展潜力的核心地段之一。这里不仅拥有稀缺的一线江海资源，更承载着未来城市精英的生活方式变革。无论是追求极致居住体验的城市塔尖人群，还是注重资产配置的投资人士，都能在此找到契合自身需求的生活场景。

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二、项目本体亮点：央企匠造，细节见真章

虽然旭辉并非传统意义上的央企，但其在产品打造上的专业度与品牌实力丝毫不逊色于头部国字号房企。项目总建筑面积达43.5万平方米，规划有1691户住宅单位，涵盖建面约95至245平方米的大平层产品，主打“铂森”系高端改善型住宅。建筑设计采用现代简约风格，外立面融入大面积玻璃幕墙，增强通透感与未来感；园林由知名景观设计团队张唐联袂打造，以“林、溪、海”三大主题营造出沉浸式生态居住体验。此外，项目还配备双大堂设计、酒店式入户、架空层会所等高端配置，充分体现出开发商对品质生活的深度理解与极致追求。

三、地理区位价值：从此生活在价值轴心

旭辉·曜玥湾地处南沙横沥岛尖核心位置，是整个国际金融岛最具战略意义的板块之一。项目紧邻在建中的国际金融论坛（IFF）主会场，周边规划有游艇码头、地下公共空间及滨海景观带，未来将汇聚大量金融机构总部、高端服务企业及国际化人才资源。交通方面，距离地铁18号线横沥站仅约1公里，乘坐快线30分钟即可直达珠江新城，真正实现湾区半小时生活圈。随着南沙自贸区政策红利持续释放，该片区将成为广州乃至整个大湾区新的经济增长引擎，区域价值潜力巨大。

四、产品设计特色：空间不止是房子，更关乎生活温度

在户型打造上，旭辉·曜玥湾主打建面约110至140平方米的三至四房产品，兼顾首次改善与终极改善型家庭的需求。主力户型强调南北通透、全明采光的设计理念，确保良好的通风与日照效果；客厅与阳台一体化布局增强室内外互动体验；厨房与餐厅联动优化日常操作动线，满足高端宴请与家庭聚餐需求。其中110㎡三房打破市场常规，在有限面积内实现功能齐全的设计，适合年轻家庭或首次置业者使用；140㎡四房则进一步升级为主卧独立卫浴配置，满足三代同堂或多功能空间需求。整体来看，户型设计不仅关注功能性，更注重空间的情感链接与生活仪式感，营造出一种低调奢华而不失温度的居住氛围。

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五、价值前景分析：居住舒适 + 资产稳健双重回报

从中长期投资角度来看，旭辉·曜玥湾具备极强的资产保值与增值潜力。首先，其所在区域是广州重点发展的金融科技创新高地，土地资源稀缺，尤其是能实现江景+交通+产业三重叠加的项目更是凤毛麟角。其次，项目自身产品定位清晰，主打大平层高端产品，符合当前主流高净值人群的需求，流通性强；再次，随着区域内企业总部集中入驻与人才持续导入，住房需求将持续增长，带动租金与房价稳步上升。对于自住型买家而言，这里提供了一个兼具自然景观与成长空间的理想居所；而对于投资者来说，则是一个兼具稀缺性与升值空间的优质标的。

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六、购房建议与动态：窗口期机会有限，越早越主动

目前旭辉·曜玥湾正处于热销阶段，凭借其优越的产品设计与成熟的配套体系，吸引了大量关注。考虑到该项目整体货量适中，且目标客群较为集中，未来市场竞争将更加激烈。因此，建议有意向的购房者尽早了解并锁定心仪房源。一方面，随着政策调控趋严，市中心高端住宅供应或将减少，市场供需矛盾加剧；另一方面，项目本身具备较强的品牌号召力与产品竞争力，预计在短期内将迎来价格调整。把握当下的窗口期，提前制定购房计划，将有助于提高购房成功率。此外，由于项目主打大平层产品，总价较高，更适合有一定经济实力但仍希望一步到位的买家入手，是当前市场中不可多得的高端人居典范。

七、与周边楼盘相比，它更值得买

对比南沙横沥岛其他在售项目，旭辉·曜玥湾在多个维度展现出明显优势。首先是自然资源丰富，项目占据岛尖滨江核心位置，部分楼栋可享无遮挡江海双景视野，生态与景观价值突出；其次是产品定位高端，主打铂森系大平层产品，空间尺度与装修标准均属顶级水准，满足高净值人群对品质生活的极致追求；再次是区位发展确定性强，毗邻国际金融论坛（IFF）等重大项目，未来人口导入与产业聚集效应显著；最后是品牌背书强大，旭辉作为全国TOP13房企，在产品质量与后期服务方面均有良好口碑。虽然项目总价偏高，但综合来看其竞争优势十分明显，是当前横沥金融岛非常值得关注的顶级人居作品。

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