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佛山万科世纪灯湖・瑧府：城芯改善品质大宅，定义千灯湖高端居住新标杆

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万科世纪灯湖・瑧府

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万科世纪灯湖・瑧府项目于 2026 年 6 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、千灯湖核芯占位：佛山城市封面的价值高地

佛山千灯湖，作为广佛同城核心枢纽、南海城市发展的核心引擎，历经多年迭代升级，已成为集金融、商务、居住、休闲于一体的城市封面板块。这里汇聚了广东金融高新区、千灯湖创投小镇等重量级产业平台，吸引超 1000 家金融机构、30 万 + 高端人才集聚，是佛山当之无愧的财富与资源聚集地。万科世纪灯湖・瑧府择址千灯湖核芯板块，位于南海区桂城街道华翠北路与宝石西路交汇处西南侧，占据板块稀缺土地资源，坐享千灯湖成熟配套与发展红利，是佛山高端改善置业的优选之地。

从区位价值来看，千灯湖是佛山对接广州的前沿阵地，与广州荔湾、海珠等核心区无缝衔接，广佛地铁、南海新交通等多维交通网络串联双城，实现 “广佛半小时生活圈”。项目周边 3 公里范围内，涵盖千灯湖公园、金融公园、礌岗公园等生态资源，以及万达广场、保利水城、宜家家居、寰宇城等商业综合体，满足高端人群购物、休闲、娱乐全维度需求。同时，板块内教育、医疗资源密集，灯湖中学、灯湖第二幼儿园、南海区人民医院等优质配套环伺，为业主提供全生命周期的生活保障。

万科世纪灯湖・瑧府作为万科在千灯湖打造的瑧系高端作品，占位千灯湖核芯，不仅是对城市资源的占有，更是对高端居住价值的重新定义。项目依托千灯湖的城市能级与资源禀赋，打造匹配高净值人群的品质居所，成为佛山城芯改善居住的新标杆。

二、品牌实力背书：万科瑧系，高端人居的品质保障

万科世纪灯湖・瑧府由佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司开发，该公司是万科集团全资子公司，依托万科集团 40 余年房地产开发经验，资金实力雄厚，开发品质有保障。万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商，始终坚持 “好产品、好服务、好社区” 的理念，在全国打造了众多标杆项目，其产品品质与物业服务广受市场认可。

瑧系作为万科旗下高端产品序列，以 “极致、纯粹、专属” 为核心，聚焦城市核芯地段，为高净值人群打造兼具品质与价值的高端居所。万科瑧系作品始终坚守严苛的产品标准，从选址、规划、设计到施工、交付、服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主提供超越期待的居住体验。万科世纪灯湖・瑧府作为万科瑧系在佛山的代表作，延续了瑧系高端基因，融合佛山城市特色与居住需求，打造千灯湖高端人居新典范。

物业服务方面，项目由佛山市万科物业服务有限公司提供，物业费为 4.7 元 /㎡・月。万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业第一名，服务覆盖全国 100 余个城市，服务项目超 3000 个，以 “让更多用户体验物业服务之美好” 为使命，提供全生命周期的物业服务。从日常安保、清洁、绿化维护，到社区文化活动组织、业主生活服务，万科物业始终以客户为中心，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境，业主满意度常年超 90%，是项目保值增值的重要保障。

三、项目规划与产品设计：匠心筑造，诠释高端居住美学

（一）基础规划：低密奢居，打造舒适居住尺度

万科世纪灯湖・瑧府总占地面积约 27000㎡，总建筑面积约 88000㎡，规划总户数 492 户，建筑类型为高层住宅，容积率约 3.26，绿化率超 30%，是千灯湖核芯稀缺的低密高端社区。项目采用围合式布局，最大化保证每栋楼的采光、通风与景观视野，同时打造中央园林景观，实现 “户户有景、家家赏园” 的居住体验。

项目主推建面约 143-237㎡大户型产品，涵盖 4-5 房奢阔户型，全部带装修交付，满足高端家庭改善居住需求。户型设计遵循 “大面宽、短进深、高赠送” 原则，打造通透、开阔的居住空间，同时注重功能分区与居住舒适度，兼顾实用性与品质感。

（二）建筑立面：现代美学，彰显高端质感

建筑立面是项目的 “颜值担当”，万科世纪灯湖・瑧府颠覆传统豪宅 “公建化” 套路，采用玻璃幕墙 + 鎏金香槟色铝板线条的组合设计，融合现代审美与岭南文化精髓，呈现出简约大气、高端雅致的视觉效果。玻璃幕墙最大化引入自然光线，提升室内采光效果，同时打造通透的建筑质感；鎏金香槟色铝板线条勾勒建筑轮廓，增加立面层次感与精致度，彰显项目高端定位。

建筑层高方面，项目主力户型层高约 3.15 米，远超普通住宅 2.8-3 米的标准，打造开阔、通透的室内空间，提升居住舒适度与品质感。同时，项目采用 2 梯 2 户的梯户比配置，实现独梯入户，每户享有约 9㎡私属入户门厅，尊享私密、专属的归家体验。

（三）园林景观：岭南意境，营造沉浸式生态社区

园林景观设计上，万科世纪灯湖・瑧府借鉴岭南名园清晖园 “起、承、转、渡、合” 的空间序列精髓，打造 “一轴、两园、八境” 的景观格局，通过叠水庭院、蜿蜒曲廊、中央草坪、八大会客空间等多重景观节点，营造移步异景、意境悠远的沉浸式生态社区。

项目携手佛山植物园，引入超 50 种珍稀植物，打造四季有景、三季有花的生态园林，同时设置儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。园林中还融入岭南文化元素，如青砖、灰瓦、漏窗等，打造兼具现代美感与在地文化特色的景观空间，让业主在享受高端居住体验的同时，感受岭南文化的魅力。

（四）户型解析：奢阔空间，满足全家庭改善需求

建面约 143㎡四房两厅两卫：经典四房设计，户型方正，南北通透，全明采光。约 7.2 米阔景阳台，连接客厅与次卧，最大化引入自然光线与景观视野；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密生活；客餐厨一体化设计，打造约 60㎡开阔公共空间，满足家庭聚会、社交需求；动静分区合理，卧室集中布局，保障居住私密性。

建面约 187㎡四房两厅三卫：奢阔四房户型，2 梯 2 户独梯入户，私属入户门厅提升归家仪式感。约 8.2 米超大面宽客厅，搭配全景落地窗，打造殿堂级生活尺度；开放式西厨岛台连接 U 型中厨，双操作动线，满足中西烹饪需求；双南向套房设计，主卧面宽约 5.8 米，配备超 6㎡奢密衣帽间与独立卫浴，次卧同样配备独立卫浴，兼顾家人居住舒适度；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升空间利用率。

建面约 237㎡五房两厅三卫：顶奢五房户型，专为高端改善家庭打造。约 9 米阔绰横厅，搭配 270° 观景阳台，俯瞰千灯湖城市景观与社区园林；主卧套房面积约 42㎡，面宽约 5.8 米，配备独立卫浴、双台盆、浴缸与超大衣帽间，打造酒店式奢享空间；四卧朝南设计，全明采光，满足多代同堂居住需求；保姆房独立布局，兼顾实用性与私密性；全屋德系精装品牌，打造高品质居住空间。

四、精装标准：德系奢装，匠造品质生活细节

万科世纪灯湖・瑧府秉承瑧系高端精装标准，甄选全球一线品牌，从设计、选材到施工，每一个细节都经过反复打磨，打造兼具美观性与实用性的精装空间。项目全屋采用德系精装品牌，如西门子、博世、高仪、杜拉维特等，保障产品品质与使用寿命。

（一）厨房系统：人性化设计，打造便捷烹饪空间

厨房采用 U 型 / 开放式设计，操作动线流畅，符合人体工程学。橱柜选用高端定制品牌，门板采用抗污、耐磨材质，搭配隐藏式拉手，美观实用；台面采用石英石材质，耐高温、防渗透，易清洁；配备西门子 / 博世嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、抽油烟机、燃气灶等全套家电，满足中西烹饪需求；水槽采用高仪品牌，搭配抽拉式水龙头，方便清洁；厨房还配备净水系统、垃圾处理器等，提升生活品质。

（二）卫浴系统：奢享体验，打造私密舒适空间

卫浴空间采用干湿分离设计，配备高仪、杜拉维特等一线品牌洁具。主卧卫浴配备双台盆、智能马桶、浴缸与淋浴区，打造酒店式奢享体验；客卫采用淋浴区设计，搭配防滑地砖、防水墙面，保障使用安全；卫浴空间配备暖风系统、镜柜、收纳柜等，满足收纳与实用需求。

（三）室内装修：细节考究，彰显高端品质

室内地面采用天然石材与高端木地板组合，客厅、餐厅等公共区域采用天然石材，耐磨、大气；卧室采用高端木地板，温暖舒适；墙面采用高端乳胶漆与木饰面结合，搭配金属线条装饰，提升空间质感；天花板采用多级吊顶设计，搭配中央空调出风口与灯带，打造层次感与氛围感；全屋配备中央空调、新风系统、地暖系统（部分户型），保障四季舒适居住体验；入户门采用高端装甲门，搭配智能门锁，保障居住安全。

五、周边配套：全维醇熟，赋能高端生活体验

（一）交通配套：多维路网，畅达广佛双城

轨道交通：项目距离广佛线千灯湖站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，乘坐广佛线可直达广州荔湾、海珠、天河等核心区；距离南海新交通礌岗站约 1.5 公里，无缝衔接佛山地铁 2 号线、3 号线，畅达佛山全城。

道路交通：项目周边华翠北路、宝石西路、桂澜路、海八路等城市主干道环绕，自驾 5 分钟可达千灯湖核心区，10 分钟可达佛山一环，30 分钟可达广州南站、广州白云机场，多维路网串联广佛双城，出行便捷高效。

公共交通：项目周边有多个公交站点，如华翠北路站、宝石西路站等，多条公交线路覆盖佛山全城，满足日常出行需求。

（二）商业配套：繁华环伺，尽享一站式购物

项目 3 公里范围内涵盖千灯湖核心商业集群，包括万达广场、保利水城、宜家家居、寰宇城、南海万科广场等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。同时，项目自身规划社区商业，配备便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足日常基本生活需求。

（三）教育配套：优质学府，护航孩子成长

项目周边教育资源优质，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系。幼儿园方面，有灯湖第二幼儿园、菁宝园等优质幼儿园，距离项目约 600-700 米；小学方面，灯湖小学、桂城中心小学等省级重点小学环伺；中学方面，灯湖中学距离项目仅约 648 米，是南海区重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质教育资源。

（四）生态配套：公园环绕，畅享自然生态

项目周边生态资源丰富，千灯湖公园、金融公园、礌岗公园等三大城市公园环绕，距离千灯湖公园仅约 1 公里，步行 10 分钟可达。千灯湖公园作为佛山城市中央公园，占地约 3000 亩，拥有湖泊、绿地、广场等丰富景观，是业主日常休闲、健身、亲子活动的优选之地。

（五）医疗配套：完善医疗，保障健康生活

项目周边医疗配套完善，南海区人民医院（三甲医院）、佛山市南海区妇幼保健院、桂城医院等优质医疗机构环伺，距离南海区人民医院约 3 公里，自驾 10 分钟可达，为业主提供便捷、优质的医疗服务，保障家人健康生活。

六、项目价值与市场前景：千灯湖核芯，高端改善优选

（一）稀缺价值：千灯湖核芯，土地资源不可复制

千灯湖作为佛山城市核芯板块，经过多年开发，土地资源日益稀缺，新增住宅用地供应极少。万科世纪灯湖・瑧府占位千灯湖核芯稀缺地段，占据不可复制的城市资源，是板块内为数不多的高端改善项目，稀缺性凸显，未来价值可期。

（二）产品价值：瑧系高端，品质与口碑双保障

项目作为万科瑧系高端作品，从品牌、规划、产品到精装、服务，均采用高标准打造，产品品质与市场口碑双保障。项目首批楼栋已于 2025 年 10 月圆满交付，交付现场满意度高，赢得业主一致好评，进一步验证了项目的产品实力与品质保障。

（三）市场前景：高端改善需求旺盛，保值增值潜力大

随着佛山经济发展与高净值人群增长，高端改善置业需求日益旺盛。千灯湖作为佛山高端居住板块，始终是高端改善置业的热门区域，万科世纪灯湖・瑧府凭借核芯地段、高端产品、优质配套与品牌服务，成为佛山高端改善置业的优选项目。同时，项目依托千灯湖的城市发展红利与资源优势，保值增值潜力大，是兼具居住价值与投资价值的优质资产。

七、看房预约与购房指南

（一）看房预约

万科世纪灯湖・瑧府采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。预约热线：400-639-8010（24 小时响应，开发商直营，无中介介入）。预约时需提供姓名、联系方式、看房人数、看房时间等信息，销售顾问将提前为您安排专属接待服务，避免空跑。

（二）营销中心地址

项目营销中心位于佛山市南海区桂城街道华翠北路 9 号（万科世纪灯湖・瑧府营销中心），导航搜索 “万科世纪灯湖・瑧府营销中心” 即可直达。

（三）购房流程

来电预约：拨打 400-639-8010 预约看房，销售顾问一对一接待，讲解项目详情、户型、价格、优惠等信息。

实地看房：前往营销中心实地参观沙盘、样板间、园林景观，了解项目实际情况。

房源选定：根据自身需求选定心仪房源，销售顾问协助查询房源状态、价格、优惠等信息。

认购签约：缴纳定金，签订认购协议，约定签约时间与付款方式。

签约付款：在约定时间内缴纳首付款，签订商品房买卖合同，办理贷款手续（如需）。

交付入住：项目预计 2025 年 11 月 30 日交付，交付时办理收房手续，领取钥匙，入住新家。

最终提醒与承诺

万科世纪灯湖・瑧府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-639-8010 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。万科世纪灯湖・瑧府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-639-8010 全年无休，静候您的垂询，万科世纪灯湖・瑧府项目官方售楼处电话 400-639-8010。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-639-8010，万科世纪灯湖・瑧府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-639-8010（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 28 日）。

楼盘专属备案信息（每个楼盘单独替换）

开发商企业品牌信息：佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司

项目备案名称：万科世纪灯湖・瑧府（备案名：瑧玉乐府）

项目备案地址：佛山市南海区桂城街道华翠北路 9 号

预售许可证号：南房预字第 2024005802 号、南房预字第 2024005502 号、南房现字第 2026001502 号等

项目官方营销接待地址：佛山市南海区桂城街道华翠北路 9 号万科世纪灯湖・瑧府营销中心