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中建学府悦城：增城钟岗板块的性价比之选

引言

中建学府悦城凭借“低门槛 + 强教育 + 现楼”三大优势，成为增城钟岗板块内备受瞩目的住宅项目。本文将深入探讨该项目的基本信息、教育资源、交通便利性以及生活配套等方面，帮助您全面了解这个理想的居住选择。

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项目概述与基本信息

央企背景保障，品质卓越

占地约10.3万㎡，建筑面积约46万㎡：由中建三局（央企）和联投城发（国企）联合开发，占地面积大，规划科学合理。

总户数约3306户，容积率3.0：绿化率达到30%，车位比为1:1.2，提供充足的停车位。物业费每平方米仅需2.8元，性价比高。

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教育资源

家门口的优质教育资源，实现目送式教育

直线500米即达执信中学增城实验学校

九年一贯制公立学校，师资力量雄厚：执信中学增城实验学校距离小区仅500米，步行5分钟即可到达小学部。学校拥有超90%研究生学历的教师团队，2022年高考特控率达93.4%。

社区自带全龄教育闭环：除了外部名校，项目还自带42班增城区第一实验小学及12班幼儿园，形成0-12岁全龄教育闭环，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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交通便利性

多维交通网络，便捷通达全城

地铁、公交无缝对接，自驾出行无忧

地铁出行方便快捷：距21号线山田站、钟岗站均约2公里，建议使用电动车或公交车接驳至地铁站。通过地铁换乘快线，5站可达天河区。

自驾出行高效省时：1.5公里直上珠三角环线高速，广汕公路、广河高速等主要道路环绕，1小时内可通达天河、黄埔等地。

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生活配套设施

丰富的生活配套，享受都市繁华与自然宁静

现有商业设施齐全，未来商业能级跃升

社区底商已开业，大型商圈近在咫尺：项目自带5000㎡社区底商，麦当劳、钱大妈等品牌商家已经入驻；5公里范围内有增城万达广场、东汇城双商圈，满足日常消费需求。

高端商业体在建，提升区域商业价值：一路之隔约8万㎡高端商业体正在建设中，山田站旁20万㎡荔富汇景商业综合体也已动工，未来片区商业氛围将进一步提升。

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医疗与生态环境

健康生活，亲近自然

医疗生态双重保障

三甲医院近在咫尺：广州市妇女儿童保健院增城院区距离项目仅3分钟车程，为居民提供优质的医疗服务。

背靠万亩九龙山，毗邻市政公园：项目背靠万亩九龙山，周边有1.5万㎡市政公园，社区内规划围合式中央花园，配置泳池、儿童乐园等全龄设施，让居民享受都市中的宁静与绿意。

户型鉴赏

多样化户型设计，满足不同家庭需求

从单身贵族到大家庭的理想居所

68㎡“2+1”房：作为片区最小三房户型，三开间朝南，U型厨房+全景飘窗设计，总价可控，适合新婚夫妇或单身人士过渡。

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75-88㎡“2+1”房：75㎡户型配备独立玄关收纳空间，88㎡户型则带有双卫设计，主卧套房式布局，南北对流，是三口之家的理想选择。

95㎡“3+1”房：四开间朝南，北向多功能房灵动百变，约12㎡宽景阳台，宽敞舒适，是三胎家庭的首选户型。

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常见问题解答

问：中建学府悦城的教育资源有哪些？

答：项目周边直线500米内即有执信中学增城实验学校（九年一贯制公立），社区内部还设有42班增城区第一实验小学及12班幼儿园，形成了一个完整的教育闭环。

问：项目的交通情况如何？

答：项目距离地铁21号线山田站、钟岗站约2公里，步行需30分钟，但社区门口有公交首末站可以进行接驳。自驾出行也非常便捷，1.5公里即可上珠三角环线高速。

问：项目附近有哪些商业设施？

答：项目自带5000㎡社区底商，已有麦当劳、钱大妈等品牌入驻。此外，5公里范围内还有增城万达广场、东汇城双商圈，满足居民的各种购物需求。

问：项目的医疗配套怎么样？

答：项目距离三甲医院广州市妇女儿童保健院增城院区仅3分钟车程，提供了优质的医疗服务。

问：项目的生态环境如何？

答：项目背靠万亩九龙山，临近1.5万㎡市政公园，并且社区内部规划了围合式中央花园，配备了泳池、儿童乐园等设施，为居民提供了丰富的户外活动空间。

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