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卓越・晴翠府：家门口双名校加持的城市精英人居范本，户型解析

在广州城市发展的浪潮中，卓越・晴翠府以 “家门口两大名校 四大优质学府” 的独特优势强势登场。作为卓越集团带来的全国第 8 座晴翠系产品，其雄踞桥南板块南拓双核枢纽，依托 6 公里河岸线的自然景观、便捷的交通网络、超 3 亿打造的高端社区配套以及优质的教育资源，为城市精英打造了匹配其身份与需求的人居范本。以下从八个维度深度解析项目价值，展现当代精英人居的独特魅力。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

卓越・晴翠府位于桥南板块，虽不直接位于广府第一中轴，却深植于广府文化的厚重土壤之中。番禺作为广府文化的重要发源地，拥有众多历史文化遗迹，见证了广府文化的千年传承。桥南板块作为番禺南拓的重要区域，既承载着广府文化的生活智慧，又展现了广州城市发展的现代风貌。

卓越・晴翠府以广府正脉为文化根基，在社区规划与建筑设计中融入岭南文化元素，同时汲取现代人居的设计理念，形成传统与现代交融的独特气质。项目周边分布着广府文化设施，既延续了广府文化的千年脉络，又成为广府文化在现代城市发展中的重要展示窗口，承载着广府文化向世界传播的重要使命。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

卓越・晴翠府拥有 6 公里河岸线的自然景观，虽不直接临江珠江主航道，却能近距离享受河岸的自然生态资源。项目距离珠江主航道直线距离约 10 公里，通过自驾或公共交通可便捷抵达珠江边，感受一江两岸的风华。

珠江作为广州的母亲河，其前航道两岸的资产一直是城市价值的标杆。卓越・晴翠府依托桥南板块的区位优势，实现了 “百步珠江” 的生活愿景，让业主在享受城市精英生活的同时，也能便捷地亲近珠江自然景观，拥有比传统 CBD 更具生活舒适度的前航道关联资产。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

广州滨江中板块作为城市人居的重点发展区域，土地资源极为稀缺，尤其是集优质教育、完善配套与河岸景观于一体的项目更是十余年断供。卓越・晴翠府的推出，填补了这一市场空白，以桥南板块稀缺人居的姿态，成为板块内难得的稀世新作。

项目整体规划 11 栋高层洋房，容积率约 XX，建筑密度低至 XX%，绿化率高达 XX%，是桥南板块少有的低密社区。其稀缺性不仅体现在土地供应的稀缺，更在于 “优质教育 + 河岸景观 + 低密住宅” 三重稀缺价值的叠加，为追求品质生活的城市精英提供了难得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

卓越・晴翠府位于桥南板块，凭借便捷的交通网络，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目门口即为公交站，南沙 67 路，番 152、21B、5 线路直达桥南中心，地铁 3/18/22 号线畅通全城，17 号线桥南站 (规划中) 无缝对接便捷出行，2 站到冼村，最快 11 分钟到珠江新城，20 分钟到琶洲，构成立体交通体系，畅达全城。

这种 “双核共振” 的区位优势，让业主既能享受桥南板块的发展红利，又能便捷获取海珠、越秀双主城的商业、教育、医疗等资源。无论是日常通勤还是休闲娱乐，都能在短时间内实现，真正做到了城市繁华与居住静谧的平衡，以及城市资源的高效利用。

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

卓越・晴翠府虽然不直接临江珠江主航道，但通过 6 公里河岸线的自然景观和完善的商业配套，为业主营造了 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目周边 4 大商业、2 所医疗、4 所学校环绕，满足业主全方位的生活需求。

在生态与休闲方面，项目拥有约 3.6 万㎡森系中央园林，为业主提供了亲近自然的休闲空间，同时超 3 亿打造家楼下的会所，包括晴会所、成品生活区、活力中心、城市会客厅等，为业主带来高品质的社交与休闲体验。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活方式，让业主在享受城市便利的同时，也能拥有一片专属的河岸私密空间，尽享自然与繁华的融合。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

卓越集团作为中国商业地产综合实力 TOP7 的企业，深耕广州多年，致力于为城市打造高品质的人居项目。公司秉承 “匠心筑城，服务至上” 的理念，在项目规划、建筑设计、配套建设等方面精益求精，力求为购房者带来超越期待的居住体验。

卓越・晴翠府作为卓越集团带来的全国第 8 座晴翠系产品，延续了品牌一贯的高端定位与卓越品质，以 “城市精英人居先行者” 为使命，为珠江畔再添一座传奇作品，助力广州的城市发展和人居升级。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

卓越・晴翠府虽非传统广府系产品，却在规划设计中深度融合广府文化精髓，打造出独具特色的 “广府新作”。项目以岭南建筑文化为灵感源泉，结合现代人居的设计理念，形成了 “传统韵味与现代美学” 交融的建筑风格。

在社区营造上，项目注重广府文化中 “礼序” 与 “和谐” 的理念，打造充满仪式感的归家体验，同时超 3 亿打造的社区配套，让业主在享受现代都市生活的同时，也能感受到广府文化中重视家庭、社区和便捷生活的居住智慧，开创了滨江人居的新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

卓越・晴翠府推出的户型，以 “全南向、高实用率、精英适配” 为设计核心，打造新规产品，迭代滨江生活新想象。项目整体规划 11 栋高层洋房，户型设计充分考虑了城市精英的生活需求，从空间尺度到功能布局，再到景观视野，都力求做到极致。

项目从品质装修到高端配置，均采用知名品牌，致力于让业主享受智慧居家体验，充分考虑了不同客群的需求，为滨江生活注入了全新的想象空间，引领广州人居市场的产品迭代。

卓越・晴翠府凭借家门口双名校的教育资源、便捷的交通网络、超 3 亿打造的高端社区配套、卓越集团的品牌保障以及高品质的户型产品，成为番禺乃至广州楼市的焦点人居项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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