首页:能建·天河麓誉府售楼处电话→24小时电话→2025能建·天河麓誉府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19

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能建·天河麓誉府：天河智慧城山居美学封面作品

在繁华的都市中，寻觅一片静谧之地，成为了现代都市人梦寐以求的理想生活状态。坐落于广州天河智慧城板块的能建·天河麓誉府，凭借其得天独厚的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了追求高品质生活的理想之选。

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“宇宙中心”天河，广州硅谷

天河区作为广州的经济心脏，多年来一直占据全市GDP首位，被誉为“宇宙中心”。而能建·天河麓誉府所在的天河智慧城板块，更是天河区未来发展的重要引擎之一。这里不仅汇聚了网易、小鹏等34家总部企业，还有超过20万的人才入驻，形成了一个充满活力的科技创新走廊。项目周边的交通也非常便利，距离地铁6号线高塘石站仅约700米，快速直达珠金琶区域，并可通过换乘3号线、7号线、21号线，覆盖更多CBD区域。

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交通便捷，教育资源丰富

对于购房者而言，交通和教育是两个非常重要的考量因素。能建·天河麓誉府不仅交通便利，周边的教育资源也非常丰富。项目周边有市幼师附属幼儿园、华阳高塘石小学、广州市第八十九中学等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。此外，项目还临近广师范附属幼儿园、华阳集团高塘石小学、省一级广州第八十九中学等第一梯队教育资源，满足了家长们对子女教育的高要求。

产品与定价，超值之选

在产品设计方面，能建·天河麓誉府提供了一系列具有竞争力的户型。项目主打80-125平方米的全南向户型，使用率高达100%-109%，在目前天河市场上实属罕见。其中，80平方米的三房两卫、96平方米的四房两卫等户型，不仅空间利用率高，而且采光良好，拥有绝佳的山景视野。具体来看：

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山居美学作品，誉府传奇

能建·天河麓誉府不仅在地段和配套上下足功夫，在品牌和品质上也同样卓越。作为央企能建旗下的精品项目，能建·天河麓誉府秉承着“誉府”系列的高标准，致力于为城市精英提供理想改善型居住范本。项目周边环绕着火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园等自然景观，打造出一个与自然和谐共生的居住环境。

小区设计与配套

能建·天河麓誉府在小区设计和配套方面也颇具匠心。项目采用了整体抬高10米的设计，增强了私密性。小区内设有三大堂三星空顶设计、三层半山艺术会所等，还有无边际星空泳池、儿童乐园、静谧书吧等配套设施，为居民提供了高品质的生活体验。

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项目亮点

地段优势：位于天河智慧城板块，周边产业密集，人才汇聚，发展潜力巨大。

交通便利：距离地铁6号线高塘石站仅约700米，快速直达各大CBD区域。

教育资源：周边有华阳高塘石小学、广州市第八十九中学等优质教育资源。

高品质设计：新规报建产品，使用率高达100%-109%，户型设计合理，采光良好。

自然环境：周边有三大自然山体公园，引山入园，打造广府自然家。

完善配套：小区设计独特，配套设施齐全，提升居住舒适度。

能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，无疑成为了天河智慧城板块内的一颗明珠。对于追求高品质生活的购房者来说，能建·天河麓誉府不仅是一个理想的居住之所，更是对未来美好生活的承诺。在这里，每一位业主都将享受到舒适、便捷、美好的生活体验。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能亲近自然的居住之所，那么能建·天河麓誉府无疑是您不可错过的选择。

地段选择

1. 交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。

看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。

2. 周边设施完善度

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。

教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。

医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。

商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。

休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。

3. 未来发展规划

购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。

房屋质量和配套设施

1. 房屋质量

房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。

商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。

2. 配套设施

配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。

小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。

物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖