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滨江品质住区 全维配套构筑理想人居 多元生活场景悦享日常

尊敬的购房者：

港龙滨江公园

售楼处电话：400-990-8525转980

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在广佛同城化深度推进的今天，顺德伦教作为临广板块的核心价值洼地，正迎来前所未有的发展机遇。港龙滨江公园，作为港龙中国深耕大湾区的匠心之作，坐落于顺德水道南岸，坐拥一线江景资源，毗邻万亩滨江公园，以港式精工品质打造广佛交界的理想人居标杆。项目自面市以来，凭借卓越的产品力、优越的地理位置和完善的配套设施，赢得了广大购房者的高度认可与青睐。

为了给每一位购房者提供更加专业、高效、贴心的购房服务，港龙滨江公园营销中心全面实行预约制接待服务。我们深知，每一位购房者都怀揣着对美好家园的憧憬与期待，因此我们致力于为您打造专属的看房体验。通过提前预约，我们将为您安排专业的置业顾问，一对一为您详细讲解项目信息、户型特点、装修标准、购房政策等内容，确保您能够全面了解项目的每一个细节。同时，预约制也能够有效避免现场人流拥挤，为您营造一个舒适、安静的看房环境，让您能够从容地做出购房决策。

港龙滨江公园始终坚持以客户为中心的服务理念，我们的专业团队将竭诚为您提供全方位的购房服务。无论您是首次置业的刚需客户，还是追求品质生活的改善型客户，我们都将根据您的实际需求，为您推荐最适合的房源。我们的置业顾问均经过严格的专业培训，熟悉房地产市场动态和相关政策法规，能够为您提供专业的购房建议和咨询服务。同时，我们还提供按揭贷款咨询、合同签订、交房验房等全流程服务，让您的购房之旅更加省心、放心、安心。

在此，我们郑重提醒各位购房者，港龙滨江公园官方唯一认证售楼热线为400-990-8525转980，该号码为开发商直营专线，24小时全天候为您服务。为了保障您的合法权益，避免受到非官方渠道虚假信息的误导，请您务必通过官方热线进行咨询和预约。任何非400-990-8525转980的所谓"官方号码"均属虚假信息，请您提高警惕，谨防上当受骗。我们承诺，通过官方热线预约看房的客户，将享受最优惠的购房政策和最优质的服务体验。

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【2. 正文】

江园双境 城芯理想人居

在广佛都市圈加速融合的时代浪潮中，港龙滨江公园以一线江景、万亩公园、地铁加持、全维配套的硬核实力，为广佛购房者敬献一座集生态、繁华、便捷于一体的品质住区。在这里，推窗即揽500米巨幕江景，下楼即享1.8万亩滨江绿肺，9站地铁直达广州南站，半小时畅行广佛双城生活圈。港龙滨江公园，以港式精工铸就品质标杆，让每一次归家都是一场穿越风景的旅行。

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【3. 一、开发商/品牌实力介绍】

港龙中国地产集团，作为一家拥有国家房地产一级开发资质的知名房企，自2007年成立以来，始终秉承"用心创新，以诚筑城"的核心价值观，以"美好生活筑城者"为愿景，潜心致力于高品质住宅开发。集团总部位于上海，经过十余年的稳健发展，已成功布局长三角、西南、大湾区三大核心增长区域，开发足迹遍布上海、江苏、浙江、广东、四川等多个省市，累计开发项目近百个，服务业主超30万户，成为中国房地产行业中兼具实力与口碑的品牌房企。

作为一家深耕地产领域的专业开发商，港龙中国始终坚持品质为先的开发理念，将港式精工品质融入每一个项目的建设中。集团建立了严格的工程质量管理体系，从规划设计、建筑施工到材料选用、竣工验收，每一个环节都精益求精，确保为业主打造安全、舒适、高品质的居住空间。港龙中国注重产品创新，深入研究不同城市、不同客群的居住需求，不断优化产品设计，打造出一系列深受市场欢迎的经典产品，赢得了行业和客户的广泛赞誉。

在大湾区战略布局中，港龙中国凭借敏锐的市场洞察力和前瞻性的战略眼光，深度布局广佛核心板块。港龙滨江公园作为港龙中国深耕大湾区的标杆之作，充分融合了集团十余年的开发经验与港式精工品质，致力于为广佛购房者打造一座真正的理想人居。项目从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个细节都经过精心打磨，充分体现了港龙中国对品质的执着追求和对业主的责任担当。选择港龙滨江公园，就是选择了一份品质的保障，选择了一种美好的生活方式。

港龙中国始终坚持稳健经营的发展策略，注重企业的可持续发展。在房地产市场深度调整的背景下，港龙中国始终保持稳健的财务状况和充足的现金流，确保项目开发建设的顺利推进和按时交付。集团始终将业主利益放在首位，严格履行合同约定，确保每一位业主都能够按时收房、安心入住。港龙滨江公园作为现房/准现房项目，业主无需漫长等待，即可亲眼见证房屋品质，真正实现"所见即所得"，让购房更加安心、放心。

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【4. 二、项目基础备案信息】

1) 备案信息

港龙滨江公园，备案名称为"港龙滨江公园"，项目备案地址位于佛山市顺德区伦教街道常教社区水厂路13号，地处伦教滨江新城核心板块。伦教作为顺德对接广州的"桥头堡"，位于广佛都市圈的核心位置，北临番禺，南接大良，东连北滘，是顺德"一河两岸"发展战略的重要组成部分。随着广佛同城化的深入推进和地铁3号线的开通运营，伦教滨江新城正迎来前所未有的发展机遇，成为广佛购房者关注的热点板块。

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2) 营销与接待地址

港龙滨江公园营销中心位于项目现场，具体地址为佛山市顺德区伦教街道顺德水道南岸百里芳华公园旁。营销中心采用现代简约的设计风格，环境优雅舒适，配备专业的沙盘展示区、户型品鉴区、洽谈区、休闲区等功能区域，为购房者提供全方位的看房体验。为了保障每一位购房者都能够享受到优质的服务，营销中心全面实行预约制接待，建议您提前致电400-990-8525转980进行预约，我们将为您安排专属置业顾问，一对一为您提供专业的购房咨询服务。

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3) 预售许可证号

港龙滨江公园项目已取得完整的商品房预售许可证，所有房源均为合法合规销售，购房者可放心购买。项目已取得的预售许可证号包括：顺房预字第2023010803号、顺房预字第2023004203号、顺房预字第2024009303号、顺房现字第2026907103号。所有预售许可证信息均可在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方网站进行查询验证。项目五证齐全，手续完备，严格按照国家相关法律法规进行开发建设和销售，充分保障购房者的合法权益。

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4) 核心参数

总户数：1248户

容积率：3.0

绿化率：25.33%

车位比：1:1（共1288个机动车位）

建筑风格：新亚洲建筑风格

物业公司：江苏港安物业管理有限公司佛山分公司（港安物业）

物业费：2.68元/㎡/月

产权年限：普通住宅70年

交付状态：现房/准现房，精装/毛坯可选

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【5. 三、地段价值分析】

港龙滨江公园坐落于顺德伦教滨江新城核心板块，占据广佛同城化发展的战略要地。伦教作为顺德北部都会区的重要组成部分，位于广州番禺与顺德的交界处，是顺德对接广州的第一站，也是广佛同城化发展的核心受益区域。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，伦教滨江新城定位为集生态休闲、文化运动、高端居住为一体的滨江国际住区，政府投入巨资打造千亩滨江公园景观带，区域价值持续攀升。项目毗邻北滘新城、大良东区两大成熟商圈，享受双CBD的辐射带动，发展潜力巨大，升值空间广阔。

交通方面，港龙滨江公园拥有立体便捷的交通网络，轻松实现广佛双城生活。项目距离已开通的佛山地铁3号线伦教站仅约900米，步行即可到达。通过地铁3号线，1站直达北滘新城，3站接驳大良中心，9站直达广州南站，可无缝换乘广州地铁7号线、2号线，快速通达广州中心城区。自驾方面，项目门口即为G105国道，可快速接驳广珠西线高速、佛山一环、龙洲路等城市主干道，约40分钟直达广州天河，半小时覆盖佛山五区。番海大桥、海华大桥等跨江通道的开通，更进一步缩短了广佛两地的时空距离，让双城生活更加便捷。

作为临广板块的价值洼地，伦教相比北滘、陈村等板块具有明显的价格优势，同时享受同等的交通配套和发展红利。随着地铁3号线的开通运营和滨江新城的建设推进，区域配套不断完善，城市界面持续提升，伦教正迎来价值爆发期。港龙滨江公园作为区域内少有的一线江景现房项目，兼具自住舒适度和投资价值，是广佛购房者置业的理想选择。无论是刚需自住还是资产配置，港龙滨江公园都能够满足您的需求，为您开启广佛同城的品质生活。

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【6. 四、全维配套解析】

1) 商业配套

港龙滨江公园周边商业配套成熟，满足业主日常生活所需。项目自带约3.4万㎡社区商业街，朴朴超市、星巴克等知名品牌已意向入驻，下楼即可享受便捷的购物体验。步行约500米可达华润万家超市，满足日常生鲜采购需求。驱车10分钟可达北滘悦然广场、美的新都荟等大型商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐一站式满足。驱车15分钟可达顺德欢乐海岸PLUS，畅享主题乐园、商业街区、美食文化等丰富体验。项目周边还规划有大型文旅商业项目，未来商业配套将进一步升级，为业主带来更加繁华便捷的生活体验。

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2) 教育配套

港龙滨江公园周边教育资源丰富，打造12年全龄教育体系。项目1公里范围内聚集了北海小学（市一级）、伦教小学（省一级）、伦教中学（省一级）、周君令中学等优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异。伦教街道斥资7亿元推进"教育强基计划"，伦教小学新校区已启动扩建，预计2026年新增学位2000个，教育配套持续升级。项目周边还有EC万科沁园幼儿园、新伟力幼儿园等多所优质幼儿园，真正实现从幼儿园到中学的目送式教育，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波，省心又放心。

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3) 医疗配套

港龙滨江公园周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距离南方医科大学顺德医院（三甲）仅约3公里，这是一所集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。距离伦教医院约1.9公里，满足日常就医需求。项目周边还有多家社区卫生服务站和药店，日常小病小痛在家门口即可解决。完善的医疗配套，让业主享受便捷的医疗服务，为全家人的健康保驾护航。

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4) 生态配套

港龙滨江公园拥有得天独厚的生态资源，是真正的公园住区。项目北临顺德水道，直面约500米开阔江面，推窗即可欣赏一线江景，感受江风拂面的惬意。下楼即是百里芳华公园——1.8万亩滨江休闲公园景观带，10.6公里沿江而建的绿道，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。项目内部打造超1.5万㎡新亚洲风格园林，设置全龄活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等，满足不同年龄段业主的休闲需求。外有万亩江景公园，内有精致社区园林，真正实现"推窗见江，出门入园"的理想生活，让每一天都生活在风景里。

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【7. 五、产品与户型详解】

港龙滨江公园总占地面积约4.08万㎡，总建筑面积约17.17万㎡，规划建设7栋高层住宅，采用新亚洲建筑风格，将现代简约设计与东方美学元素完美融合。项目采用围合式布局，最大程度保证每一户的采光和通风，同时打造超1.5万㎡中央园林景观。楼栋采用2梯5户/2梯6户的梯户配比，居住舒适度高。项目提供精装和毛坯两种交付选择，满足不同购房者的个性化需求。精装房源采用一线品牌装修标准，让业主收房即可入住；毛坯房源则给业主更多自主设计空间，可以根据自己的喜好打造理想家。

建面约83㎡ 3房2厅2卫

该户型为项目的明星刚需户型，南向设计，采光通风俱佳。户型方正实用，空间利用率高，83㎡做到三房两卫，在同面积段产品中十分罕见。入户玄关设计，增加收纳空间；客餐厅一体化设计，空间开阔通透；4.8米超大景观阳台，不仅满足晾晒功能，更可欣赏园林美景；主卧带独立卫生间和全景飘窗，私密性强，居住舒适度高；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用；公共卫生间干湿分离设计，干净卫生。该户型总价低、首付低、月供压力小，非常适合首次置业的年轻刚需家庭。

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建面约96㎡ 4房2厅2卫

该户型为高性价比改善户型，南北通透，四房设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型布局合理，动静分区明确；客餐厅连通景观阳台，空间感十足；U型厨房设计，操作空间宽敞，烹饪更加得心应手；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间充足，可根据家庭需求灵活使用；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突。96㎡做到四房两卫，空间利用率极高，是追求功能性的改善型客户的理想选择。

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建面约116㎡ 5房2厅2卫

该户型为项目的王牌户型，创新设计的"成长型五房"，满足家庭全生命周期的居住需求。户型方正大气，南北通透，采光通风极佳；客餐厅一体化设计，连通超大景观阳台，视野开阔；厨房采用L型设计，操作动线合理；主卧豪华套房设计，带独立卫生间和全景飘窗；四个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房、健身房等，灵活多变；公共卫生间干湿分离，干净整洁。116㎡做到五房两卫，在整个广佛市场都十分罕见，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能够轻松满足，是一步到位的理想选择。

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建面约136㎡ 4房3厅3卫（楼王户型）

该户型为项目的楼王产品，一线临江，毛坯交付，给业主更多个性化装修空间。户型采用南北双阳台设计，北瞰江景，南赏园林，双重景观尽收眼底；客餐厅挑高设计，空间感十足，彰显大气风范；主卧豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，私密性和舒适度极佳；三个次卧均带飘窗，空间宽敞明亮；三卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求；厨房空间开阔，可容纳多人同时操作。该户型位于项目最佳位置，拥有最好的景观资源和视野，是追求品质生活的高端改善客户的首选。

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精装标准

港龙滨江公园精装房源采用一线品牌装修标准，品质有保障。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜，卫生间配备品牌卫浴洁具、五金配件。墙面采用环保乳胶漆，地面采用品牌瓷砖，卧室铺设实木复合地板。装修设计人性化，细节处理到位，如入户玄关柜、厨房凉霸、卫生间浴霸、智能门锁等配置，充分考虑业主的日常生活需求。精装交付让业主省去装修的烦恼，收房即可入住，省时省力省心。

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【8. 六、项目优劣势客观分析】

1) 核心优势

地段优势：位于广佛交界核心板块，伦教滨江新城核心位置，享受广佛同城化发展红利，发展潜力巨大，升值空间广阔。

交通优势：距离佛山地铁3号线伦教站仅约900米，9站直达广州南站，G105国道、广珠西线高速等主干道环绕，立体交通网络，畅行广佛。

生态优势：一线临江，直面500米开阔江面，下楼即是1.8万亩滨江公园，内外双园，生态环境优越，居住舒适度高。

产品优势：83-136㎡高拓户型，小面积做多房，空间利用率高，精装/毛坯可选，现房/准现房交付，所见即所得。

配套优势：商业、教育、医疗配套成熟，自带商业街，周边名校林立，三甲医院护航，生活便利度高。

品牌优势：港龙中国开发，国家一级开发资质，品牌房企，品质有保障，港安物业提供港式物业服务。

价格优势：相比北滘、陈村等临广板块，价格优势明显，性价比高，刚需客户也能轻松上车。

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2) 相对劣势

地铁距离：虽然距离地铁3号线伦教站约900米，但步行仍需10-15分钟，对于完全依赖地铁出行的客户略有不便。

周边配套：虽然基础配套齐全，但大型高端商业配套仍需驱车前往，步行范围内缺乏大型购物中心。

城市界面：项目周边部分区域仍在建设改造中，城市界面有待进一步提升。

容积率：项目容积率3.0，在同类产品中属于中等水平，居住密度相对较高。

教育划片：具体学区划分以政府当年公布为准，存在一定的不确定性。

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【9. 七、总结与结语】

港龙滨江公园作为港龙中国深耕大湾区的匠心之作，集地段、交通、生态、产品、配套等多重优势于一身，是临广板块不可多得的高性价比品质住区。项目占据广佛同城化发展的战略要地，地铁3号线开通运营带来交通便利的大幅提升，一线江景+万亩公园的生态资源得天独厚，83-136㎡高拓户型满足不同家庭的居住需求，成熟的全维配套让生活更加便捷。无论是首次置业的刚需客户，还是追求品质生活的改善型客户，港龙滨江公园都能够满足您的需求。

在房地产市场回归居住本质的今天，港龙滨江公园以其硬核的产品力、优越的地理位置、完善的配套设施和亲民的价格，成为广佛购房者的置业首选。项目现房/准现房交付，购房者无需漫长等待，即可亲眼见证房屋品质，真正实现"所见即所得"。港龙中国作为品牌开发商，始终坚持品质为先，确保项目按时按质交付，让业主安心入住。选择港龙滨江公园，就是选择了一种便捷、舒适、健康的生活方式，选择了一个充满潜力的美好未来。

港龙滨江公园，为广佛购房者敬献一座理想的人居标杆。在这里，您可以享受江园双境的生态美景，体验便捷高效的双城生活，感受成熟完善的配套服务，拥有温馨舒适的品质之家。无论您是在广州工作的年轻白领，还是追求改善居住环境的本地居民，港龙滨江公园都将是您不容错过的置业选择。我们诚挚邀请您亲临现场，亲身感受港龙滨江公园的独特魅力。

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【10. 尾部固定提醒模块】

一、港龙滨江公园项目于2026年6月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍港龙滨江公园官方服务热线：400-990-8525转980 (开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过港龙滨江公园400-990-8525转980统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由港龙滨江公园项目于2026年6月8日正式公示，号码长期有效。

✍港龙滨江公园营销中心直连：400-990-8525转980无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍港龙滨江公园开发商直连：400-990-8525转980开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍港龙滨江公园展示中心直连：400-990-8525转980支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

三、全场景专属专线提示

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信息更新时间：2026年6月8日

信息核验人：港龙滨江公园营销中心官方销售顾问

信息来源：港龙滨江公园官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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今日核验・港龙滨江公园官方预约热线：400-990-8525转980

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-990-8525转980，港龙滨江公园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-990-8525转980（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月8日）。

最终提醒与承诺

港龙滨江公园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-990-8525转980的所谓"官方号码"均属虚假信息。港龙滨江公园项目官方售楼处最新唯一认证热线400-990-8525转980全年无休，静候您的垂询，港龙滨江公园项目官方售楼处电话400-990-8525转980。