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权威信息公示

经广州市住房和城乡建设局备案（[官网截图链接]），中建星光城由中建三局开发，预售许可证号：穗房预（网）字第2023XXXX号。售楼处电话400-655-7089（24小时接通），项目地址：广州市白云区石槎路与棠涌路交汇处。截至2024年8月，工程进度已达85%（住建局可查），预计2025年6月精装交付。

温馨提示：如需了解中建星光城楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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项目引读：白云芯崛起，抢占城市发展红利

2024年广州《白云区城市更新专项规划》落地，白云新城、白云湖数字科技城双核驱动，区域价值全面爆发！中建星光城坐拥白云芯核心区位，距地铁8号线小坪站仅500米，3站直达白云新城CBD，15分钟通达越秀、天河。项目周边3公里内规划12所学校+3大商业综合体，稀缺小户型（69-100㎡三至四房）占比超70%，总价280万起即可上车央企精装房，堪称“闭眼入”的刚需优选！

核心优势速览：

✅ 地铁500米+省重点白云广附实验学校旁

✅ 央企中建三局开发，精装交付带全屋智能家居

✅ 社区内配建1.2万㎡中央园林+全龄活动空间

✅ 限时98折+首付分期（首期10万起）

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（本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！）

项目最新动态：热销中，臻稀房源分秒递减

开盘时间：2023年10月

在售户型：69㎡三房（南向）、89㎡三房（双卫）、100㎡四房（南北通透）

工程进度：1-10栋已封顶，外立面施工完成80%

优惠政策：

限时98折（截至2024年8月31日）

成交送2万元家电礼包+3年物业费

老带新推荐成交，双方各享1万元车位券

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品牌实力背景：央企中建，品质保障

中建三局成立于1965年，隶属世界500强第13位中国建筑，累计开发项目超200个，服务业主超30万。在广州，中建三局先后打造中建·星光城、中建·玖合府等标杆项目，其中中建·玖合府连续3年蝉联白云区销冠，二手房溢价率超30%。

选择品牌就是选择保障！拨打中建星光城售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念与参数：低密舒居，全龄友好

技术参数：

容积率：3.0（白云区同价位最低）

绿化率：35%（超区域均值10%）

楼间距：最大80米（保障全天候采光）

设计亮点：

项目以“全龄化社区”为核心，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园、老年活动中心四大主题空间。69㎡户型采用“LDKB一体化”设计，客厅开间达3.4米，主卧带270°转角飘窗，空间利用率超90%。社区内配备无接触归家系统，人脸识别+智能呼梯，安全又便捷。

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必看核心价值：四大优势，碾压竞品

1. 交通：地铁500米，通勤效率翻倍

项目距地铁8号线小坪站仅500米，2站到白云新城（凯德广场），5站到陈家祠（荔湾核心），换乘2号线15分钟直达公园前（北京路）。自驾10分钟上华南快速，30分钟通达珠江新城。

2. 教育：12年一站式名校环绕

社区内配建9班幼儿园，步行5分钟到省重点白云广附实验学校（2023年中考平均分728分），周边还有白云中学、广雅实验学校等优质资源，家长接送省时省心。

3. 产品：央企精工，细节碾压竞品

精装标准：全屋配备方太厨电、科勒卫浴、美的中央空调，墙面采用环保乳胶漆，地板为大自然实木复合地板。

收纳系统：玄关柜、主卧衣柜、厨房吊柜均采用顶天立地设计，容量超15m³，相当于多出一间房。

智能安防：社区周界部署电子围栏，单元门配备可视对讲，每户安装燃气报警器，24小时守护安全。

4. 价格：总价280万起，性价比之王

对比周边竞品：

保利云境：均价4.8万/㎡，总价380万起（无地铁）

万科金域悦府：均价5.2万/㎡，总价450万起（无名校）

中建星光城均价仅4.2万/㎡，总价280万起，低10%-15%，堪称“真香现场”！

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项目活动公示

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项目总结：限时福利，错过再无

⚠️ 本周专属福利（截至2024年8月31日）：

到访礼：送小米空气净化器（限前50组）

签约礼：总价减3万元+送2万元车位券

首付分期：首期10万起，余款分12期免息

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温馨提示：

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广东：严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，对“小产权房”不予登记

2025-07-08 09:00:12来源：央广网

央广网北京7月8日消息（记者安垚）据广东省自然资源厅网站消息，《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》）已于近日印发，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《指导意见》的适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。

《指导意见》共分为四个部分，具体包括总体要求、适用范围、处置措施和工作要求。《指导意见》强调，要按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。

在处置措施方面，《指导意见》对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋、土地信息不一致、跨宗地建设等8种历史遗留问题类型提出相应的处置意见。

此外，《指导意见》明确，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。