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增城【华润·公园上城】
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华润置地公园上城
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项目区位：
华润置地·公园上城位于广州市增城区新塘广深大道西旁，13号线地铁沙村站附近；地处穗莞深黄金走廊和科技创新走廊的重要节点，项目的成功落地实现了交通与房地产开发相结合的“路地共赢”新局面。
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项目背景：
1、世界500强华润集团，2020年《财富》世界500强排名跃居79位；
2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展，打造TOD模式范本；
3、国家一级资质华润物业，资深卓越的物业服务经验。
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项目资料：
【产权性质】：70年住宅
【占地面积】：约20万㎡
【建筑面积】：约85万㎡
【容 积 率 】：3.0
【绿 化 率 】：30%
【规划栋数】：31栋
【规划户数】：6036户
【总停车位】：7347个（地上733个，地下6614个）
【楼栋层高】：1/2/3/4/6栋33层，5栋/7栋43层
【梯户比例】：两梯六户、三梯六户
【拿地时间】：2019年底
【交楼时间】：现楼
【交楼标准】：精装修
【物业公司】：深圳华润物业管理有限公司
【物管费用】：3.2元/月/㎡
【在售户型】：75㎡-128㎡三房四房
【参考价格】：1.9万/㎡起
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项目交通：
地铁——地铁13号线沙村站几百米，1站到黄埔，13号线二期开通后一轨直抵珠江新城；增城有轨电车线（建设中）；地铁16号线、20号线、23号线、28号线（规划中）；
自驾——紧邻广园快速、广深大道、广深高速、京港澳高速等快线，畅享广州主城区半小时生活圈；
城际轨道——穗莞深城际高铁、新白广城际高铁、京九高铁、广深铁路、广汕铁路，畅达珠三角城市。
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项目配套：
商业——自带建面约7000㎡社区活力商业：目前华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻；周边双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈环绕，享多元城市生活。
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教育——小区配建30班小学、24班幼儿园；周边新塘中学（省重点）、新塘第三中学（市重点）等优质学府林立。
医疗——大约900米暨南大学附属暨华医院、增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航。
休闲——小区带有约15万方空中绿岛城市级综合性花园，内含儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套。
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户型鉴赏：
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