广州城投·东园公馆(售楼处)首页网站-营销中心-广州城投·东园公馆欢迎您-楼盘详情-广州城投·东园公馆2025最新房价-户型图-配套-容积率@售楼中心

——广州城投·东园公馆 超核王炸——

🔘广州城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

编辑

广州城投东园公馆：越秀核心的品质之选与权衡

广州城投东园公馆凭借其独特的区位、深厚的文化底蕴以及优质的配套，在越秀区房地产市场中独树一帜。然而，如同所有项目一样，它也有自身的优劣势，以下将为您全面剖析。

一、项目优势

稀缺地段与文化传承

核心区域价值：越秀区作为广州 2200 多年的城市中轴线，集城市中心、行政中心、广府文脉与繁华商圈于一身，是广州的核心所在。东园公馆坐落于此，土地价值极高，且深受广州塔尖圈层人士认同，是身份与地位的象征。

编辑

🔘广州城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘广州城投·东园公馆开发商电话：

🔘广州城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

文化底蕴深厚：项目名称源于旁边百年历史的东园，这里曾是清末岭南园林别墅，承载着丰富的历史文化。周边骑楼古巷、千年古道，处处印刻着广府文化烙印，居住于此能深切感受羊城古老浪漫。

编辑

🔘广州城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘广州城投·东园公馆开发商电话：

🔘广州城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

卓越交通网络

地铁便捷：距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口约 200 米，1 站到北京路，2 站直达东山口，可与 11 条地铁线路换乘，能够快速畅达城市各处，无论是通勤、购物还是休闲出行都极为便利。

编辑

🔘广州城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘广州城投·东园公馆开发商电话：

🔘广州城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

路网发达：周边连接越秀南路及万福路双向出行，便捷接驳东濠涌高架路、内环路，自驾出行可随时畅达各区域商业核心，轻松满足居民多样化出行需求。

优质教育资源

小学名校：地段学校为百年名校清水濠小学，省一级资质，口碑极佳，在家长圈认可度高，为孩子奠定坚实的小学教育基础。

编辑

中学潜力：初中采用越秀区电脑派位，对口初中可能包括省实中学、执信中学、十六中、培正中学等优质学校（具体以教育局当年政策为准），形成 12 年优质教育闭环，越秀区学区含金量位居全广州 TOP1，为孩子的学业发展提供有力保障。

编辑

高端生活配套

园林景观：在土地稀缺的越秀区，特邀山水比德打造极为罕见的多层次立体式园林空间，让业主亲近自然。周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，营造出舒适宜居的生活环境。

编辑

高端会所：设置高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，为都市精英提供多维舒适的 “第二会客厅”，拓宽品质生活维度。

编辑

医疗保障：项目周边 2 公里范围内至少有 3 家三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等顶尖医疗配套环伺，为家人健康提供贴心呵护。

编辑

产品品质出众

独特设计：将岭南传统骑楼元素与现代建筑时尚立面融合，致敬越秀深厚人文底蕴与红色建筑群，建筑风格独具特色。

私密尊贵：项目共 4 栋，仅 1#、2#、3# 对外销售，均为 21 层小高楼，专梯专户设计，专属电梯直接入户，保障私密性与尊贵感。

编辑

舒适空间：层高约 3.15 米，远超市面上普遍 2.8 - 3.0 米的住宅层高，带来通透舒适的居住空间，诠释 “以人为本” 理念。

装修品质：拥有高标准装修，由知名设计大师梁志坚团队设计，提升居住品质。

编辑

编辑

编辑

🔘广州城投·东园公馆售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘广州城投·东园公馆营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨✨广州城投·东园公馆开发商售楼处电话：400-622-0051【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

编辑

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！

深圳住房保障体系迎来史诗级变革！

市住建局最新发布的《配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，堪称楼市"里程碑文件"。当存量安居房、人才房卖完后，未来深圳可售保障房将只剩**配保房一种，彻底实现"市场的归市场，保障的归保障"！

划重点：这波新政直接堵死保障房套利空间，和商品房彻底"划清界限"，刚需族的上车机会来了！

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

爆点一：申购门槛卡在哪？深户+社保+年龄三重限制核心条件：深户无房（3年内未转让/离婚分割房产），社保满5年（人才3年），单身需满35岁。

✦ 为啥设35岁门槛？政策优先保障家庭刚需，单身想申请得"熬资历"，避免资源浪费。 灵活调整机制：若项目难卖，主管部门可降低门槛（比如社保年限缩短），给刚需更多机会。

爆点二：价格有多低？成本定价+政府兜底，比人才房便宜20%+定价逻辑：按"划拨地价+建安成本+微利"核算，和商品房价格脱钩！

✦ 举个栗子：同地段共有产权房两房总价120万，配保房可能只卖100万，首付15万就能上车，月供4000元，双职工月入1.5万毫无压力。 为啥这么便宜？ 土地是政府划拨的，没了开发商竞价环节，成本直接砍半！

爆点三：户型全是"超刚"款！70平内1-2房，3房请去买商品房 面积限制：主力户型≤70㎡，1房（40-50㎡）、2房（60-70㎡）为主。 ✦ 政策明确定位：3房及以上属于改善需求，想买大户型请走商品房渠道。 现实场景：小家庭住刚好——夫妻一间、娃一间，老人来住只能打地铺或上下床，别指望书房和宽敞客厅，保障房只解决"住得下"，不解决"住得好"。

爆点四：彻底锁死套利空间！封闭流转+政府回购，10年房龄贬值10%

交易限制✦ 禁止转商品房，满3年只能卖给符合条件的购房者，且政府限死交易价格上限； ✦ 若没人买，政府按"原购价×(1-1%×房龄)"回购，住10年卖回政府只能拿9折钱，跟买车贬值一个道理。 对比旧政策：以前安居房满10年补地价能变商品房，核心区房源转手赚百万，现在这路子彻底封死！ 爆点五：现房发售！不怕烂尾+质量维权，买前先看房

现房优势：告别期房"货不对板"，交房即入住，墙面空鼓、漏水等问题当场验，品质直接体现在价格里。 首个项目预告：罗湖下半年将推出首批配保房，约万套房源在路上，刚需族盯紧官方公告！对普通人的影响：这三类人最受益 1. 深户刚需家庭：月薪8千-1.5万，凑不出商品房首付，配保房是"救命稻草"； 2. 留深人才：本科以上学历+3年社保，比普通家庭更快上车； 3. 老破小业主：注意！小户型商品房可能被配保房分流需求，尤其是非核心区老破小，保值能力将受冲击。