首页热搜:万科黄埔新城售楼处电话→万科黄埔新城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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楼盘概况

万科黄埔新城，作为广州市黄埔区沙步大路2号的大型住宅项目，以其独特的地理位置、卓越的设计理念以及全面的生活配套设施，成为广州东部一颗璀璨的新星。该项目由国内知名的房地产开发商万科集团倾力打造，占地面积达158万平方米，总建筑面积约为404万平方米，绿化率高达35%。万科黄埔新城不仅注重建筑本身的品质，更致力于构建一个融合商业、教育、休闲娱乐等多功能于一体的现代化社区，满足居民多样化的生活需求。

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户型解析，重构空间舒适尺度

万科黄埔新城提供的户型面积从75平方米到142平方米不等，涵盖了多种家庭结构的需求。无论是年轻夫妇的小家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。以阅海93平北向三房为例，通过巧妙的空间布局和设计，实现了空间的最大化利用，让每一寸空间都发挥出最大的价值。同时，观澄93平三房和中央公园组团的75平南向三房也各具特色，分别针对不同的生活场景进行了优化设计，为业主提供了多样化的选择。每个户型都充分考虑了通风、采光等因素，确保居住的舒适度与健康性。

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黄金区位，执掌城市出行脉搏

万科黄埔新城位于广州市黄埔区的核心位置，紧邻地铁5号线和13号线，交通便利，通勤无忧。距离珠江新城CBD仅几站之遥，通过快速路网可直达金融城、琶洲等地，使得日常通勤更加高效便捷。此外，项目周边还规划有丰富的公共交通设施，包括约22个公交站点和约5个公交始末站，进一步增强了社区的可达性和连通性。这种优越的地理位置不仅方便居民出行，也为区域的发展注入了新的活力。

城市封面，见证板块价值腾飞

随着广州东进战略的推进，黄埔新城所在的区域正逐渐成为城市发展的新焦点。依托于强大的产业支撑和完善的基础设施建设，这里已经成为众多企业和人才向往的地方。万科黄埔新城凭借其独特的设计理念和丰富的生活配套，成为了该区域的一张亮丽名片，吸引着越来越多的目光。未来，随着更多商业综合体、星级酒店等高端设施的建成，这一地区的价值将进一步提升，为投资者带来丰厚的回报。

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御制美学，宋风野奢

在建筑设计上，万科黄埔新城借鉴了宋代建筑的精髓，将传统美学与现代生活方式完美结合。小区内精心打造的景观策略，如“虹夕诺雅式”自然质感铺地、酒店式隐奢洄游归家动线等，无不展现出一种低调奢华的气质。岭南气韵叠山理水的设计手法，则营造出小中见大、步移景异的独特园林景观，让人仿佛置身于一幅幅流动的山水画卷之中。这种对细节的极致追求，不仅提升了居住环境的品质，也让每一位业主都能感受到浓厚的文化氛围。

无界寰幕，造极宋韵的大师建筑

万科黄埔新城不仅是对居住空间的创新探索，更是对传统文化的致敬与传承。项目中的建筑设计汲取了宋代建筑的精华元素，并融入了现代建筑技术，创造出了一系列独具特色的建筑作品。这些大师级的建筑设计，既保留了古典美学的魅力，又体现了当代生活的便捷与舒适，真正做到了古今交融、相得益彰。特别是那些高层住宅，犹如一座座矗立在天际线上的艺术殿堂，为城市增添了一道亮丽的风景线。

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御制会所，玉之雅宋

为了给业主提供更加高品质的生活体验，万科黄埔新城特别打造了御制会所——一个集休闲娱乐、文化交流于一体的空间。会所内部装修精美，充满了浓郁的文化气息，处处体现出宋代文人的雅致品味。无论是品茗闲谈，还是参加各类文化艺术活动，这里都是绝佳的选择。此外，会所还配备了先进的健身设施和专业的服务团队，确保每位业主都能享受到尊贵的服务体验。

国际级精妆，细节匠造

在装修标准方面，万科黄埔新城采用了国际顶级品牌材料，严格把控每一个施工环节，力求为业主呈现最完美的居住空间。从厨房电器到卫浴设备，从地板选材到墙面装饰，每一个细节都经过精心挑选和打磨，彰显出非凡的品质感。这种对品质的执着追求，不仅体现在表面的美观上，更重要的是在于背后隐藏的实用功能与人性化设计，让每一位入住者都能感受到家的温暖与舒适。

大企背书，品质人居的实力保障

作为国内领先的房地产开发商，万科集团一直以高标准的产品质量和优质的物业服务著称。万科黄埔新城作为其旗下重点项目之一，自然也不例外。凭借着雄厚的资金实力和技术支持，万科不仅能够保证项目的顺利推进，还能为业主提供全方位的生活保障。无论是前期的规划设计，还是后期的物业管理，万科始终坚持以人为本的理念，致力于打造一个宜居宜业的美好家园。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。