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广州【保利·锦上印 】

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1. 生存刚需：对于在广州打拼的人来说，拥有一处稳定的居所是满足生存刚需的重要保障。荔湾花地湾保利锦上此次清退的小面积准现房，恰好能为人们提供这样的稳定选择。租房市场往往充满不确定性，租金可能随着市场波动上涨，而且还可能面临房东临时收回房屋导致频繁搬家的情况，这会给生活带来极大的困扰。而选择保利锦上的这些房源，购房者可以在本月底收楼，快速拥有属于自己的房子，从此告别租房的漂泊感，无需再担心租金上涨和搬家的麻烦，让基本生活需求得到稳固保障，为在城市的生活打下坚实的基础。

2. 安全升级：房产产权所带来的长期居住安全感是无可替代的，保利锦上的这些清退房源也不例外。在城市化进程不断加快的当下，城市空间日益紧张，居住空间被挤压的潜在危机始终存在。拥有这套房子的产权，就意味着购房者能在未来长期拥有一个属于自己的居住空间，不必担心因各种外部因素失去住所。而且作为准现房，房屋的质量和状况都能直观看到，避免了期房可能出现的各种风险，进一步增强了居住的安全性。这种稳定的产权保障，能让购房者在城市中找到一份安心，抵御城市化带来的居住不确定性。

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3. 社交价值：自有住房往往是家庭社交与代际传承的重要载体，保利锦上的房源也不例外。在这样的房子里，家庭成员可以拥有稳定的聚会空间，无论是节日团聚还是日常家庭活动，都能在这里开展，有助于增强家族的凝聚力。同时，房子所处的花地湾区域，周边有着成熟的社区氛围，居住在这里能够融入当地的生活圈，结识邻里朋友，拓展社交范围。而且房产作为一项重要的家庭资产，能够在代际之间传承，成为连接家族过去与未来的纽带，让家族的归属感在居住空间中不断延续。

4. 教育投资：对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的重要考量因素。荔湾花地湾周边有着丰富的教育配套，虽然具体的入学政策会以当年教育局的规定为准，但该区域整体的教育氛围浓厚。选择保利锦上的房子，意味着孩子有机会在周边的学校接受教育，为子女争取更好的教育机会。优质的教育资源能够为孩子的成长铺就坚实的基石，让他们在学习道路上获得更多的优势，而这套房子也成为了支持孩子教育发展的重要助力。

5. 资产配置：房产作为一种实物资产，兼具居住和投资属性，保利锦上的这些清退房源也具备这样的特点。当前市场环境下，通货膨胀和货币贬值的风险始终存在，而房产作为有形资产，往往能够在一定程度上抵御这些风险。此次清退的房源以特惠价格处理，89方430万起，这样的价格在广州荔湾区域具有一定的吸引力。无论是用于自主居住，还是作为一项资产配置，都有其价值。随着花地湾区域的不断发展，该房产还有可能随着区域价值的提升而增值，为购房者带来资产的保值和增值。

6. 身份认同：在社会中，住房往往被视为个人社会地位与经济实力的显性标签，拥有保利锦上的房产也能提升购房者的社会认同感与自信心。花地湾作为广州的重要区域，保利又是知名的开发商，居住在这样的小区里，本身就代表着一定的生活品质。当人们谈论起住所时，拥有这样一套属于自己的房子，能够让购房者在社交场合中更有底气，获得他人的认可。这种身份认同带来的自信心，会潜移默化地影响到个人在工作和生活中的表现，让其更积极地面对生活中的各种挑战。

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7. 职业发展：居住地与工作地的距离会直接影响到职业发展。保利锦上位于荔湾花地湾，周边交通相对便利，能够为购房者提供更短的通勤距离。缩短通勤时间意味着购房者可以有更多的时间和精力投入到工作中，无论是加班加点完成工作任务，还是利用业余时间学习提升职业技能，都有了更多的可能。同时，更短的通勤也能减少奔波的疲惫，让购房者在工作中保持更好的状态，有助于提高工作效率和职业竞争力，为职业发展创造有利条件。

8. 生活品质：拥有属于自己的房子，购房者可以自主设计装修风格，定制个性化的生活场景，满足多元化的居住需求，这无疑会极大地提升生活品质。保利锦上此次清退的房源有89方、96平、109平、126平等多种户型，不同的户型能够满足不同家庭的需求。购房者可以根据自己的喜好和生活习惯，对房屋进行装修布置，打造一个温馨舒适的家。无论是打造一个充满文艺气息的书房，还是一个适合家庭聚会的客厅，都能按照自己的想法实现。而且作为准现房，购房者可以尽快入住，早日享受这种高品质的生活。

9. 政策红利：当前房地产市场存在一些房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，选择此时入手保利锦上的清退房源，有助于降低长期持有成本。购房者可以关注相关的政策动态，充分利用这些优惠政策，减轻购房压力。比如较低的房贷利率能够减少每月的还款金额，长期下来可以节省一笔不小的开支。抓住这样的政策机会，在购买这套房子时就能获得实实在在的好处，让房产的持有成本更加合理。

10. 财富传承：房产作为一项重要的固定资产，能够通过传承实现财富的跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基。保利锦上的这些房源位于荔湾花地湾，随着时间的推移，其所在区域的价值可能会不断提升，房产本身也会成为一笔可观的财富。将这套房子传承给后代，不仅能为他们提供一个稳定的居住场所，还能让他们继承一份有价值的资产，为其未来的生活和发展提供一定的保障，让家族的财富在居住空间中得以延续。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。