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黄埔【星河臻华府】：区域价值与项目亮点
区域价值
黄埔区的华甫村和荷村，作为刘村社区的重要组成部分，由星河集团负责改造。两个旧改项目均位于科学城开创大道沿线，虽然距离地铁站稍远，但地理位置依然优越。特别是华甫村，它靠近香雪地铁站约2公里，并且被两座山环绕，环境优美，配套设施更加完善。
项目概况
基本情况
交通配套：项目位置在开创大道与开源大道交汇处，距离最近的地铁站约2公里，主要依赖公交出行。不过，随着地铁6号线东延段开通，未来出行将更为便捷。
教育资源：项目内设有双幼儿园（规划中），紧邻一所九年一贯制中小学（规划中），以及东荟花园小学等优质教育资源。
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商业、医疗及休闲设施：项目自带约1.5万平米的商业空间，周边还有萝岗万达、奥园广场等多个大型购物中心。此外，广东省人民医院黄埔分院正在规划中，预计于2028年底前建成，2030年投入使用。自然景观方面，项目依山而建，配有古树公园、文化广场等特色规划，提升居住品质。
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优点：
使用率接近100%，户型设计合理，主卧配备270°飘窗。
规划有双地铁站（23+6东）、省医、54班九年一贯制学校和多所幼儿园，教育资源丰富。
环境宜人，被两山环抱，靠近创新公园，提供优质的居住体验。
业主群体
星河控股集团以其卓越的城市运营能力和旧城改造经验闻名，已在多个城市成功打造了多个高品质住宅项目。星河臻华府作为一个大型社区，吸引了追求高质量生活和便利生活的家庭，特别是那些注重教育资源和生活环境的家庭。凭借其完善的配套设施体系和丰富的社区活动空间，该项目成为科学城购房者的热门选择之一。
亮点描述
星河臻华府的最大亮点在于其高达百分之百以上的使用率，这意味着每一寸空间都被充分利用，提高了居住的舒适度和实用性。同时，项目依托科学城东优越的地理位置，紧邻香雪地铁站，享有便捷的交通条件。加之周围丰富的教育、商业、医疗及休闲资源，使得这里不仅是理想的居住地，也是投资的理想选择。
总之，星河臻华府通过其独特的设计理念、优越的地理位置和全面的生活配套设施，为居民提供了一个舒适、便捷且充满活力的生活环境，是科学城不可多得的高端住宅项目。
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