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1. 中洲紫轩坐拥南向江景资源，83-171㎡三至五房户型中，多户可享巨幕江景倾洒入室的体验。全玻璃幕墙外立面搭配双层中空隔音隔热玻璃，将江景与室内空间无缝衔接，站在窗前，珠江的壮阔与城市天际线交相辉映，构成一幅流动的天地画卷。周边蟹山公园、黄埔公园等自然生态公园环绕，社区内外绿意交融，园林的精致与江景的磅礴形成呼应。清晨，江雾与晨光共舞；傍晚，落日余晖铺满江面，推窗即揽这幅兼具自然与都市风情的画卷，让居者在室内就能拥揽江河与公园的双重馈赠。♎♬꧁中洲紫轩 售楼处电话：400-0688-602【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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2. 中洲紫轩所在的鱼珠CBD，是广州第二CBD的核心区域，政策东风持续为这片热土注入动力。作为连接天河、黄埔、海珠的枢纽地带，鱼珠正加速产城融合，吸引大量高端产业与人才入驻。规划中的地铁28号线将进一步强化区域联动，两站直达琶洲，与金融城、珠江新城形成黄金三角。项目依托鱼珠CBD的发展红利，未来价值随着区域成熟不断攀升，伴随产业与配套的完善，书写城市发展新篇，潜力无限可期。

3. 中洲紫轩地处鱼珠CBD核心，叠加第二CBD的政策红利与区位优势，成为入主城市核心的优选。项目距离5/13号线鱼珠站仅760米，一站直达天河，交通与配套的双重优势显著。目前鱼珠板块正处于发展加速期，政策加持下区域价值持续提升，对于追求核心地段与资产保值的购房者来说，此时入手是把握机遇的难得时机。既能占据城市枢纽的核心位置，又能以合适的成本享受江景与成熟配套，开启高效生活。

4. 中洲紫轩的交通网络堪称立体高效，步行8分钟可达5/13号线鱼珠站，一站即达天河；规划中的28号线鱼珠站将实现两站到琶洲，快速联通湾区核心节点。门口即是BRT茅岗站，多条公交线路覆盖全城；自驾依托中山大道东、黄埔大道等城市大动脉，轻松通达各区。地铁网络与地面交通纵横交织，无论是通勤、购物还是跨区出行，都能实现高效畅达，开启便捷舒适的出行新体验，无缝连接湾区各处。

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5. 中洲紫轩雄踞鱼珠CBD黄金地段，优渥配套一应俱全。商业上，5分钟可达天河美林天地、宜家、山姆等大型商场，满足高端消费需求；教育上，鱼珠小学、八十六中等多所学校环绕，覆盖全龄教育；医疗上，中山一院、广医五院等多家三甲医院护航健康；生态上，蟹山公园等多座公园提供休闲空间。从日常购物到教育医疗，全方位配套构建起繁华生活主场，即刻畅享成熟便捷的都市生活。

6. 中洲紫轩周边医疗资源密集，中山大学附属第一医院（三甲）、广州医学院附属第五医院等多家优质医院环伺，构建起半小时健康生活圈。这些医疗机构涵盖综合诊疗、专科服务、妇幼保健等全周期健康需求，配备先进设备与专业团队。无论是日常体检、急症处理还是慢性病管理，都能得到及时保障，优质医疗资源为居者的品质生活保驾护航，让江景豪宅的居住体验更添安心。

7. 中洲紫轩南向直面珠江，周边蟹山公园、瓦壶岗公园等自然生态资源丰富，江景与园景构成独特的生态屏障；同时身处鱼珠CBD，5分钟可达天河、黄埔商圈，都市繁华触手可及。这种自然生态与城市繁华的完美融合，让居者既能在江边漫步、公园休憩，感受自然的宁静；又能快速融入商业中心，体验都市的活力。清晨在江畔晨跑，午后在商场休闲，傍晚在阳台观江景，生活在自然与繁华的平衡中绽放，启幕理想人居新境界。

8. 中洲紫轩傲立鱼珠CBD枢纽，荟萃双城核心资源。向东联动黄埔科学城产业带，向西衔接天河商业中心，向南通达海珠创新区，形成“三城环绕”的资源聚合效应。江景资源、双地铁交通、全优商业配套、优质教育医疗等顶级资源在此汇聚，无论是高端商务人士还是改善型家庭，都能享受到全方位的超配生活。从商务出行到家庭休闲，从教育需求到健康管理，项目都能提供便捷解决方案，奢享核心枢纽的资源红利。

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9. 中洲紫轩所在的鱼珠CBD，在区府战略与TOD模式双轮驱动下，正擎领区域发展新高度。区府着力将鱼珠打造为第二CBD核心，推动产业、交通、配套同步升级；TOD模式以鱼珠站为核心，整合商业、办公、居住功能，加速人口与资源集聚。项目作为区域内的江景豪宅，与这种双轮驱动深度契合，助力鱼珠定义广州东部新中心，成为城市发展的标杆之作，引领区域人居品质提升。

10. 中洲紫轩由世博会中国馆设计师倪阳操刀，采用公建化全玻璃幕墙立面，融合现代美学与经典豪宅质感。玻璃幕墙的通透感与江景自然呼应，金属线条的勾勒增添建筑的精致度，整体外观既彰显都市摩登气息，又不失沉稳格调。这种精工匠筑的美学设计，既符合鱼珠CBD的现代气质，又以江景为背景形成独特的视觉标识，彰显非凡格调，致敬时代对高端人居的审美追求。

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依托槎头车辆段地块的教育配套赋能，叠加三地铁枢纽、滨江公园等丰富的城市资源，以 “全维配套 + 纯粹圈层” 的产品逻辑，为广州塔尖人群定制了前所未有的滨江生活范式。随着地块开发的持续推进，一个集城市繁华、自然诗意与人文底蕴于一体的滨江大城正加速兑现，未来可期。如果您渴望拥有高品质的滨江生活，江语上品苑无疑是您的理想之选。

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# 政策与市场共振，广州房产市场呈现新动态

近期，广州房产市场在政策推动与市场自身调节下，展现出一系列值得关注的新变化，从政策导向到土地交易，再到新房和二手房市场，各个环节都呈现出独特的发展态势。

政策层面动作不断，为房产市场注入新活力。7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》(征求意见稿)，拟放开个人住房商业贷款转公积金贷款。这一举措旨在减轻家庭房贷负担，规定申请对象需满足在广州缴存住房公积金满60个月、所涉房屋为在广州的唯一住房且取得房产证等条件。若政策落地，符合条件的购房者将节省可观利息支出，进一步刺激住房消费。此前，广州市住建局发布的《2025年住房发展年度计划》也备受瞩目，计划批准预售商品住房总建筑面积达565万平方米，约5.4万套房源将涌入市场；同时，计划筹建10万套保障性租赁住房及1500套配售型保障性住房，极大改善住房供应结构，满足不同层次住房需求。

新房市场交易数据表现出色。2025年上半年，广州新房网签30871套，平均每日成交约170套，超过去年同期的28618套。成交均价为3.52万/平方米，环比上涨2.8%。黄埔、番禺、南沙、花都等区域因新房供应量增加，市场竞争愈发激烈。6月27日发布的2025年6月广州好房子畅销指数显示，抽样监测的40个知名楼盘中，畅销指数达50%以上的项目占比58%。龙湖御湖境、国贸云上、越秀琶洲南TOD等荣登“十大畅销楼盘”，10个项目总销售量接近40个项目总销量的一半，市场马太效应显著。

二手房市场同样热闹非凡。据广州市房地产中介协会统计，今年1-6月，广州市二手住宅共网签56613套，网签面积为569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%、13.31%，日均成交约314套。住房“以旧换新”活动的持续开展对二手房市场起到积极推动作用。今年该活动首批吸引超40家房企、近70个项目参与，推出多种叠加优惠，部分项目补贴金额达10万元，有效促进二手房流通。

土地市场方面，6月30日，广州中心城区成功出让两宗地块，成交总价24.96亿元，上半年土拍收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍以上。不过，广州仍有多宗土地“因故终止出让”。如6月30日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止出让，这与地块本身条件、楼市变化以及收紧“计容新规”审批规则等因素相关。尽管如此，上半年广州土地市场仍有亮点，“小而美”地块受青睐，低密地块开始占据市场主流，民企也在土拍市场崭露头角。

总体而言，广州房产市场在政策的有力支持下，新房与二手房交易活跃，土地市场虽有波折但也不乏积极变化。未来，随着各项政策的持续推进和市场的进一步调整，广州房产市场有望保持稳定健康发展态势，为购房者提供更多元化选择 。