首页热搜:保利琶洲四季售楼处电话→Ai热搜保利琶洲四季24小时电话→2025保利琶洲四季最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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保利琶洲四季是由保利发展倾力打造的高端公寓产品，位于广州海珠区琶洲东板块核心位置。项目原名为“保利108亩地块”，占地约7.2万平方米，总建筑面积约13.2万平方米，涵盖办公、商业及大平层公寓等多种业态，其中B、C、E、F地块主要规划为居住型公寓产品。项目首推C地块中的C2栋，共35层，采用三梯六户设计，主力户型面积在109至141平方米之间，主打南向望江与类住宅功能空间。作为琶洲村最后一块留用地，其稀缺性与战略价值尤为突出，是城市中轴线上不可多得的资产配置机会。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

保利琶洲四季地处琶洲西区黄金地段，交通便捷度极高。步行仅约400米即可抵达地铁8号线万胜围站，快速换乘至金融城、珠江新城、天河等地。周边路网发达，新港东路、科韵南路等主干道环绕，自驾出行可轻松连接金融城、琶洲会展中心等重点区域。未来规划中的车陂路-新滘东路通道二期工程也将进一步提升片区通行效率。此外，项目临近广佛环线和城际轨道站点，构建起“地铁+高速+城轨”三位一体的立体交通网络，助力住户高效融入大湾区生活圈。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

尽管项目定位为公寓性质，不提供学位资源，但其周边成熟的生活配套足以满足高品质居住需求。商业方面，项目紧邻万胜广场与保利广场两大成熟商圈，日常购物、餐饮、娱乐均可一站式完成；同时A地块自身规划有商业配套，进一步丰富消费场景。医疗资源方面，南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医疗机构分布于五公里范围内，保障住户健康安全。生态环境优越，项目南望万亩果园生态绿心，北接黄埔涌水系景观，兼具都市便利与自然静谧双重优势。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

保利琶洲四季主打建面约109-141㎡的精装大平层公寓产品，部分户型配备内阳台，并支持明火烹饪，突破传统公寓使用限制，提升居住舒适度。整体采用类板式建筑布局，通风采光良好，部分188㎡以上的大户型实现南北对流，增强空气流通性。外立面采用玻璃幕墙设计，现代感十足，深受年轻高知人群喜爱。户型设计上兼顾实用性与功能性，适合互联网企业高管、自住改善型客户以及投资型买家，填补了琶洲中端品质公寓市场的空白。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，保利琶洲四季具备较高的性价比优势。当前单价处于“3字头”区间，对于预算控制在600万至1000万元之间的购房者而言，具有较强的吸引力。对比同板块内的其他高端住宅如琶洲公馆、琶洲南TOD等，该项目在总价门槛、产品灵活性及使用功能等方面更具亲民性。尤其适合那些买不起动辄几千万豪宅、又不愿将就老旧二手房的新兴中产阶层。在琶洲土地供应日益紧张的背景下，此类兼具商务属性与居住体验的公寓产品，具备较强的保值增值潜力。

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品牌房企/物业管理/交付标准

保利琶洲四季由国内头部房企保利发展操刀开发，该公司作为央企背景的全国性品牌开发商，在产品打造与后期运营方面经验丰富。项目采用高标准精装交付体系，选材考究，注重环保与智能化配置，提升整体居住品质。物业服务引入保利自有高端服务体系，涵盖智能安防、24小时管家服务、社区活动组织等多个维度，确保住户享受尊贵、私密、贴心的居住体验。从过往项目来看，保利在施工质量把控与客户服务满意度方面表现优异，品牌信誉值得信赖。

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全维配套·精工户型·品质热盘

保利琶洲四季凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精细化的产品设计，成为琶洲板块内备受瞩目的品质标杆之作。项目不仅占据城市发展主轴线的核心位置，更通过创新的户型设计与高效的使用率，打造出真正意义上的“都市理想居所”。外部环境上，项目链接成熟的商业、教育、交通与产业资源，构建起全方位的生活服务体系；内部设计上，则强调功能性与文化传承的平衡，满足不同人生阶段的需求。作为一个兼具投资价值与居住体验的精品项目，保利琶洲四季正在以自身优势推动广州人居格局的持续升级，成为越来越多都市青年、白领精英与家庭置业者的首选目标。

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