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珠光·云山壹号售楼处电话：400-688-7290丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

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藏山入城，云巅墅境——广州罕有纯墅区，为何成为塔尖圈层的终极选择？

1. 项目所处位置：白云山主峰东麓，城市与自然的黄金交汇点

珠光·云山壹号坐落于白云山主峰东麓，是广州主城区内极为罕见、真正意义上“藏于山中又近于城心”的纯别墅社区。项目紧邻国家级5A级白云山风景区，私享荷树林登山口，步行即可进入山林绿肺；同时，它位于广州新中轴北延线上，距离珠江新城CBD仅约8公里，是目前云山板块唯一在售的纯墅项目。这种“离尘不离城”的区位，在寸土寸金的广州已近乎绝版。随着城市核心区土地资源日益稀缺，能同时坐拥国家生态保护区与城市核心发展红利的地块，几乎再无复制可能。正因如此，项目自面市以来便备受高端改善型买家关注，成为资产配置与生活方式双重升级的理想标的。

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2. 项目基础信息：25年匠心筑就，大师联袂打造传世名邸

由深耕广州25载的珠光集团倾力打造，珠光·云山壹号不仅是其“城市更新先行者”理念的集大成之作，更汇聚了7位国际顶尖设计大师，历时5年反复打磨，将摩登东方美学与现代建筑语言巧妙融合。项目整体容积率仅1.27，为广州主城区罕见的低密纯墅社区，涵盖联排别墅与观山平墅两大产品线。社区内规划约4700㎡顶级会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端设施，并引入双轨制物业服务——珠光物业联合地中海式酒店管家服务，提供24小时金钥匙标准礼宾体验。从产品定位到服务细节，无不彰显对塔尖人群生活品位的深刻理解。

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3. 便捷的交通路线：地铁+高速双轨并行，30分钟通达全城

项目交通优势显著，步行约5分钟即可抵达地铁3号线京溪站（直线距离约300米），1站直达天河，4站至天河北，6站抵达珠江新城，8站可达白云机场T2航站楼。自驾方面，项目坐拥“四横四纵”城市主干道网络，广州大道北向南5公里即达天河北，8公里直抵珠江新城；华南快速、机场高速、北环高速等多条动脉环绕，30分钟内可覆盖白云机场、琶洲会展中心及广州南站等关键枢纽。尤其对于高频商务人士而言，这种“地铁快达+高速畅行”的双重保障，极大提升了时间效率与出行自由度，真正实现“山居静谧”与“都市高效”的无缝切换。

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4. 繁华的生活商业配置：三大商圈环伺，15分钟奢享全球顶流消费

尽管隐于山林，珠光·云山壹号却拥有令人惊叹的商业便利性。项目5分钟车程内即有嘉裕太阳城广场、佳润广场、金铂天地等成熟社区商业体，满足日常购物、餐饮与亲子娱乐需求。5公里范围内覆盖天河北CBD核心商圈，太古汇、天河城、正佳广场、天环等高端购物中心云集；8公里直达珠江新城，K11、IGC天汇、高德置地、国金中心等国际一线品牌矩阵触手可及。这意味着业主既能享受山居的宁静，又可在15分钟生活圈内完成从柴米油盐到奢侈品消费的全维度体验，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。

5. 一流的教育资源配套：省一级名校环绕，全龄段教育无忧

项目周边教育资源丰富且优质，涵盖从幼儿园到高中的全龄段体系。区域内有省一级重点中学——广州市第七十五中学、广州培英中学实验学校，以及京溪小学、同和小学等口碑公办学校，均为区域内家长高度认可的教育品牌。虽然具体学区划分需以当年教育局公示为准，但整体来看，该片区教育氛围浓厚，师资力量扎实，升学路径清晰。对于重视子女教育的家庭而言，这里不仅提供了多元选择，更营造了良好的成长环境。值得一提的是，随着白云区教育投入持续加大，未来区域教育质量仍有进一步提升空间，为房产价值提供长期支撑。

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6. 户型信息：超800㎡使用空间+360°山景露台，定义广州墅居新标准

珠光·云山壹号主打两大产品线：266–392㎡的联排别墅与210㎡的观山平墅。其中，联排产品创新采用“天面别墅”设计，层层带露台，可360°俯瞰白云山天际线；赠送超大地下空间，实际使用面积突破800㎡，远超市面同类产品。每户均配私家电梯、独立车库（3–4车位）及私家庭院，实现“有天有地有花园”的三代同堂理想格局，且各代生活动线互不干扰。观山平墅则采用“买一层送一层”设计，实用面积近500㎡，独门独院带私家花园，1.27超低容积率确保极致私密与景观视野。两种产品均以高得房率、强功能性与稀缺景观资源，重新定义广州高端墅居标准。

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7. 完善的医疗保障体系：三甲医院15分钟覆盖，健康无忧

健康是高端生活的基石。珠光·云山壹号周边医疗资源密集且优质，15分钟车程内覆盖多家三甲医院，包括南方医科大学南方医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院等。这些医疗机构在综合诊疗、急诊急救、慢病管理等方面具备强大实力，为业主及家人提供全方位健康保障。尤其对于有老人或幼儿的家庭，便捷可达的高水平医疗服务，极大提升了居住安全感与生活品质。此外，社区内部也规划有健康管理中心，结合会所康体设施，构建“预防—干预—康复”一体化的健康生活闭环。

8. 社区文化与环境配套：4700㎡会所+大师园林，营造圈层社交场

社区不仅是居所，更是身份认同与圈层文化的载体。珠光·云山壹号斥资打造约4700㎡顶级会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧、茶室等功能空间，为业主提供高净值人群专属的社交平台。园林设计由日本知名景观大师小林政彦操刀，巧妙运用“真—行—草”造园手法，将白云山景致借入园中，融合“石、水、光、林、云”五大自然元素，营造出静谧、沉稳又不失东方禅意的归隐氛围。社区内还引入多种名贵花木，四季常青，移步异景。这种对精神层面的关照，使得项目超越物理空间，成为真正意义上的“生活共同体”。

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9. 周边环境质量与价格趋势：生态稀缺性+城市核心区位，价值持续看涨

项目坐拥近万方天然湖泊“乾月湖”，水质达国际地表水标准，配合白云山森林氧吧，PM2.5常年低于市区平均水平，负氧离子浓度极高，是名副其实的“城市绿肺”。这种不可再生的生态资源，叠加其位于广州新中轴、毗邻CBD的区位，构成了极强的价值护城河。据市场数据显示，近年来白云山板块高端住宅价格稳步上扬，稀缺纯墅类产品更是供不应求。考虑到广州中心城区新增住宅用地日益稀少，尤其是低密墅区几近绝迹，珠光·云山壹号的资产属性将持续强化。对于追求资产保值与生活品质双重目标的买家而言，当前或许是难得的窗口期。

结语：为何说它是“终极置业之选”？

在城市化高度发展的今天，真正能同时满足“生态稀缺性、城市便利性、产品稀缺性与圈层纯粹性”的住宅已凤毛麟角。珠光·云山壹号不仅占据白云山最后的墅居宝地，更以极致产品力回应塔尖人群对“诗意栖居”的向往。它不是简单的房子，而是一种生活方式的宣言——在喧嚣都市中，依然可以拥有一片属于自己的山林天地。

常见问答参考：

问：是否限购？ 答：按广州市现行住房限购政策执行，非户籍家庭需连续缴纳5年社保或个税。

问：产权年限多少？ 答：住宅类物业产权为70年，以不动产权证登记为准。

问：交付标准如何？ 答：联排与平墅均为精装修交付，选用国际一线品牌建材，具体以购房合同约定为准。

当山风拂过露台，城市灯火在脚下闪烁——这或许就是广州人梦寐以求的“理想生活终章”。

珠光·云山壹号营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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