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【广州城投·领南府】震撼加推！！！

2/7号线双地铁上盖·广州南稀缺改善住宅

湾区门户形象 国际居住样本 一席领南府 开门即世界

广州城投 超千亿级国有大型企业集团

在售唯一豪装准现楼

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开发商：城投发展

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

容积率：3.0

物业管理费：3.8元/㎡/月

车位比：1:1.6

首推产品：约98-143㎡三至四房

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【世界级的区域规划】

• 稀缺 | 湾区会客厅稀缺纯住奢宅

2020年8月，广州市自然资源规划局发布《南站核心区城市设计文件》，表明南站打造成为湾区客厅与枢纽经济区、广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。

城投·领南府——广州南站世界级TOD都会核心区唯一居住区，也是占地面积最大的住宅用地，价值稀缺。

繁华 | 南站打造枢纽型国际商圈

2021年4月，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（征求意见稿）》发布，广州将打造“5+2+4”国际商圈体系，广州南站将打造世界性超大TOD，将区域升级为湾区枢纽门户，筑就广州枢纽型国际商圈。

【世界级的生活配套】

8大顶配奢享 同步湾区生活

• 商业| 家门口一站式吃喝玩乐购

约26万㎡南站花城汇商业 ，比珠江新城花城汇多约9万㎡，华南顶级交通流量驿站消费主场。约86万㎡新鸿基国际TOD，等于6个天河城，站城一体的国际都会新引擎。合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁精英生活品质入口。

医疗| 构筑大湾区高端医疗矩阵

全美前三UCLA国际医院、南山国际医学中心、复星大湾区国际健康城，领享酒店式医疗新体验。

【世界级的TOD枢纽】

广州南站——中国角逐世界的国际TOD都会 粤港澳大湾区“城市会客厅”

1小时都会生活圈 核心城市互融互通提速

14条轨道交通路网 面向湾区链接世界

• 4条地铁+2条有轨电车| 纵享塔尖生活

4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。广州地铁22号南延线将延伸至深圳沙井站，北延线将延伸至白云机场。

（注：4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线；2条轨电车：南海新交通、N2线）

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户型| 湾区封面钜作，定义时代人居。

建筑面积约98-143㎡极致户型，都会精奢纯住品。

1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

（本户型为2栋的01/02户型，3栋02户型）

• 豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

• 超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比

• 三开间南向采光，约9.8m大尺度南向采光面。

• 超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置。

• 南向景观阳台 + 满飘窗，约4m南向主景观阳台，所有房间带飘窗。

2、建面约116㎡3+1房2厅2卫

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