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♎广州地铁云城上品♎

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【项目简介】

广州地铁·云城上品位于广州市白云区白云城市中心，是广州地铁地产的TOD旗舰作品。项目以双地铁交汇为核心，打造了一个集商业、居住、教育、医疗于一体的综合性社区。云城上品不仅享有便捷的交通条件，还拥有丰富的教育资源和完善的配套设施，是广州北部一个备受关注的优质住宅项目。项目主打建面约73-105平方米的四房户型，实用率高，适合不同家庭的需求。

【项目特点】

双地铁交汇与TOD模式是广州地铁·云城上品的核心特色。项目位于白云城市中心站，这里是18号线和22号线两条高速地铁的交汇点，时速可达160公里，通达广州各大核心区域及大湾区其他城市。此外，项目还规划了34号线和39号线（规划中），未来将成为广州重要的交通枢纽中心。项目充分发挥与轨道交通站点合建的优势，打造业主专属归家通道，从地铁站厅直达社区地下室大堂，实现无风雨归家的美好体验。

【生活配套】

广州地铁·云城上品的生活配套设施十分丰富。交通方面，项目距离地铁18号线和22号线白云城市中心站仅几步之遥，步行即可到达，方便居民快速到达天河北、珠江新城等繁华商圈。商业方面，项目楼下规划有约7万平方米的垂直TOD商业综合体——白云城市中心场站综合体，集工作、商业、居住等功能于一体。此外，项目周边还有金铂广场等大型商业中心，满足居民的购物需求。教育方面，项目与省级名校广铁一中（白云校区）仅一路之隔，2公里内分布有新科小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等学校，教育资源丰富。项目自身配建12班幼儿园，实现一站式“幼儿园、小学、初中、高中”等教育资源。休闲娱乐方面，项目内部配有约2.3万平方米的儿童、运动公园，结合“庭院花园、空中花园、多功能架空层”等生态休闲空间，打造“公园里的家”，满足全龄段休闲生活需求。

【区域介绍】

广州地铁·云城上品所在的白云城市中心是广州市重点发展的TOD区域之一。该区域依托双地铁交汇的优势，将发展成为集商业、居住、教育、医疗于一体的综合性社区。白云城市中心站不仅是18号线和22号线的交汇点，未来还将有多条地铁线路经过，成为广州重要的交通枢纽中心。随着区域的不断发展，项目将优先享受到交通便利、教育资源丰富等红利。此外，项目北侧规划有白云中央湿地公园，直线距离约600米，举步即享“首个国家级花园型湿地，广州生态新地标”。

【户型鉴定】

广州地铁·云城上品提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约73-105平方米的四房户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，73平方米的四房户型堪称市场上的“王炸”，低总价和多一间的属性非常适合新婚夫妇这种首置型购房者。该户型格局方正，经典的竖厅设计，客厅、餐厅、阳台一体化连通，房间的功能性被大大增强。88平方米的四房户型则是73平方米的升级版，四开间朝南，主卧多了独立卫生间，私密性更强，双卫生间也让家人起居更方便。105平方米的四房户型则更加宽敞，对标市面130平方米的大四房，适合三胎进阶型家庭或者三代同堂。所有户型均采用合理的空间布局，保证了充足的采光和通风，提升了居住的舒适度。

【73㎡四房】

低总价+多一间=新婚家庭首选

首先我们来看最“王炸”的户型——73㎡四房户型。

广州地铁地产·云城上品-73㎡户型图

73㎡做四房，已经可以算作广州户型史上的一大创新，低总价和多一间的属性，就非常适合新婚夫妇这种首置型购房者。

该户型格局方正，经典的竖厅设计，将客厅、餐厅、阳台一体化连通，房间的功能性被大大增强，节日聚会无压力。

而且小编注意到，该户型做到了四面宽采光设计，光照属性直接拉满的同时也使整个屋子更加通透明亮。

回到家庭生活，同样其乐融融。项目贴心考虑到每个家庭成员的情感需求，房间动静分区设计分明，餐客厅与卧室分别排布在两侧，使嬉笑与宁静得以共存。

【88㎡四房】

更大空间+灵活改造空间=成长性家庭的选择

接下来88㎡四房，其实就是73㎡的升级版。四开间朝南，主卧多了独立卫生间，私密性更强，双卫生间也让家人起居更方便。

广州地铁地产·云城上品-88㎡户型图

【105㎡四房】

“全面屏”+对标市面130㎡大四房=进阶型家庭的选择

最后项目105㎡四房的户型设计，也颇为惊艳，对标市面130㎡大四房也毫无压力。

广州地铁地产·云城上品-105㎡户型图

【优点】

广州地铁·云城上品的优点显而易见。首先，项目地理位置优越，紧邻地铁18号线和22号线白云城市中心站，交通极为便捷，方便居民快速到达城市各个角落。其次，项目由国企开发商广州地铁地产开发，建筑质量有保障，物业服务优质。第三，项目所在的白云城市中心是十四五规划中的重点发展区域，未来能优先享受区域发展带来的红利。此外，项目自身配有幼儿园和小学，并纳入广铁一中教育集团，教育资源丰富。最后，项目户型设计合理，使用率高，赠送面积大，性价比极高。

【缺点】

尽管广州地铁·云城上品有许多优势，但也存在一些不足之处。首先，项目周边城市面貌一般，多为工厂和农田，可能影响整体的视觉感受。其次，地铁18号线和22号线北延段还在建设中，短期内可能无法完全发挥其交通优势。此外，虽然项目旁边有广铁一中，但具体入学政策需看教育局划分，存在一定不确定性。另外，项目上方有飞机航线，可能存在一定的噪音影响。最后，小区体量较小，分两期开发，内部园林相对较小，对于追求大面积社区活动空间的购房者来说可能不太合适。

综上所述，广州地铁·云城上品凭借其优越的品牌背景、丰富的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的户型设计，成为了广州市白云区一个备受关注的优质住宅项目。无论是投资还是自住，都能在这里找到适合自己的生活方式。尽管存在一些小瑕疵，但整体来看，它仍然是一个值得考虑的理想居住地。对于预算有限且追求性价比的购房者来说，广州地铁·云城上品无疑是一个不错的选择。特别适合那些希望靠近市中心并享受优质教育资源和便捷交通的家庭。

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