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华发越秀·和樾府售楼处电话TEL:400-9908-525转808【售楼中心】
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今天要讲的是越秀·大学城·和樾府。
作为广州第二座、全国第四座和樾府,其脉承的理念仍是“一半公园一半城”。
“和樾府”的号召力,从万博CBD项目屡次开盘,逢推必爆的市场反馈就能感知。
而如今它来到大学城-国际创新城,在学府林立的宝地上,以“大学城+公园+品质住宅”的姿态,再度开花结果,自然也更能得到市场的多一分关注和宠爱。
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毕竟,这个项目,光是窗前的滨江中轴公园,就大有来头。
越秀·大学·和樾府
板块:番禺·国际创新城
楼栋:18栋
户型:110-175㎡
容积率:2.7
户数:872户
项目总用地面积258984㎡,分为5个地块,基本都是公寓+住宅的小组团形式,另外配建一所6班幼儿园、一所36班九年一贯制中小学。
项目可以说是直接就在公园里建房子,规划约25万㎡的中央公园,将与滨江公园融为一体。
同时,该项目由豪宅御用建筑设计公司「GAD建筑设计」、顶级园林公司「A&N尚源景观」以及华工大学建筑设计研究院院长倪阳联袂打造,这三者都是国际有名的设计团队,笔下的作品令人充满期待。
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△项目效果图
产品为2梯2户和2梯3户的奢级大平层,建面约110-175㎡全面屏设计,一览无余中央公园,定位偏改善。
具体规划↓↓↓
519地块,规划了11栋小高层住宅(16-24层)+2栋办公楼(12层),产品为建面约110-175平大平层,预计货量在440套左右。
而528地块,规划6栋住宅(16-24层 华发越秀·和樾府售楼处电话TEL:400-9908-525转808【售楼中心】
)+1栋办公楼(16层),产品均为大平层,预计货量在340户左右。
项目产品为建面约110-175㎡大平层,全部都是四房。
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其中,最小的110平做了四房,公区做了LDK设计,设置岛台。
140平做了两种户型设计,T3户型相对比较常规,亮点在主套的布局,利用飘窗位,做了带窗户的步入式衣帽间。
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个人更喜欢T2户型的设计,调整了厨房的位置,让整个公区形成对流,而且整个公区的连通性更强,能承载的场景也更丰富。
入户处利用折角做了玄关,确保隐私性。不过T2户型部分房间还是会受到公区活动的影响。
165平同样做了四房,整体布局有点类似140T3户型的放大版,不同之处是设置了转角玄关,而且屋内的长阳台也是户型亮点。
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|项目175㎡单位样板房客厅实景图
最大的175平四房是重头戏,整个户型布局很现代,边厅的设计,直接拉伸了整个公区的采光面和观景面屋内做了双主套,两个主套呈对角线分布,应该是考虑到了两代人的作息时间不同。有意思的是,在客卫的旁边,还藏着一个小阳台。
说到大家比较关心的越秀大学和樾府的价格,由于楼面价都高达3.3万/平了,创新城之首了,首开价格预计会破6万,也是目前创新湾板块的天花板,不过凭借着大学城二期的发展规划预期,不少购房者还是看好板块的发展,毕竟广州只有一个大学城,而且周边也有琶洲和万博的外溢群体,板块的后劲爆发购买力还是很高的。
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