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正升·星荟项目处于广州最大中心湖白云湖边，尽收白云湖繁华街景。

项目采用双塔楼设计，产品覆盖28m²-63m²全能公寓户型，4.5米超值层高，社区享有5米层高临街商铺，擎领湖芯繁华。

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项目概况：

总占地：9083㎡

总建面：约5.6万㎡

1号楼 : 440户

车位比：1:0.5

容积率：4.3

建筑密度：42%

在售产品：精装建面约28-63㎡百变空间

【理由一：千亿科创高地的壹号主角！】

雄踞总投资超千亿的白云数字科技城启动区01号地块，百度、北大科技园、清华力合科创等20余宗重点科创产业项目已落地。

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在白云湖数字科技城核心区，正升以一站式服务商业体的格局，为城市再一座造品质标杆。

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【理由二：正升集团 15座鲁班奖实力背书！】

正升集团定位为“ 鲁班品质建造商 ”，是一家以工程施工和地产开发双轮驱动的综合性企业集团 。

正升集团定位于“鲁班品质建造商”，是一家以工程施工和地产开发双轮驱动的综合性企业集团。

正升围绕双主营业务，开展多元化业态，产业发展覆盖社区生活服务、酒店运营和管理、建筑装饰装修、工程管理和咨询等多个领域。

正升始终追求高质带动发展的模式，秉承“筑见未来”的使命，坚持以“鲁班品质”作为质量标准，用心构筑每一个项目，创造与引领未来幸福的人居生活，打造百年基业。

正升集团曾参与建造的广州大学城、广州白云国际会议中心、珠江新城花城汇、广州新电视塔、广州造纸厂异地迁建等政府重点工程。

目前在售的地产项目主要位于广州，韶关、清远、海丰等地。

历经二十载深耕，正升集团荣获15座鲁班奖荣誉，品质有保障，交楼有保障。

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【理由三：换乘之王8号线上盖 畅达各大城区！】

距地铁8号线亭岗站B出口直线距离仅约200米，沿线12个换乘站无缝接驳13条地铁线路（含在建中），8站到荔湾、9站到越秀、11站到海珠、14站到天河等城区。

项目3公里范围内可接驳广清高速、广佛肇高速、华南快速、广花公路、机场高速，可快速通达白云国际机场。

【理由四：自带商业咫尺商圈 繁华一应俱全！】

项目首层及二层将打造约2500㎡的多元主题商业街以星际大门及外星飞船等科幻元素点缀，临街打造一层带餐饮功能商铺，打造一站式服务的美好舒适圈。

【理由五：千亩白云湖 看不厌的瑰丽风景！】

毗邻广州第一大人工城芯湖——白云湖，距离项目约630米。规划占地约3000多亩，约为荔湾湖的3.2倍、东山湖的5倍。远眺万亩白云湿地，享得天独厚的生态资源。

白云湖有多美？看照片还不够震撼，不如来看看小编实拍的动图：

约3000亩的碧波荡漾，就是你家楼下的风景。

可以说住在这里，约3000亩的白云湖就是你的后花园。

试想想，周末漫步湖边，看飞鸟拂过波光粼粼的水面，孩子、老人在湖边放风筝，倦了便在草坪摊开一席野餐，画面何等惬意舒适。

白云湖航拍，图源广州PLUS

当然，这是一种奢侈的体验。毕竟，广州城央湖泊本就稀缺，临湖住宅往往也价格不菲，像楼龄20多年的东湖北大院，二手房挂牌价已达到12万+/㎡。（数据来源：链家）

【理由六：正升物业 一条龙服务更专业！】

正升物业，美好生活服务商，从项目建设、交付到售后，为您打造一体化的品质服务。

全天24小时的智能安防和专业的服务体系，营造每位业主的尊贵生活体验。

【理由七：创富爆款 百变空间可租可自用】

不限购·精装建面约28-63㎡百变空间，涵盖平层、复式（loft）、双钥匙。可租可自用，约4.5米超值层高。创意空间设计，可随心改造为观景空间、书房、影音室等个性化空间。

建面约28㎡至臻双钥匙户型给你多元空间选择：可以楼上自用，楼下出租，也可以楼上楼下分开出租，收获双倍租金。小面积低总价，价值更可观！重新定义爆款loft风潮！

【户型鉴赏】

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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