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广州御溪·臻山墅
开发商售楼处24小时电话：400 639 8010
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✦───御溪·臻山墅───✦
[知识城南`· 真正山中院`· 低密纯墅区]
🔥广州唯一在售真正山中墅超级大盘🔥
项目基础资料☑总建面约50万㎡纯墅大盘☑约1.1低容积率☑海拔高度：约42-146米☑产品类型：合院/叠墅☑总户数：约1632户☑车位比：1:2.1☑绿化率：40%
（项目实拍图)
🌟10大核心价值，东部墅居新标高🌟【半山】海拔约42-146米，东部墅区新高【纯墅】约50万方纯墅区，大湾区少有【低密】容积率仅1.1，全市少有低密土地【大师】传奇设计大师 ，陆皓执笔臻品(信息来源于goa大象设计官微）【山居】约25000亩古浪山脉，依山建墅【景观】17条逐溪水线+13条林隐山径【合院】户户独享庭院，私家电梯厅【地利】万亿中新知识城，广州CID中核，广州公铁联运枢纽【交通】双地铁三轨道四纵六横交通网络【实力】中建东孚+侨建+劲和+融创联手
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项目营销中心实景图
【项目介绍】👉【品牌实力】四大行业龙头，联袂巨献🌟【中建东孚】世界500强中国建筑骨干企业中建八局旗下专业地产平台公司🌟【侨建集团】南中国墅居生活引领者，2006年进军房地产投资百亿打造御溪谷🌟【劲和地产】一家以住宅开发为核心业务的公司，汇聚多位中国地产界领袖🌟【融创中国】香港联交所上市公司，国内领先的房地产综合开发商
👉【真正半山】约25000亩古浪山脉之上，东部墅区新标高约25000亩古浪山之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米（相当高层住宅14层高起步），项目高差约100米，无遮挡视野开阔，依山而建，打造绝无仅有真正山中院无高低配的纯墅区。
项目实景图
👉【低密纯墅】少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘约50万方广州东真山中院纯墅区，约1.1低容积率，规划约22栋合院，20栋叠墅，稀缺性决定了溢价水平，如此低的容积率及产品布局，让御溪·臻山墅自带低密纯墅居基因。
项目实景图
👉【大师作品】陆皓湾区巅峰之作，新岭南都市院墅GOA大象设计总裁、创始合伙人陆皓先生携20余年豪宅修为借鉴全球半山别墅理念，照原生半山环境精心雕琢比肩世界的半山墅居。
👉【园林配套】依山层层退台，峰景半山独好古浪山原生山林之上，建筑与景观原生态环境巧妙结合，所有建筑都顺应坡度地势而建，层层叠韵，错落有致，前后3-6米高差，保证所有楼栋的开活视野和景观最大化，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。
广州御溪·臻山墅
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（项目实景图）
——四大景观主轴：依山而上，四条归家主景观轴线，峰回路转间，平步青云，风光旖旎。
（项目实景图）
——17条溪涧，13条林径：御溪·臻山墅园林取意大理苍山十九峰十八溪，17条逐溪水线和13条林隐山线山重水复，溪流蜿蜒，曲径通幽，鸟鸣啭啭，水流潺潺，共成一幅溪山栖居图。
（项目实景图）
——山涧绿谷会客厅 ：流泉飞瀑为伴，花木摇曳之中，在山涧绿谷会客厅，家庭聚会、观景会谈、品茗对弈，半山的闲情时光里，与邻里好友总有意趣相投
（项目实景图）
——半山康体运动中心 ：可以链接天际跑道和登山步道，会所内包含屋顶健身中心 、无边泳池、老年星光之家等等，为业主提供全面休憩场所
（效果图）
——2.5KM彩色天际跑道 ：彩色天际跑道，贯穿项目，顺应山势创造、带来丰富多变的运动体验，可以享全天候健康运动体验；
（效果图）
【首开组团分布图】
（H17、H18组团户型分布示意图）【户型鉴赏】
【产品卖点】建面约220-265㎡峯境合院多重拓展面积，挑空层、独立花园、大露台、大阳台等拓展生活空间💎户户专属院落，私家庭院里，一览山色云境，享受山院静谧💎私家电梯厅，预留空位，上下随心💎大阳台大露台，星空之下，一览峰境💎多套房卧室，峰层人士家庭奢享双层挑空客厅💎双层挑空客厅，约6米挑高（含楼板），气派轩敞💎1：2.1车位配比，爱车出入，从容有位
（项目实景图）
👉【区位介绍】——广州第三中轴“双核”之地，开放大道链接万亿未来开放大道作为广州科技创新轴，链接科学城和知识城，项目占据开放大道中芯位置，享两大两个世界级科技核优质资源。4公里商业长廊、559亿创新总部区、7大地标（国际数字创汇绿谷/财富广场/镇龙新智汇 /慧造云峰/广州地铁大楼 /奥园城市天地/保利中新旧改产业总部集群）
（示意图）
——国家级中新知识城，湾区科创核芯引擎🥇【国家战略】国家级万亿知识城——广州“一号工程”，举全市之力打造广州科技创新轴“北极点”，将建设具有全球影响力的国家知识中心，。🥇【产业云集】电子、汽车、能源三大千亿级产业集群，引入粤芯、小鹏汽车、百度Apollo等165个重大项目。千亿东部公铁联运枢纽——一期工程全面动工，总投资约448亿元，目前独角兽企业希音、中驰车福等项目进入建设期。
（示意图）
👉【交通路网】双地铁三轨道，四纵六横交通网络🚇【双地铁口】镇龙TOD、中新站🚄【三轨交汇】14号线、21号线、新白广城轨(在建中）🚗【四纵】华南快速、京港澳高速、新新大道、珠三角环线高速；🚗【六横】广河高速、广汕公路、增天高速（建设中）、花莞高速、济广高速、广园快速；
（项目区位示意图）
👉【生活配套】一城万象半城山，悦享繁华悦身心🛒【商业配套】约8万㎡御溪谷商业中心超20万方中新城市天地（在建中）合景悠方、绿地缤纷城、萝岗万达🌿【生态公园】约25000亩古浪山脉约3000亩中新森林公园（规划中）🏥【医疗配套】公立三甲：中山大学附属肿瘤医院、中山大学附属第三医院岭南分院、广州市妇女儿童医疗中心增城院区国际知名专科：广州皇家丽肿瘤医院
👨【教育配套】>幼儿园：中新镇中新幼儿园(公办) / 中新镇新星幼儿园 (民办)>小学：中新镇中心小学(公办) / 中新镇第一小学(公办) / 中新镇第二小学 (公办)>中学：中新中学(公办完全中学) / 广州理工实验学校(十五年制民办学校 / 黄埔区玉岩实验学校(九年制公办学校) / 镇龙第二中学 (公办初级中学)>大学：广州商学院 /广州农工商职业技术学院
👉【物业服务】全球权威机构认证，臻享物业服务物业服务团队通过全球五大物业公司“高力国际”指导，提供全过程管家式服务，呵护每一位业主生活，打造广州物业服务新标准。高力国际是全球知名物业专家，在全球65个国家拥有2亿㎡管理面积，在国内服务于北京壹号院、上海绿城玫瑰园等280余个顶级豪宅项目，将为御溪·臻山墅全程提供物业服务指导和质量管控。
（示意图）
项目美图欣赏
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