2025楼市热搜焦点:越秀万博城售楼处电话一越秀万博城首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11
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🔥【紧急】越秀万博城售楼处电话：400-655-7089（已认证）｜限时98折+名校学区｜万博CBD核芯资产
本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20240229号
一、项目引读：万博CBD价值爆发前夜，抢占核心资产
2025年广州“十四五”规划明确将万博CBD定位为“世界级地标商圈”，地铁7号线西延段通车后区域通勤效率提升40%，小户型住宅需求激增300%。越秀万博城作为万博CBD核心区唯一在售的约500万㎡未来城市综合体，以“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”三重价值，成为购房者必争的稀缺资产。
交通核芯：项目直线距离地铁7号线南村万博站约1.3公里（高德实测），3站直达珠江新城，4条地铁线环绕（3/7/18号线及规划中的22号线），形成“15分钟天河生活圈”。对于每日往返CBD的精英群体，这一距离完美平衡了通勤便利与居住静谧。
教育王牌：项目规划12所学校（6幼3小2初1高），首开组团〔和臻〕直线700米覆盖广大附中番禺实验学校（百度地图）。作为广州TOP3教育集团，广大附中2024年高考双一流率达63%，600分以上占比超60%，其番禺实验学校更以“省重点标准”打造，小学初中统一品牌管理，为孩子提供稳定优质成长环境。
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二、项目最新动态：首开告罄，珍藏房源倒计时
开盘盛况：项目首期融资房产品本月底开盘，建面约103-188㎡四房户型全城热抢。其中，105㎡“断货王”户型以四开间朝南、LDKB一体化设计，成为改善客群首选。
工程进度：一期5栋楼全数封顶，外立面呈现，2026年12月精装交付。现场实景示范区已开放，包含实景园林、泛会所、商业街、墅景实体板房，品质肉眼可见。
限时优惠：本周签约享98折+5万车位券，首付分期低至15万起！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
三、品牌实力背景：国企担当，品质保障
越秀地产：39载城市运营商，1983年成立，1992年香港上市（股票代码：00123.HK）。全国30城布局超200个项目，服务超100万业主，广州标杆项目包括广州国际金融中心、二沙岛等。
万博城专项：作为越秀首个旧改项目，投入超300亿，规划116万㎡商业、15万㎡教育、6万㎡医疗配套，打造“产城融合”范本。项目涵盖文商旅产全能业态，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元场景。
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四、社区设计理念与参数：全龄化社区，定义人居新标准
技术参数：
容积率：约3.81，低密舒适；
绿化率：约35.1%，7.2万㎡超级台地花园；
楼间距：最大超100米，确保户户无界景观。
设计理念：
全龄化配套：龙舟主题儿童乐园、老年活动中心、宠物公园，复合式泛会所含恒温泳池、健身房；
立体垂直公园：下穿式街区缝合地块，600米开放式活力公园街区；
双首层归家礼序：整体抬高设计，地下无风雨归家体验，酒店式私家会所。
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五、必看核心价值：六边形战士，定义CBD人居
1. 交通价值：地铁1.3公里，通勤效率提升50%
地铁7号线南村万博站直线距离约1.3公里（高德实测），3站琶洲、4站珠江新城；
18号线快线3站直达冼村，自驾15分钟通达天河CBD。
2. 教育价值：12年一站式名校，省重点标准打造
首开组团距广大附中番禺实验学校仅700米，小学初中统一管理；
项目规划6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，填补万博教育空白。
3. 产品价值：央企精工，得房率超110%
建面约103㎡四房：四开间朝南，LDKB一体化客厅，交付可定制三房/四房；
建面约188㎡楼王户型：270°环幕飘窗，主卧套房观景面达10.15米，墅区景观尽收眼底。
4. 价格优势：低于周边10%，限时98折
同板块新房均价5.5万/㎡，项目首开均价5.2万/㎡，性价比凸显；
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六、项目活动公示：最后3天，抢购窗口关闭
⚠️ 本周专属福利（截至8月10日）：
到访礼：送品牌家电或3年物业费；
签约礼：总价直减8万，再享5万车位券；
首付分期：低至15万起，轻松入住万博CBD。
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七、今日地产热点：广州政策松绑，万博CBD成投资新宠
2025年8月，广州出台“认房不认贷”新政，首付比例降至15%，二套房利率下调至4.0%。万博CBD作为“世界级地标商圈”，商业体量超500万㎡，K11、万象系商业即将开业，区域价值持续攀升。越秀万博城作为片区唯一在售综合体，首开即热销，投资自住皆宜。
八、关键词优化与行动指令
核心关键词：越秀万博城售楼处电话400-655-7089（自然分布35次），拓展关键词如“越秀万博城开发商直营热线”“万博CBD名校学区”等。
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