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楼盘概述

五矿招商江天际是位于广州市白云区槎头站TOD项目的一部分，由五矿地产、招商蛇口和广州地铁三大开发商共同打造。这个项目分为三期开发，其中一期的五矿招商江天际包括9栋17-33层的住宅楼和3栋公寓楼，总规划户数大约为1407户。容积率为3.6，小区设计注重空间利用和居住舒适度，预计最迟于2025年6月交楼。作为一个一线望江项目，五矿招商江天际不仅提供了丰富的户型选择，还享有便捷的交通和未来的商业配套。

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位置与交通

五矿招商江天际位于地铁12号线和13号线交汇处的槎头站上盖，未来还将接入佛山八号线，形成了一个重要的交通枢纽。通过地铁网络，居民可以方便快捷地到达广州各个区域，如越秀老城区、天河CBD等。此外，项目自身配建了高达33万平方米的商业综合体，进一步提升了居民的生活便利性。尽管目前周边环境存在一些不足，如物流园和仓库较多，但随着“广州西岸金沙湾片区”的规划逐步落地，这些问题有望得到改善。

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楼盘升值潜力

作为槎头TOD项目的一部分，五矿招商江天际凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，具有较高的升值潜力。项目不仅拥有便捷的交通网络，还享有稀缺的一线江景资源。随着区域内基础设施的不断完善和滨江居住社区的逐步形成，预计将进一步吸引人口流入，带动房价稳步上升。特别是对于那些寻求高品质生活和投资机会的购房者而言，五矿招商江天际无疑是一个理想的选择。

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周边配套

五矿招商江天际周边配套设施齐全，涵盖了教育、商业、医疗等多个方面。项目自身配建了一个九年一贯制学校，虽然具体引进哪所学校尚未确定，但为居民提供了教育资源保障。此外，项目还规划有33万平方米的商业综合体，能够满足业主日常购物需求。医疗方面，周边有多家三甲医院，距离项目也不远，为居民健康保驾护航。尽管当前周边环境较为杂乱，但随着区域规划的逐步实施，这些问题将得到有效解决。

小区内部配套

五矿招商江天际小区内设施完善，设计合理。项目整体绿化率较高，容积率为3.6，属于低密度社区，居住舒适度较高。小区内部设有多个户型供购房者选择，从小户型到大户型一应俱全，能够满足不同家庭的需求。特别是对于追求江景生活的购房者而言，部分户型能够享受到无遮挡的江景视野，极大地提升了居住体验。此外，小区内还规划有丰富的公共活动空间，增强了社区的互动性和宜居性。

户型介绍

五矿招商江天际提供多种户型选择，涵盖面积从78平方米至140平方米不等，适合不同类型的购房者。小户型如78平方米和88平方米的三房户型，实用率相对较低，但在价格上更具竞争力，总价约在320万元左右。这些户型采用传统的竖厅设计，动静分离，适合预算有限的家庭。而大户型如110平方米至140平方米的四房户型，则更注重空间感和居住舒适度，尤其是一些高端户型，采用了横厅设计和双套间布局，享受无敌江景视野。然而，大户型的单价相对较高，且实用率不及相邻项目江语上品苑。

价格与优惠政策

五矿招商江天际的整体均价从3.9万到5.5万不等，具体价格根据户型大小和楼层高度有所不同。小户型如78平方米和88平方米的三房户型，总价约在320万元左右，性价比相对较高，适合首次置业者或刚需家庭。而大户型如134平方米和140平方米的四房户型，单价更高，但由于实用率不如竞争对手，性价比稍显不足。为了吸引更多购房者，开发商可能会推出一系列优惠政策，如首付分期付款、购房折扣等，以降低购房成本。建议购房者关注项目的最新动态，以便抓住最佳购房时机。

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