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广州天河壹品：珠金琶生活圈的理想之居

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在广州这座充满活力与机遇的城市，房地产市场一直备受瞩目。而天河壹品，犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在天河区的版图之上。它凭借着得天独厚的地理位置、卓越的项目规划、多样且精致的户型设计、完善的配套设施以及宜人的周边环境，成为众多购房者心目中的理想家园。接下来，让我们一同深入了解这座魅力非凡的楼盘。

优越位置，畅达全城

天河壹品位于广州市天河区车陂街道，具体地址为天河区天坤三路与健明四路交叉口北向 50 米 。项目所处的广氮 - 奥体片区，是广州新一代信息技术与文化创意价值创新园，发展潜力巨大。

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从交通方面来看，天河壹品周边交通网络四通八达。有 3 条城市轨道环绕，规划中的 19 号智谷站就在项目旁边，为未来的出行增添更多便利。已开通的 21 号线棠东站，乘坐 5 站即可抵达珠江新城，快速融入城市核心区域。4 号线黄村站作为重要枢纽，也近在咫尺。此外，项目毗邻广氮花园总站，有多条公交线路在此停靠，包括 40 路、408A 路、408 路、432A 路、764 路、夜 43 路、夜 47 路等，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松无忧。

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在周边便利设施方面，项目的表现同样出色。教育资源十分丰富，项目自配幼儿园，为孩子们提供了家门口的学前教育场所。直线距离约 300 米处，便是市属公立清华附中湾区学校，涵盖小初高阶段，且均已开学。一路之隔的公办九年制广州奥林匹克中学智谷学校，也为孩子的成长教育保驾护航。医疗方面，直线距离约 500 米的广医附属中医医院（天河新院）已正式开院，为业主的健康提供了坚实的保障，日常的医疗需求可轻松满足。商业上，一路之隔约 22 万 m² 的 ing 未来印商业体，集购物、休闲、文化于一体，虽然目前正在招商中，但未来开业后，将极大地丰富业主的生活。

项目概况，品质之选

天河壹品由双国企广州城投与珠实地产携手打造。这两家国企在房地产领域都有着深厚的底蕴和丰富的经验。广州城投作为城市建设的重要力量，参与了众多城市地标性项目的建设，拥有强大的资源整合能力和资金实力。珠实地产则在房地产开发领域深耕多年，以高品质的产品和优质的服务赢得了市场的认可。

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整个项目规模可观，建筑风格独具特色。项目清一色打造 13 - 14 层的小高层楼宇，在如今高楼林立的城市中，这种低密小高层显得尤为稀缺，为业主带来了更高的居住舒适度。目前，项目部分早期住宅已经交付入住，周边道路、教育、商业等设施也在逐步推进和完善。天河壹品在 2024 年 11 月迎来二期 13 - 21 栋提前交付，且交付满意度达到 100%，从园林景观到公区设计，从建筑材料到工艺细节，都展现出卓越的品质，让购房者切实感受到家的温馨与舒适。

多样户型，满足所需

天河壹品目前在售建面约 96 - 143㎡的 3 至 5 房户型，能够满足不同家庭结构和需求的购房者。

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其中，主推的建面约 126㎡户型，采用奢阔 LDKB 超大横厅设计，该面积段做到双主套设计在天河区极为少见。这种设计可以实现三代同堂之家的融而有私，一家人既能同住一屋，共享天伦之乐，又各自拥有独立空间，保证了生活的私密性。

建面约 96㎡的户型，三开间南向，还有入户花园，不仅增加了采光和通风，还补充了家庭生活空间需求，让小户型也能拥有舒适的居住体验。

建面约 143㎡的户型，采用大横厅设计，搭配约 6.6 米南向观景阳台，空间开阔，采光极佳。同时，以超高赠送和更实用的空间设计，让业主无需额外交豪宅税，也能尽享高端住宅空间和生活方式。

此外，项目还曾推出过如 84 平方米 “3 + 1” 房的户型，拥有近九成的空间使用率，采用竖厅直连景观阳台的设计，主卧、次卧、阳台均有山、园双景，主卧也拥有套房设计，整体户型设计方正，南北通透，实际可达到约 96 平方米户型的效果，为购房者提供了更多元化的选择。

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完善配套，舒适生活

在楼盘内部配套设施方面，天河壹品充分考虑了业主的生活需求。虽然目前没有详细资料表明小区内有健身房、游泳池等设施，但从项目整体的品质打造来看，其园林景观等公共区域的设计十分用心，为业主营造了舒适宜人的居住环境。在社区管理服务上，由双国企打造的项目，在物业管理方面也更有保障，能够为业主提供贴心、周到的服务，让业主住得安心、放心。

价格方面，根据市场动态，天河壹品的价格在同区域同类型楼盘中具有一定的竞争力。具体价格可咨询售楼处，付款方式多样，可根据购房者自身情况选择合适的付款方式，如一次性付款、商业贷款、公积金贷款等。

交房时间方面，项目部分楼栋已经实现交付，目前在售的房源也多为现楼，购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光等情况，真正做到眼见为实，减少购房风险，实现即买即住。

周边环境，宜人宜居

天河壹品的周边社区生活环境十分宜人。项目北面紧邻马鞍山公园，并且马鞍山公园将纳入规划打造约 83 万平方米广州人才公园，这无疑为业主提供了一个休闲散步、亲近自然的好去处。同时，出门直线约 3 公里范围即达天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，周末闲暇时光，业主可以与家人一同前往这些地方，享受亲子时光，呼吸新鲜空气，放松身心。

在文化设施等方面，虽然没有更多详细资料，但依托天河区丰富的城市资源，周边也必然有各类文化场馆、图书馆等，满足业主的精神文化需求。项目所在的区域，整体城市界面良好，基本上看不到城中村，居住氛围纯粹，为业主打造了高品质的生活环境。

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