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一、项目简介

保利瑧誉，作为保利置业旗下“誉”系豪宅产品的一员，是全球第13座誉系钜作，也是广州改善人居的标杆。项目坐落于白鹅潭CBD核心地段，总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划有15栋住宅，共计1664户。综合容积率仅为3.94，绿化率高达38%，为业主提供一个低密度、高绿化的居住环境。项目配备1180个车位，确保住户出行便捷无忧。保利臻誉不仅是一个住宅区，更是一座融合了艺术、生活与自然的城市地标。

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二、地理位置与交通优势

保利瑧誉傲踞于白鹅潭CBD核芯地段，位于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，周边交通网络发达。距离地铁1号线坑口站仅约850米，步行10-12分钟即可到达，通过地铁可以直达广州市中心的主要商圈和景点。项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后将实现快速连通内环，进一步提升出行效率。此外，小区附近有多条主要道路出入口，如东漖北路和东漖南路，方便快速接驳环城高速、广花高速等，让您的每一次出行都更加顺畅。

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三、配套设施与教育资源

保利瑧誉不仅注重居住品质，还致力于打造全方位的生活配套。项目内部规划了约5万平方米的多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，满足日常生活所需。项目还特别引入了省一级康有为纪念小学（36班公办学校），预计2025年9月开学，该校配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等先进教学设施，由康有为纪念小学教育集团直管，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育。周边还有多所省级优质学校环绕，如西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校，形成了完善的教育资源体系。

四、建筑与户型设计

保利瑧誉以严苛的标准打造每一处细节，力求为业主呈现最纯粹的艺术臻品。项目采用纯板式设计，所有户型一字排开，100%南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南，保证了室内充足的采光和通风。外立面选用大面积玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野。项目首发楼栋N8#楼王，推出建面约107-170㎡的全新板奢大平层，使用率高达115%，远超传统户型。每户均配有专梯入户设计，私密性极佳。其中，170㎡航母大平层更是配备了极境方厅、中西双厨、豪华双套卧等奢华配置，彰显尊贵身份。

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五、生活体验与社区文化

保利瑧誉不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的体现。项目斥资近亿元打造的世界大师级安缦系隐奢园林，占地约1.8万平方米，设置了“安缦八境”，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验。园区内设有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等丰富配套设施，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目还特设4大总裁会所和8大星级会所，包括行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆、英伦下午茶休闲厅等，为业主提供一个宁静舒适、高私密性的生活环境和顶层圈层社交平台。在这里，您不仅能享受高品质的生活，更能感受到社区文化的独特魅力。

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六、豪宅特色与未来潜力

保利瑧誉以其独特的定位和卓越的品质，在广州豪宅市场中独树一帜。作为“誉”系作品之一，它被评为中国十大豪宅产品系之一，每一个细节都体现了至臻质粹的营造理念。项目所在的白鹅潭CBD，已被纳入广州五大世界级地标商圈，未来三年总投资将超过3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，区域发展潜力巨大。随着区域能级的不断提升，保利瑧誉将成为白鹅潭乃至整个广州的一张亮丽名片，吸引更多的高端购买力涌入，成为主城改善市场的“头号热门”。选择保利瑧誉，就是选择了未来，选择了无限可能。

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