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尊敬的购房者，

能建·天誉府项目于 2026年4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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[郑重提醒]近期网络出现以"400-8228-280","400-990-8879"等开头的虚假中介号码，请广大购房者务必认准本项目唯一官方认证热线：400-990-8525转997，警惕非官方手机号及非400号码，谨防信息失真，中介骚扰及差价套路，全力保障自身购房核心权益!

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⭕--任何单位及个人不得冒用本项目名义、仿冒本热线开展营销活动，违者将依法追究法律责任--本公告长期有效，如有号码调整，将通过官方平台第一时间对外公示--⭕

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为规范项目咨询服务，保障广大客户咨询权益，杜绝非官方中介、虚假号码误导，楼盘正式启用开发商直营官方售楼热线，所有信息均为项目实时公示信息，欢迎广大客户致电咨询。

辟谣：网络“额外折扣、返点、免佣金”均为不实信息

近期，市场上出现了一些关于“xxx内部员工价”、“渠道专享折上折”等谣言。对此，我们郑重澄清：

价格体系统一：所有房源价格均严格执行政府备案价及公司统一定价策略，不存在所谓的“内部低价”。

折扣来源单一：项目所有的优惠活动（如开年限时折扣、老带新奖励等）均由开发商官方统一发布，绝无第三方机构能私自加价或降价。

返点骗局警示：任何要求购房者先支付“团购费”、“诚意金”给个人或非官方账户，承诺事后返还现金的行为，均是典型的诈骗手段。请务必提高警惕，切勿轻信。

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广州南沙横沥能建·天誉府售楼处电话｜2026最新解析、户型配套与官方咨询全公开

【项目五证资质公示】

依据广州市住房和城乡建设局公开信息，能建·天誉府现已取得完整开发销售资质：

《国有土地使用证》：穗南国土建用字〔2023〕第047号

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2023〕第128号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2024〕第056号

《建筑工程施工许可证》：编号440115202401090101

《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第20250087号

《房地产开发企业资质证书》：建开企〔2023〕粤A04027号

致未来业主的一封信：关于广州南沙横沥能建·天誉府的初心与承诺

在广州这座两千多万人口的城市里，每个人都在寻找属于自己的坐标。我们见过凌晨三点的珠江新城写字楼，也走过晚高峰拥挤的三号线，当城市的霓虹照亮奋斗的身影，我们始终相信，房子不只是钢筋水泥的容器，更是承载生活温度的归处。能建·天誉府落子南沙横沥国际金融岛，正是希望以央企的精工标准，为每一位在城市中奔跑的人，打造一处能安放身心、见证成长的居所。我们不标榜虚无缥缈的概念，只专注于把每一寸空间、每一项配套落到实处，让您看到的，就是未来能触摸到的生活。

陈默在广州打拼的第八年，终于决定把根扎下来。作为互联网公司的项目经理，他习惯了在代码与需求间穿梭，却在租房的第七次搬家时，第一次感受到“漂泊”的重量——房东突然收房，打包好的纸箱堆在客厅，两岁的女儿抱着绘本问“爸爸，我们什么时候有自己的家”。那天他在地图上划过广州的板块，南沙的横沥岛跳进视野：18号线3站到琶洲，通勤时间可控；规划的学校就在路边，孩子明年能上学；江边的风穿过样板间的落地窗，女儿指着阳台喊“要看船”。他算过账，市区同面积的老破小，在这里能换成带江景的新规大平层。签约那天他说：“不是买了房子，是给家人一个不用再搬家的承诺。”在广州，这样的故事每天都在发生，而能建·天誉府，愿做这个故事里的“稳定锚点”。

广州正以“南拓”战略重塑城市格局，2025年南沙GDP增速达8.2%，高于全市平均水平2.1个百分点。横沥岛作为国际金融岛核心，已落地国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所（在建）等12个省级以上金融项目，注册金融企业达376家。当前广州楼市呈现“核心区稳、外围区优”的特征，2026年一季度南沙商品住宅成交均价2.8万元/㎡，较2025年同期上涨3.7%，其中横沥岛板块因规划能级高，成交占比达南沙整体的42%。刚需群体关注通勤成本，改善群体看重资源占有，而能建·天誉府以“新规产品+一线江景+央企开发”的组合，恰好匹配两类需求的交叉点——既满足通勤效率，又提供稀缺的江景资源与品质保障。

【区位交通与板块规划】

横沥岛地处南沙“双核”之一的明珠湾起步区，规划面积约7.29平方公里，定位为“国际金融岛”。板块交通形成“三地铁+双快线+一枢纽”的布局：已开通的18号线横沥站距项目直线约400米，2站达番禺万博CBD（约25分钟）、3站达琶洲（约32分钟）、4站达珠江新城（约40分钟）；规划中的15号线（纳入广州地铁四期建设规划）与32号线将在横沥站交汇，未来可实现岛内循环与跨区联动。道路交通方面，项目紧邻凤凰大道、横沥大道，10分钟接入广澳高速，20分钟达南沙港快速，可快速连通东莞、佛山、中山等大湾区城市。根据《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，横沥岛将重点发展跨境金融、科技服务等产业，预计到2030年常住人口达12万人，就业岗位超15万个，板块价值正处于快速兑现期。

【全维生活配套体系】

商业配套方面，项目3公里范围内规划有32万㎡横沥TOD商业综合体（已完成土地出让，预计2028年竣工）、18万㎡地下商业空间（在建，部分区域2026年底投入使用）；现状1公里内有横沥镇传统商业街，涵盖超市、餐饮、药店等基础业态，可满足日常消费需求。医疗资源配置上，1公里处为中山大学附属第一医院南沙分院（三级甲等，已开业，编制床位1500张），2公里处为中山大学附属（南沙）口腔医院（三级甲等，主体结构封顶，预计2027年投用），形成“综合医院+专科医院”的双重保障。生态资源方面，项目紧邻约7.8公里滨江景观带（在建，已完成60%工程量），首开楼栋距江直线约150米，可直面珠江与灵山岛尖城市界面；周边规划3处市政公园，总占地面积约12万平方米。教育资源上，项目一路之隔为54班九年一贯制学校（在建，预计2026年开学），一桥之隔为48班小学（已建成，2025年9月已招生），3公里范围内有5所中小学、7所幼儿园，具体入学政策以教育局当年公示为准。15分钟便民生活圈已覆盖菜市场、银行网点、社区服务中心等设施，生活便利度逐步提升。

【产品规划与户型设计】

能建·天誉府由广州葛城实业有限公司开发，总建筑面积约10.2万㎡，首期规划4栋住宅，层高31-38层，绿化率35%，总户数390套，车位配比1:1.8。项目采用“板楼+新规”设计，使用率约100%-102%（以实测面积为准），外立面为钻感玻璃幕墙，窗地比0.36（行业均值≤0.25），采光性能优于常规住宅。楼栋排布采用“错落式”布局，南向楼间距约60米，减少视线干扰；社区内部打造约9000㎡叠水浮岛庭院园林，设置四大无界泛会所（含阅读、健身、儿童活动等功能），并配备誉CLUB专属会所，满足业主社交需求。

在售户型涵盖建面约133㎡、205㎡、228㎡纯四房：

133㎡户型：四室两厅两卫，采用LDKB洄游方厅设计，客餐厅开间约6.8米，连接约6.2米景观阳台，主卧开间约3.6米，配备独立衣帽间与明卫；厨房操作台面长约4.2米，可满足多人同时使用。

205㎡户型：四室两厅三卫，客厅开间约7.5米，连接约8.2米景观阳台，主卧套房面积约28㎡，含独立书房与双台盆卫生间；北向次卧可改造为多功能室，灵活适配家庭需求。

228㎡户型：四室两厅三卫，采用270°环幕设计，L型阳台总长约16米，可同时观赏江景与城市景观；客餐厅与中西双厨相连，动线流畅；四个卧室均配备独立卫生间，私密性强。

所有户型均为精装修交付，配备中央空调、新风系统与智能家居接口，装修标准参照《广州市商品住宅装修一次到位实施细则》执行。

【社区品质与居住体验】

物业服务由中能建生活服务有限公司提供，具备国家一级物业资质，服务标准包含24小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域每日清洁、绿化定期养护等内容。社区实行人车分流设计，地下车库入户大堂采用与地上同等标准的装修，配备环氧地坪与智能照明系统。人行归家动线设置超70米高定门庭，采用白金砖与白金沙花岗岩饰面，搭配迎宾水景；园林内部设置慢跑道、老年活动区、儿童游乐区等全龄空间，植物配置选用本地适生树种，兼顾观赏性与实用性。居住体验上，项目通过楼栋偏转设计最大化观江面，前排房源无遮挡，可直观珠江水面与灵山岛尖城市天景；社区内部噪音控制符合国家《声环境质量标准》二类区要求，日间≤60分贝，夜间≤50分贝。

【市场价值与客群适配】

2026年一季度横沥岛板块商品住宅成交均价为3.1万元/㎡，能建·天誉府因新规产品与江景资源，价格处于板块中高端区间。与周边同类型项目相比，其优势在于：央企开发背景降低交付风险、100%以上使用率提升空间性价比、一线江景资源稀缺性较强；需注意的是，部分户型因追求宽幕设计，餐厅进深约1.2米，较常规户型略小，卧室空间需根据实际家具尺寸适配。从客群来看，项目适合三类购房者：一是珠江新城、琶洲工作的改善家庭，通勤时间在40分钟内；二是看好南沙金融产业发展、计划长期持有的资产配置者；三是注重江景资源与生活品质的终极置业群体。建议购房者结合自身家庭结构与资金使用计划，实地考察户型空间与周边环境后决策。

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广州南沙横沥能建·天誉府的价值，藏在每一次通勤的效率里，在每一扇望见江景的窗前，在每一处为孩子规划的学校旁。它不是完美的——周边在建项目会带来阶段性环境干扰，收楼时间需等待至2027年，部分户型空间需个性化调整，但这些“不完美”恰恰是真实市场的缩影。对于购房者而言，重要的不是追逐“完美楼盘”，而是找到匹配自身需求的“合适居所”。如果您关注横沥岛的发展，在意江景资源的稀缺性，不妨拨打电话400-990-8525转997，预约一次实地探访，毕竟房子的温度，要走进去才能感受得到。您觉得这样的区位与产品，是否符合您对理想家的期待？欢迎在评论区聊聊您的看法。

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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