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广州地铁・云筑上品：设计之都的潜力之居

一、核心地段，潜力无限

广州地铁・云筑上品坐落于白云设计之都板块，此板块依托十四五战略规划，体量 4 倍于珠江新城，占据白云新城核心位置，与广州时尚之都共同构建国际交往中心、城市枢纽门户及总部经济聚集区。目前已有超 150 家设计领军企业进驻，2022 年年产值突破 480 亿元，2023 年预计突破 600 亿元，发展势头强劲。云筑上品尽享板块发展红利，未来区域价值提升空间巨大，是极具潜力的居住选择。

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二、便捷交通，畅行无忧

交通条件得天独厚，项目约 200 米直达在建的 14 号线鹤南站，待其开通后，将大大缩短通勤时间。约 1 公里可抵达 2 号线黄边站，自驾 35 分钟左右即可到达天河、海珠等 CBD 核心区域。值得一提的是，项目与 14 号线鹤南站 A 出口联通，可直达社区地下二层车库的楼栋大堂，无惧天气变化，归家从容便捷。14 号线二期预计 2025 年建成，届时交通便利性将进一步提升。

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三、优质教育，未来可期

教育资源丰富且前景良好。根据最新招生文件，项目对口白云老牌省一级公办小学 —— 黄边小学，虽校园略显老旧，但教育师资不错。2025 年 9 月黄边旧改将建成一所九年一贯制中小学作为小区配建学校，周边还有培英中学和省实白云学校等。随着区域发展，教育资源将不断丰富和优化，为孩子提供良好的学习成长环境，让家长对孩子的教育充满信心。

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四、繁华配套，生活便捷

生活配套十分便捷，周边商业氛围浓厚。2 公里内有保利时光汇，5 公里可达凯德广场、5 号停机坪等大型商场，小区虽未配建商业，但周边乐得花园、时代玫瑰园等成熟小区环绕，500 米内小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业一应俱全。此外，白云区首家山姆会员店已于设计之都北扩区开工，预计 2026 年底开业。医疗方面，南方医院白云分院等 3 所医院距离不远，为健康保驾护航。项目周边还有 4 大文化地标，南面配建 1.2 万㎡体育公园，生活丰富多彩。

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五、创新户型，舒适宜居

户型设计独具匠心，云筑上品规划 5 栋住宅，采用蝶式塔楼设计，以实现采光最大化。作为新规后的项目，户型使用率均超 100%。目前主要在售 A4 号楼，涵盖建面约 88㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构需求，为业主打造舒适宜居的生活空间。

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六、品牌保障，品质之选

由广州地铁集团开发，该集团成立于 1992 年，是广州市政府全资大型国有企业，秉持 “以城为本、以人为本”TOD 发展理念，推动轨道交通 TOD 综合开发。项目配备国家一级物业越秀物业，从开发建设到后期物业服务，各方面都有坚实保障，为业主提供高品质的居住体验，是值得信赖的品质之选。

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