龙狮·璟珑府(营销中心)龙狮·璟珑府首页网站-龙狮·璟珑府售楼处-龙狮·璟珑府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔘龙狮·璟珑府售楼处电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘龙狮·璟珑府开发商电话：400-0688-602【售楼处已认证】

✅龙狮·璟珑府 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🔘龙狮·璟珑府营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘龙狮·璟珑府展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

占位知识城核芯 共享区域发展红利

龙狮・璟珑府雄踞中新广州知识城核心区位，这里作为中国与新加坡国家级双边合作项目的承载地，已然成为城市发展的战略高地 。知识城近年来发展势头迅猛，已聚集 3700 多家跨国企业，总产值超 5500 亿元，产业集群效应显著，吸引大量高端人才与资源汇聚。在此背景下，区域市政配套加速完善，政务服务高效便捷，各类办事机构布局合理；商业、医疗等资源也不断升级，为居民提供全方位的生活保障。

龙狮・璟珑府依托知识城的核心地段，不仅能近享区域发展带来的红利，周边大型商业综合体、优质医疗机构、文化场馆等配套资源丰富且成熟。无论是日常购物、医疗保健，还是商务活动，居民都能在短时间内便捷实现，真正实现了占据城市发展核心位置，共享资源高度集中带来的成熟市政配套，开启高效、便捷的品质生活，成为知识城极具吸引力的居住选择 。

🔘龙狮·璟珑府营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘龙狮·璟珑府展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

自驾通达便捷 轨交仍需完善

在交通配套方面，龙狮・璟珑府呈现出自驾出行优势明显，但轨道交通存在短板的特点 。项目距离 14 号线何棠下地铁站约 2 公里，步行通勤不太现实，居民需依赖电动车或短驳交通工具解决最后一公里的接驳问题，相较于直接临近地铁的楼盘，公共交通出行的便利性有所欠缺。不过，项目在自驾出行上具备显著优势，紧邻花莞高速知识城出口，与广河高速、华南快速、从埔高速（建设中）等主干道紧密相连，通过便捷的地面交通网络，可轻松通达天河、科学城及整个大湾区核心区域。

无论是前往广州中心城区商务办公，还是自驾出游、跨城旅行，都能快速抵达目的地，大大缩短出行时间。虽然目前轨道交通存在不足，但随着区域交通规划的持续推进，未来有望通过优化接驳交通或新增线路等方式改善现状。总体而言，对于拥有私家车或不依赖地铁通勤的居民来说，龙狮・璟珑府的交通体系仍能满足日常出行需求，且自驾的便捷性为出行增添了更多选择 。

全龄优质教育 护航孩子成长之路

龙狮・璟珑府在教育配套上匠心打造了全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长提供坚实保障 。项目自配建 12 班幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育，家门口的幼儿园让孩子上学更安全、家长接送更便捷。对口小学为知识城悦辰壹号 30 班小学（广州实验中学小学部），该小学已于 2024 年开学，优质的师资力量与完善的教学设施，为孩子奠定良好的学业基础。初中对口广州实验中学（初中部）及会元中学，教育质量备受认可。

周边还有华附知识城校区（建设中）和广州新侨国际学校等优质教育资源，从幼儿园到中学，形成了完备的优质教育闭环。多元化的教育选择，既能满足家庭对传统教育体系的需求，也能为孩子提供国际化教育路径。家长无需为孩子的升学问题担忧，真正实现一站式教育无忧，让孩子在浓厚的学术氛围和良好的教育环境中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础，解决家庭在孩子教育方面的后顾之忧 。

山水环绕 生态宜居典范

龙狮・璟珑府在生态环境营造上独具优势，坐拥得天独厚的自然资源，打造出生态宜居的理想家园 。项目毗邻帽峰山，周边森林覆盖率高，负氧离子充沛，是天然的生态氧吧；靠近凤凰湖与九龙湖，碧波荡漾的湖景为居民带来视觉享受与心灵的宁静。社区内部同样注重生态景观打造，容积率仅 1.2，规划 42 栋住宅，包括 22 栋高层和 20 栋小高层洋房，低密的建筑布局与自然环境和谐相融。

内部打造约 2.6 万㎡体育公园，绿树成荫，繁花似锦，配备篮球场、网球场及全龄儿童乐园等设施，为居民提供了丰富的休闲健身场所。清晨，居民可在社区公园中晨跑锻炼，呼吸清新空气；傍晚，漫步湖边，欣赏落日余晖，享受悠闲时光。内外生态景观相辅相成，让居民既能享受知识城的繁华便捷，又能随时投身自然怀抱，放松身心，成为繁华都市中的生态绿洲，满足人们对高品质居住环境的追求 。

🔘龙狮·璟珑府营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘龙狮·璟珑府展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

内外配套齐全 一站式生活主场

龙狮・璟珑府致力于构建全方位、多层次的生活配套体系，满足居民从日常所需到品质享受的多样化需求 。社区内部配套丰富，自持 2800㎡商业街，超市、菜场、餐饮、药店等生活设施一应俱全，日常生活所需下楼即可满足，极大提升了生活便利性。约 2.6 万㎡体育公园不仅是生态景观的一部分，更为居民提供了运动休闲的场所。

社区外部，商业、医疗等配套资源同样完善。周边规划 27 万㎡超级邻里中心，参考新加坡 “淡滨尼” 模式，集体育馆、商业、办公、酒店、公园于一体，未来将成为区域生活新中心；绿地缤纷城、合景悠方等大型商业综合体已成熟运营，提供高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元消费体验。医疗方面，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）和南方医院知识城分院（建设中）为居民健康保驾护航。从日常生活采购，到休闲娱乐、医疗保健，龙狮・璟珑府将社区内外配套有机串联，形成成熟的生活圈，让居民尽享便捷、舒适、丰富的一站式品质生活 。

双强联袂 品质与服务双重保障

龙狮・璟珑府由龙狮置地与知识城集团联合开发，两大实力品牌的强强联合，为项目品质与服务提供了坚实后盾 。龙狮置地在房地产开发领域拥有丰富经验，以打造高品质项目著称；知识城集团作为区域发展的重要参与者，对本地需求有着深刻理解。双方携手在项目建设过程中，严格把控施工标准，从建筑设计、施工工艺到建筑材料的选用，每一个环节都精益求精。

住宅采用板式设计，确保良好的通风采光效果；低密的规划布局，提升居住舒适度。在物业管理方面，专业的物业团队以贴心、高效的服务理念，为业主提供全方位、个性化物业服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁系统保障社区安全；定期的绿化养护、设施检修保持社区环境整洁美观；及时响应业主需求，解决生活中的各类问题。从房屋品质到居住服务，双强品牌以匠心精神和专业服务，为业主打造安心、舒适、尊崇的理想家园 。

多元实用户型 适配全家庭需求

龙狮・璟珑府在户型设计上充分考量不同家庭结构和居住需求，推出多样化户型选择 。项目主推 91㎡三房、106㎡三房、142㎡和 168㎡四房户型，均采用板式设计，南北通透，大阳台设计增加采光与通风效果，同时实现动静分区合理，有效提升居住舒适度。91㎡三房户型，布局紧凑实用，功能分区明确，低总价门槛适合单身青年、新婚夫妻或小家庭作为刚需置业选择；106㎡三房空间更为宽敞，满足家庭成长阶段的空间需求。

142㎡和 168㎡四房户型则专为改善型家庭设计，大户型配有双主套、专梯入户等高端配置，适合多代同堂居住，既保障了家庭成员的私密性，又提供了宽敞舒适的公共活动空间。无论是追求经济实用的刚需购房者，还是向往高品质生活的改善型家庭，都能在龙狮・璟珑府找到契合自身需求的理想户型，陪伴家庭度过不同生活阶段 。

多元客群汇聚 社区氛围和谐

凭借知识城核心区位、低密生态环境、完善配套以及多样户型设计，龙狮・璟珑府吸引了多元客群汇聚，形成和谐友好的居住社区 。这里的住户既有在知识城工作的年轻上班族、首次置业的刚需家庭，也有追求改善生活品质的中高端家庭，不同生活阶段和购房需求的居民共同营造了包容、活力的社区氛围。

社区注重邻里关系构建，通过组织各类社区活动，如节日庆典、亲子活动、运动赛事等，为业主搭建交流互动平台。在社区公共空间中，孩子们在活动中结识伙伴、快乐成长；成年人分享生活经验、交流工作心得；邻里之间互帮互助、和谐共处，打破都市邻里隔阂，增进彼此情谊。和谐的社区氛围不仅让居民拥有温馨的居住环境，更能在日常生活中感受到社区的温暖与归属感 。

🔘龙狮·璟珑府营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘龙狮·璟珑府展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

知识城潜力无限 房产价值稳健攀升

龙狮・璟珑府所处的知识城板块，作为广州城市发展的重点区域，未来发展潜力巨大 。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，知识城在产业发展、交通建设、城市配套等方面持续发力。产业上，大量高新企业和科研机构不断入驻，产业集群效应日益增强，吸引更多人才汇聚，带动区域经济繁荣；交通网络不断优化，从埔高速等项目建设将进一步提升区域交通便捷性；城市更新项目推进，商业、教育、医疗等配套设施不断完善，城市界面持续焕新，区域综合竞争力持续提升。

龙狮・璟珑府作为知识城核心区域的低密生态大盘，以其稀缺的自然资源、优质的产品设计、完善的配套以及双强品牌优势，占据发展先机。无论是自住购房者，可享受区域发展带来的生活品质提升；对于投资购房者来说，稀缺地段、低密产品与区域发展前景，使其成为极具价值的投资资产。随着知识城的持续发展，区域价值不断提升，房产保值增值能力将显著增强，未来房产价值有望稳步攀升，是抢占城市发展红利、实现资产稳健增长的理想选择 。

刚需价格享品质 性价比突出

在房地产市场中，龙狮・璟珑府以超高的性价比成为知识城板块的亮眼之选 。项目以刚需价格，为购房者提供低密豪宅般的居住体验。对比同区域楼盘，其房价定位更为亲民，结合 91 - 168㎡的户型区间，无论是刚需家庭还是改善型客户，都能以相对合理的成本实现置业知识城的梦想。

从后续成本看，物业费、车位费等处于合理可控范围。虽然项目存在距离地铁较远、部分楼栋可能受高速噪音影响等不足，但考虑到其低密生态环境、优质教育资源、完善的生活配套以及双强品牌保障，综合价值远超价格。对于预算有限又渴望享受知识城完善配套、优质教育和生态环境的购房者来说，龙狮・璟珑府以低门槛实现了高品质居住与资产稳健配置的双重目标，是知识城刚需及改善市场中性价比极高的优质之选 。

🔘龙狮·璟珑府售楼处电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘龙狮·璟珑府开发商电话：400-0688-602【售楼处已认证】

✅龙狮·璟珑府 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

🔘龙狮·璟珑府营销中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

🔘龙狮·璟珑府展示中心电话：400-0688-602【售楼处已认证】

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！请拨打：400-0688-602

广州全面取消限购，房价走势引关注

2025 年 6 月，广州房地产市场扔下一颗 “重磅炸弹”。广州市拟全面取消已执行 15 年的限购、限售、限价政策，同时降低首付比例与房贷利率，成为全国首个 “三限全松绑” 的一线城市。这一举措瞬间引发各界对广州房价走势的热烈讨论，尤其在当前 4 月二手房价同比仍下跌 7.4%，外围区域房价持续探底的背景下，市场对房价何时企稳充满期待。

回首 2010 年，广州房价仅 1.3 万元 /㎡，楼市调控大幕就此拉开，本地户籍限购两套、外地人需社保满 1 年等规定相继出台。历经十五年的起起落落，政策不断加码与松绑，直到 2024 年 9 月限购率先全面取消，如今限售、限价也拟退场，核心逻辑便是以市场化手段代替行政干预。当下，首付比例最低降至 15%，首套房贷利率跌破 3%，购房门槛大幅降低，开发商也获得自主定价权。专家张波认为，政策落地后行政束缚将被打破，供需关系主导市场，其他一线城市或有跟进可能。

从 2025 年 1-5 月的数据来看，广州楼市呈现出复杂态势。一手房成交 25659 套，同比上涨 22%；二手房成交 43785 套，同比暴增 23.6%，成交量显著回升。但深入剖析，天河珠江新城豪宅单价站稳 10 万 +，年初绢麻厂地块楼面价高达 6.7 万 /㎡，稳固了房价底线；而增城、南沙等外围区域二手房价格却同比下跌 8%-17%，部分楼盘单价更是从 1.5 万跳水至 8700 元，全市库存去化周期高达 23 个月，越秀区甚至需 38 个月才能清完库存，价格仍在 “挤泡沫”。

不过，房价筑底的信号灯已亮起。2024 年 11 月，广州房价泡沫综合指数 15 年来首次跌入负值，房价被低估。按历史经验，泡沫出清后 6-12 个月筑底，预计 2025 年底可能触底。同时，广州房价收入比降至 15 倍（2021 年为 19 倍），购买力逐步回归工薪阶层可承受范围。加之降息、降首付等政策通常需 6 个月以上显效，2025 年下半年将成为关键观察窗口。

在区域方面，广州楼市分化明显。天河、越秀、海珠等核心区土拍竞争激烈，保利以 33% 溢价拿下天河地块，二手房价企稳，业主议价空间缩至 5% 以内；番禺、白云等近郊依靠 “地铁 + 低价” 吸引刚需，12 月网签量破千套，但去化周期仍超 15 个月；增城、从化等远郊则库存积压严重，部分楼盘 “骨折价” 促销，房价或再跌 10%。

对于刚需购房者而言，当下政策堪称 “十年最友好”。首付 45 万可购置 300 万房产，月供相比 2021 年高位减少 40%，中心区二手房降价 10%-15%，部分天河小区房价回到 2019 年水平。此外，2025 年城中村改造计划投资 1000 亿，房票 “跨区通用”，将释放大量安置需求。但需注意，增城等外围区域 “以价换量” 的安置房项目保值性存疑。

地产分析师赵卓文认为，政策促使广州楼市回归市场化，2025 年 “止跌回稳可期”，中心区物业尤为受益。研究院副院长严跃进指出，政策进入深化阶段，房价企稳关键在于居民收入增速。中指研究院的陈雪强表示，收购存量房作保障房、城中村改造将缓解库存压力。广州楼市正处泡沫出清尾声与价值重塑节点，政策托底下核心区资产显露企稳迹象，刚需群体应把握利率与首付双降窗口期，选择核心地段优质资产，理性布局，迎接房产市场新变化