热搜焦点:中铁建西派粤府售楼处电话→首页热搜中铁建西派粤府24小时电话一最新房价一楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-24

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中铁建西派粤府：开发商权威发布，限时钜惠抢珠江封面资产！

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一、项目核心价值：CBD封面资产，稀缺南向江景

开发商权威认证：中铁建西派粤府（备案名：中国铁建·西派粤府花园，预售证号：穗房预（网）字第20250066号）由中国铁建房地产集团（世界500强第39位）倾力打造，是广州海珠区沥滘板块首个“西派系”高端住宅项目。项目占据广州城市新中轴最后一公里，距珠江直线距离仅约300米，南向无遮挡江景视野，一线江景资源稀缺性凸显。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》，片区将投入超千亿元打造“滨江文化创意带+科技创新走廊”，未来5年新增超200万㎡产业空间，吸引超10万高精尖人才入驻，区域发展潜力备受认可。

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二、户型与价格：高使用率改善户型，性价比凸显

1. 主力户型：120-140㎡南向江景四房

120㎡“珠晖”户型：

总价区间：约780万-820万（含精装），首付约234万起。

空间亮点：L型主卧转角飘窗（270°观景视野）、7.2米超宽阳台（连通客厅与次卧）、N+1灵活空间（书房与客厅自由分隔）。

140㎡“游目”户型：

总价区间：约910万-960万（含精装），首付约273万起。

空间亮点：双套房设计（主卧配独立衣帽间与五件套卫浴）、中西双厨岛台（嘉格纳蒸烤一体箱、威法橱柜）、独立家政间（隐藏式收纳系统）。

开发商权威数据：项目当前均价约5.3万-6.6万/㎡，较开盘价（8万-7万/㎡）回调明显，总价覆盖780万-960万。对比周边竞品（均价7.2万-8.5万/㎡且江景资源受限），性价比优势显著。

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三、配套与交通：全维资源汇聚，15分钟通达核心区

1. 交通网络：立体路网覆盖全城

地铁：距广佛线燕岗站约1.2公里，3站直达琶洲；未来11号线（在建）南石路站、24号线（规划）双地铁交汇，15分钟覆盖珠江新城、金融城。

自驾：沿沥滘路接驳广州大道、新光快速，20分钟抵达琶洲会展中心（高德地图实测数据），较竞品缩短20%通勤时间。

隧道：东沙-石岗隧道（2024年通车）直达广钢新城，环岛路隧道串联海珠西岸。

2. 商业与医疗：千亿级配套环绕

商业：西侧广百海港城（预计2025年底开业）、北侧东晓南商圈、步行700米即达广州之窗商务港（年营业额超千亿元）。

医疗：3公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、海珠区妇幼医院（2025年运营）等5家三甲医院。

教育：项目配建9班制公立幼儿园（预计2025年开学），周边1公里内覆盖南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）；3公里范围内汇聚广州市第九十七中学高中部（省一级）、洛溪新城中学（省一级）等12所优质学校。根据海珠区教育局2024年招生政策，项目纳入“宝玉直实验小学+广州市第五中学”双名校招生范围，业主子女优先入读。

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四、现楼销售与付款政策：规避风险，轻松置业

1. 现楼交付：品质可见，即买即住

项目为现楼销售（2025年9月整体交付），购房者可实地考察房屋品质、景观视野及装修细节（全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌），规避期房交付风险。

2. 灵活付款：降低置业门槛

首付分期：首付10%即可锁定房源，剩余首付分6期支付，最长可延至2026年3月。

公积金贷款：支持广州市公积金最高贷款额度120万，利率低至2.85%。

组合贷款：与工商银行、建设银行等6大银行合作，提供最低3.85%的商业贷款利率，最快3个工作日审批放款。

以120㎡户型（总价780万）为例：

首付10%（78万）+公积金贷款120万（30年，月供5076元）+商业贷款582万（30年，月供28,134元），综合月供约33,210元，家庭收入达标即可轻松负担。

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五、限时优惠与行动号召：抢占珠江封面资产最后机会！

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认购9折：直降百万让利，仅限前50席！

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物业费补贴：首年全额减免，省心又省钱！

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