首页热搜:珠江花城售楼处电话→珠江花城Ai热搜24小时电话→2025珠江花城最新房价→珠江花城楼盘百科详情→珠江花城售楼处定位@售楼处中心2025-08-14

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珠江花城：天河置业的璀璨明珠

一、项目核心优势：全方位满足品质生活

（一）优教护航，赢在起点

珠江花城为孩子提供确定的 12 年全龄优质教育，让孩子从起跑线上就领先一步。家门口的体育东均和小学与公办四季幼儿园已开学，直线距离约 1km 处就是执信中学天河校区，周边还规划品牌初中，为孩子的成长提供坚实的教育保障。

（二）宜居大城，舒适生活

约 10 万㎡公园大城，打造舒适宜居的环境。超百米楼距，全新组团更有至宽 140 米楼距，搭配约 5.2 万㎡央景园林，让居住者尽情享受阳光与美景，体验健康惬意的生活。

（三）醇熟商业，便捷生活

家楼下 2 万㎡醇熟商业，麦当劳、钱大妈、美宜佳等商家已开业，下楼即可满足日常生活所需，享受便捷的消费体验。

（四）灵动空间，个性生活

同等面积多一空间，76 - 88㎡实现 3 + 1 房，119㎡打造 4 + 1 房，140㎡臻享 5 房，194㎡奢阔五房大平层，为居住者提供更多独立灵动空间，满足不同家庭结构和生活需求。

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（五）交房无忧，即买即住

少量准现房今年买今年住，全新组团 2025 年底交付，让购房者无需漫长等待，快速开启理想生活。

（六）政策利好，置业良机

重磅新政利好落地，此时正是抢占置业黄金窗口期，把握机遇，入主天河。

二、基本信息：实力铸就品质家园

地址：天河区岐山路 183 号（天河儿童公园旁）

开发商：广州珠江实业开发股份有限公司，深耕广州 45 载，是广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造众多城脉地标。

占地面积：约 30 万㎡

建筑面积：约 85 万㎡

总户数：5300 户

容积率：≤3.2

绿化率：35%

车位 / 车位比：项目车位比约 1：1

规划：分六期开发

物业公司：珠江城市服务，拥有国家一级物业管理资质，36 年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为业主提供贴心服务。

物业费：住宅 2.8 元 /㎡

装修标准：精装修

三、六大必买理由：魅力尽显

（一）天河销冠红盘，品质之选

自 2018 年入市以来，珠江花城缔造了一个又一个销冠传奇，连续三年蝉联天河销冠。2024 年开年即引燃楼市小阳春，3 月劲销超 15 亿，五一期间揽金超 3 亿。荣膺 2024 年 1 - 4 月天河区 141㎡、90 以下 “三冠王”，天河每卖 3 套房，2 套在花城，成为超 4300 户精英家庭的一致选择，其实至名归的天河销冠大盘。

（二）板块潜力无限，价值腾飞

天河作为广州城市封面，GDP 连续 17 年领跑广州，近 10 年房价涨幅领先全城，地价屡创新高。珠江花城毗邻天河智谷，周边 2500 家高新技术产业进驻，25 万高精尖人才汇聚。板块连片开发，南侧吉山仓地块净地价 4.1 万 /㎡，北侧沥青厂地块净地价 4.3 万 /㎡，周边 206 亿吉山村旧改提速，其价值潜力无限。

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（三）家门口优质教育，全龄菁英教育

体育东教育集团均和小学已开学，36 班公立学校，2021 - 2024 年连续 4 年仅针对珠江花城业主招生，生源纯粹。直线距离约 1km 的执信中学天河校区，2021 - 2024 年面向均和小学所在珠吉街道范围公办小学招生 7 个班，近年均和小学摇号入读机会约 7 成。配建的约 6700㎡公立天河区四季幼儿园已开学，直属天河区教育局，还配建约 2400m² 托儿所，让业主子女在家门口就能享受全龄优质教育。

（四）全能宜居大城，稀缺难得

约 85 万㎡全能生活大城，在广州难得，在天河更是稀缺。约 10 万㎡社区绿色园林，阳光楼距超百米，央景园林视野开阔。约 2 万㎡商业街区，下楼即享醇熟配套。家门口智能公交首末站，快速接驳地铁 4/21/5 号线，未来周边还规划地铁 19 号线，交通通达性向好。

（五）全新升级大境，人居标杆

全新组团尊享约 5.2 万㎡央景园林，内拥近 600㎡蔚蓝泳池、超 2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地。超 140 米至宽楼距，酒店式社会出入口、花园式商业街区、摩登架空层会所等，带来品质人居体验。全新组团交标升级，配置中央空调，专设智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标，晋阶天河人居标杆。

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（六）实力国企，品质保障

珠江实业集团深耕广州 45 载，缔造了以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标。珠江城市服务拥有国家一级物业管理资质、36 年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务，为品质生活保驾护航。

四、产品信息：多样化满足个性需求

（一）76㎡3 + 1 房 2 厅 1 卫

同等面积多一房，是天河稀缺小户型。餐厅、客厅连通布局，视野开阔无遮挡，可眺望自然山景，低总价即可晋阶天河。

（二）88㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫（竖厅）

经典竖厅格局，三开间采光，近 11㎡主卧套房设计，优享生活逸趣。同等面积多一房，稀缺小户型，低总价晋阶天河。

（三）88㎡3 + 1 房 2 厅 2 卫（横厅）

阔绰横厅格局，南北通透，同等面积多一房，稀缺小户型，低总价晋阶天河。

（四）119㎡4 + 1 房 2 厅 2 卫（横厅）

单边位布局，15 米南向开间，南北通透。南向奢阔主套，配独立衣帽间，是改善换房的必选户型，低总价换房天河。

（五）119㎡4 + 1 房 2 厅 2 卫（竖厅）

南向通风三开间采光，经典竖厅设计。南向奢阔主套，配步入式衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河。

（六）140㎡5 房 2 厅 2 卫

总价无需千万，即可拥有 140㎡奢适改善臻五房。南北对流，约 32m² 阔绰客餐厅，约 16 米南向五开间，尽享央景园林，约 25m² 豪华主卧，带独立衣帽间。今年买明年住，席位递减。

（七）194㎡五房 2 厅 4 卫（南北对流）

奢阔五房大平层，双景观阳台南北通透。观景生活两不误，约 32㎡奢华主套，配衣帽间。

珠江花城凭借其全方位的优势，成为天河难得的 85 万㎡公园学府大城，无论是教育资源、居住环境、商业配套还是产品设计，都能满足不同购房者的需求。6 年醇熟宜居大城，眼见为实，所见即所享，无疑是置业天河的首选。

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