热搜焦点首页:保利珑玥公馆售楼处电话→首页热搜保利珑玥公馆24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-27

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在白云区的房地产市场中，保利珑玥公馆以其显著的价格优势和独特的区位特点，吸引了众多刚需购房者的目光。尤其是在当下追求性价比的购房趋势下，它为渴望在主城区拥有一席之地的人们提供了一个极具吸引力的选择。

项目背景与开发团队

2019 年 6 月，保利经过激烈竞拍，以 41.16 亿元夺得白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块。2020 年 7 月，由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造的保利珑玥公馆首次开盘。项目位于白云区东北部的钟落潭，处于 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 的重要区域。广州大健康产业基地投资 200 亿，已有 29 家知名健康产业企业入驻；广州第二大学城拥有 13 所高等教育院校，为区域发展注入活力。

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交通配套：多维交通 畅行无阻

保利珑玥公馆交通十分便捷。项目紧邻地铁 14 号线钟落潭站，一期距离约 900 米，二期约 500 米。搭乘地铁 5 站可到嘉禾望岗，换乘 2、3 号线能直通白云新城并畅达广州全城。自驾方面，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通干道环绕，可纵横大湾区。此外，18 号线北延段（在建中）将在白云东平站与 14 号线交汇，届时换乘 7 站可到冼村；广佛环线（预计 2024 年通车）3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建中）1 站可达白云机场，南向可通达东莞和深圳。

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教育配套：教育资源 机遇与挑战并存

小区下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），为孩子的学前教育提供便利。小学方面，虽有机会蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但也可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，存在不确定性。中学则统筹周边摇号到金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等，同样具有变数。不过，南侧正在规划 30 班小学及 36 班完全中学，未来教育资源有望得到改善。

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生活配套：满足日常 逐步完善

商业配套：项目自带 6000 方商业，多数已开业，是白云北唯一自配麦当劳的小区。2 公里内有庆达广场、人人佳购物商场，约 5.5 万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源。地铁 2 站可直达白云东平安华汇等大型购物商超，满足一站式购物需求。

休闲娱乐：600 米内有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心 A 馆（李宁运动中心已签约）、运动中心 B 馆等娱乐生活配套，丰富居民的业余生活。

医疗配套：周边有广州市白云区第三人民医院（约 3 公里）、三甲医疗广龙中医院（约 800 米，规划中）等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。

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项目规划与户型：舒适宜居 多样选择

项目占地面积 114,119㎡，建筑面积 312,908㎡，规划户数 2756 户，绿化率 35%，容积率 2.74，车位数 3755 个，车位比 1：1.36 。共规划 7 栋高层建筑，16 栋小高层洋房，分两期开发。一期为现楼，小高层一梯四户、高层两梯七户；二期 2025 年 6 月交楼，高层两梯六户。户型设计实用，二期户型使用率加上赠送高达 95%，四开间朝南。如约 74㎡和约 76㎡的 3 房 2 厅真 2 卫户型，拥有 5.5 米大阳台，270° 无敌视野，四开间采光，实用率超 83%；约 82㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，6 米大阳台，南向看山，景观绝美；约 122㎡的 5 房 2 厅 2 卫户型，是钟落潭唯一板楼户型，五开间朝南，南北对流双阳台，尺度宽敞。

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项目优点：凸显性价比与品质保障

低首付不限购：不限购且首付 10 来万即可入手精装三房，降低购房门槛，对于预算有限的刚需购房者极具吸引力。

近地铁出行便捷：距离地铁 14 号线钟落潭站 1 公里以内，步行可达，方便日常通勤。

品牌实力雄厚：由保利、招商、金茂、中铁四大绿档央企联手打造，品质有保障。

户型实用：刚需户型设计合理，二期户型使用率高，四开间朝南，居住舒适度高。

自带配套完善：自身园林、底商配套不错，在片区内生活便利性较高。

总结：刚需购房的理想之选

钟落潭作为白云区房价相对较低的区域，楼盘竞争激烈，性价比凸显。保利珑玥公馆对于在白云区，特别是嘉禾望岗或知识城附近工作的刚需购房者来说，是一个不错的选择。虽然商业配套有待完善，但在有限预算内，能解决通勤和孩子读书等基本需求，满足刚需客户对房子保值及基本生活配套的要求。购房者可根据自身需求和对缺点的接受程度，综合考虑是否选择保利珑玥公馆。

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