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花曼沁园：祖庙商圈内的理想家园，国企品质现房特惠

祖庙商圈内稀缺国企现房，单价1字头！

花曼沁园由佛山市建设开发投资有限公司与国有独资大型中央企业中国恒天集团有限公司联合打造。项目位于佛山禅城区祖庙商圈，是集禅意园境和新中式建筑风格于一体的围合式院落布局社区。现推出两套特惠房源，具体信息如下：

房号：4-102

面积：141.34㎡

户型：南北对流四房

特色：带花园大四房，墅级体验

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一口价：185万

房号：4-X02

面积：138.86㎡

户型：三房两卫

特色：中间楼层无遮挡南向望园景大四房

一口价：205万

楼盘详细评测

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基本信息：

占地面积：花曼丽舍约4.3万㎡；花曼沁园2.4万㎡（在售）

建筑面积：花曼丽舍约15.5万㎡；花曼沁园约9.3万㎡ （在售）

容积率：2.8

绿化率：31.10%

使用率：超80%

在售栋数：二期花曼沁园 3、4、7、8栋

户型面积：109-138㎡三四房

楼栋及楼高：8栋17—18层高

价格区间：均价18000元/㎡起

产权年限：住宅70年

物业费：住宅2.68元/月/㎡；车位47元/月/个（二期）

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产品优势：

花曼沁园由8栋17-18层小高层组成，围合院落式布局，拥有约70米的超宽楼距，是佛山主城区少有的优质低密度社区。户型涵盖约91-118㎡三四房，现房收官仅剩18席。

商业配套

项目自身配套有约1520㎡的生鲜超市及约1500㎡的社区商业街，周边还有中高端商业综合体如王府井紫薇港、创意产业园、升平百货广场、西华里饮食文化城等。祖庙商圈作为禅城至繁华地带，包括祖庙、岭南天地、岭南站NOVA、铂顿城等集旅游、休闲为一体的特色文化商业。

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教育资源

步行15分钟即达3家幼儿园，3公里范围内有6家小学及3家中学，其中包括省一级东鄱小学、元甲学校等。具体教育资源包括冠华幼儿园、张槎中心幼儿园、协同国际学校，冠华小学、张槎中学，佛山四中以及佛山科学技术学院等。

交通便利性

项目地理位置优越，周边交通网络发达，三横（桂丹路、季华路、魁奇路）、三纵（佛开高速、禅西大道，佛山大道）环绕。规划中的四条地铁线（佛山1号线、2号线、4号线、7号线）进一步提升了项目的交通便利性。

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医疗设施

临近多家三甲医院，包括佛山市中医院、佛山市妇幼保健院、张槎医院、佛山市中山医院等，为居民提供全方位的医疗保障。

社区园林

一期设有游泳池、约10000㎡的花园（绿化、儿童设施及娱乐设施），二期则配备约1570㎡生鲜超市、约260㎡社区卫生服务站、约200㎡文化活动室及约8000㎡的中央花园（绿化、儿童设施及娱乐设施）。丰富的社区配套设施，为居民提供了舒适便捷的生活环境。

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结语

花曼沁园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计和国企背景的品质保证，无疑是追求高品质生活的家庭的理想选择。了解更多详情，请拨打统一联系方式400-990-8525转接809，我们的专业团队将竭诚为您服务。抓住这个绝佳机会，开启属于您的理想生活新篇章。

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最新房产信息

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。