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1、中国铁建·西派粤府，凭借其独特的优势，在海珠区房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。其开发商中国铁道建筑集团有限公司，前身是中国人民解放军铁道兵，自1948年成立以来，历经多年发展，已成长为全球最具实力与规模的特大型综合建设集团之一。在全球250家最大承包商中排名第3，2022年在中国企业500强中位列第11位，在世界500强企业中排名第44位。如此强大的品牌实力，为项目的品质提供了坚实保障，让购房者对项目的质量、规划及后期服务都充满信心。

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2、从项目自身规模来看，中国铁建·西派粤府占地面积约1.75万㎡，建筑面积约5.88万㎡，建筑密度为3.0，规划有4栋楼，层数在16 - 25F之间。适中的规模既保证了社区的相对独立性与私密性，又不会因过大而导致管理不便。中铁建物业为业主提供服务，以专业与贴心的管理，致力于为业主营造舒适、安心的居住环境。2019 - 2022年，中国铁建西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号，这无疑是对西派系列产品品质的高度认可，也让西派粤府备受期待。

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3、中国铁建西派粤府的地理位置极为优越，位于海珠区沥滘板块。距离地铁3号线沥滘站约1.7公里，周边有广州大道、新光快速等主要道路，这使得居民无论是选择公共交通还是自驾出行，都十分便捷，能够轻松前往琶洲、万博、珠江新城、金融城等地，快速融入城市的各个核心区域，满足工作、生活与休闲等多种需求。项目距离珠江不到300米，中高层住户可享受望江的优势，视野开阔，江景如画，为居住增添了独特的魅力。同时，项目容积率为3.0，周边还有海珠儿童公园，居住环境舒适宜人，让居民在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。

4、教育配套是购房者关注的重要因素。虽然中国铁建西派粤府暂时没有学位配套，但周边教育资源较为丰富，约1公里范围内有南武小学、广州市劬劳中学、广州市第九十七中学高中部、洛溪新城中学等学校可供参考。不过，具体的入读情况需以当年教育局公布为准。这为有教育需求的家庭提供了一定的选择可能性，家长们可以根据孩子的具体情况和教育政策进行规划。

5、商业配套方面，中国铁建西派粤府周边2公里范围内有广百海港城(预计2025年开业)、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等商业设施。随着这些商业项目的逐步完善和开业，将极大地丰富居民的日常生活，满足购物、娱乐、餐饮等多样化需求。同时，新兴产业在周边逐渐涌现，为区域带来更多活力与发展机遇，也为居民提供了更多的就业与创业机会。

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6、项目未来的增值潜力与沥滘旧改的发展紧密相关。目前，沥滘旧改已经取得了一些进展，001大厦已有多家企业入驻，最后一栋写字楼也即将完工，海珠新商务区逐渐崭露头角。随着沥滘旧改的不断推进，周边商业环境将得到进一步提升，基础设施也会更加完善，这无疑将为中国铁建西派粤府的房产增值提供有力支撑。对于购房者来说，不仅能享受当下的舒适居住环境，还能期待房产的价值增长。

7、中国铁建西派粤府本次加推的产品亮点十足。3栋位于项目北侧，处于之前售卖的1#、4#中间，是整个项目的C位位置。该栋25层高，两梯三户设计，产品为建面约120 - 140平四房，主打改善户型。其中建面约140平的游目户型，南向直望大园林和自然江景，位于小区最中心位置，景观和静谧性俱佳。它还独享一条梯腿，南北楼间距宽，通风、采光条件上乘。整个项目产品纯粹，只有120㎡、140㎡两个面积段，清一色四房单位，且大部分可南向望江。120㎡的珠晖户型格局与140㎡的鎏光户型基本一致，通过大阳台连接主卧拓展使用空间，首开东南望江单位，仅分布在4#的一条梯腿上，货量稀缺。140㎡的御潮户型格局与前两者相似，主要区别在玄关及进门处房间位置。140㎡的江瀚户型作为楼王单位，货量仅有25套，主卧与阳台均拥有270°景观面，还有一次卧可望珠江，客厅拥有一整排飘窗，实用率达100%。

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8、在价格方面，140㎡户型最贵9w左右，板楼和江瀚140㎡会达到这一价格。不同户型因朝向、景观及位置的差异，价格也有所不同。如120㎡的珠晖户型940万/套，140㎡的鎏光户型1120万/套，御潮户型1100万/套，江瀚户型1200万/套。购房者可以根据自己的预算、对户型及景观的需求，选择最适合自己的房子。中国铁建·西派粤府凭借其品牌实力、优越位置、丰富配套及优质户型，无论是对于追求舒适居住体验的改善型购房者，还是具有投资眼光的人士，都是一个极具吸引力的选择，有望在这里开启美好的生活篇章，同时收获房产增值带来的红利。

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