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✨保利金沙大都汇✨

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白云区一线江景红本独立产权物业，广州地铁6号线沙贝站上盖的“广州城投保利·金沙大都汇”，一个同时具备了地段好、近地铁、江景，价格笋、有房产证的项目，全新二期新品开售，总价低至55万的特价单位，性价比直线拉高！

项目区位：

位于广州市白云区环洲二路86号，广州地铁6号线沙贝站上盖；坐落于广佛两地的桥头堡，广州的后花园白云宜居新城-金沙洲板块，与华为广州研发中心一江之隔，作为西部创新科技走廊的两个“发展极”之一，区域将重点发展数字经济、科技创新、将与白云湖数字科技城串成产业链，板块前景可期。

开发商名：广州市建轩资产管理有限公司

楼盘别名：城投保利金沙大都汇、城投云沙广场、城投云秀广场

产权性质：40年公寓（2009年拿地）

占地面积：70000平方米

建筑面积：400000平方米

车位户比：1:1.3

物业公司：保利物业发展股份有限公司

物业费用：4元/㎡·月

楼栋总高：4栋19层，2栋28层，7梯34-37户。

每层层高：二期4.5米

产品面积：30方、60方西北向；42方、84方东南/西南/东北向；有双钥匙和复式中空选择（带装修）

价格参考：特价单位18XXX 元/㎡带装修

地铁——地铁6号线沙贝站地铁口上盖，出门即上地铁，5站内可换乘4条地铁线路， 30分钟畅享广佛双城生活轨道交通；

自驾——紧邻金沙洲大桥+广佛大桥（预计2024年通车）+沉香沙大桥（预计2025年通车）+同心桥（预计2026年通车）等多条大桥，快速达环城快速线；

公交——家门口就是公交始末站沙贝地铁公交站，多路公交可以抵达广佛两地主城区。

商业——自带4.5万㎡商业综合体，30多家品牌商家签约进驻！3公里范围内有万达广场、金铂天地、花城金沙汇、永旺等大型商圈，片区商业体量超300万㎡，相当于10个天河城商圈的体量；

教育——周边有沙凤小学、沙凤中学、横沙小学、金沙中学、广附实验中学等多所学校，可以安排入读；

项目价值：

面粉的价格买面包；小投入、高收益，每月租金平均3300-3500元/月，投资回报率高达5%，跑赢通胀。

户型鉴赏：

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