招商林屿境售楼处电话【招商林屿境】首页网站|招商林屿境营销中心【预约电话】最新房价动态-户型-楼盘详情-容积率@售楼处最新发布【2025%11%18】

✽✽✨广州_招商林屿境✨✽✽

✽✽✨✨招商林屿境售楼处电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨招商林屿境开发商电话:400-990-8525转112【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽

✽✽✨✨招商林屿境营销中心电话:400-990-8525转112【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨招商林屿境销售中心电话:400-990-8525转112【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽

✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨

在广州南沙横沥岛——这座被定位为“国际金融岛”的未来之城，招商林屿境以广州首个第四代住宅试点项目的身份惊艳登场。项目主推建面约82-125㎡三至四房，凭借空中花园、错层阳台、超高赠送等设计，实现实用率最高约140%，真正做到“110㎡花小户型的钱，享大平层的尺度”。

值此加推6栋之际，项目特别推出**“林屿臻藏礼遇”：凡于2025年12月31日前完成认购的客户，可享专属价格权益+空中花园定制服务（含绿植系统、休闲家具包）+立体园林会所年度体验卡**（具体权益以现场公示为准）。在新规严控赠送面积的背景下，如此高实用率产品或成绝版，机会稍纵即逝。

第四代住宅：户户有花园，家家有庭院

招商林屿境是广州首个落地的第四代住宅试点项目，其核心理念是“垂直森林+空中庭院”。每户均可配置一个或多个户属空中花园，面积不超过套内40%的部分不计入产权面积，相当于“白送”。

更富创意的是错层阳台设计，形成6米挑高空中花园，不仅拓展使用空间，更带来别墅级的私密与视野。无论是种花、品茶、瑜伽还是亲子互动，这片专属天地都能承载生活的无限可能。这种“住在城市，却拥有庭院”的模式，正在颠覆传统高层住宅的认知边界。

超高实用率：110㎡实现170㎡体验

得益于南沙“超新规”政策支持，项目阳台率提升至25%（旧规为20%），叠加露台、飘窗等多重赠送，实用率最高可达约140%。以84㎡户型为例：

奇数层空中花园约20㎡，

偶数层更达24㎡，

四开间朝南，南向面宽12.4米，

客厅可与次卧打通，形成超级大方厅。

这意味着，用刚需预算，即可享受改善级甚至豪宅级的空间体验。在寸土寸金的湾区时代，这种“空间魔法”无疑极具吸引力。

地铁微距：350米直达18号线横沥站

项目距地铁18号线横沥站仅约350米，步行5分钟即达。作为广州“最快地铁”，18号线串联起大湾区核心节点：

24分钟到万博CBD，

37分钟抵琶洲，

42分钟达珠江新城，

未来还将延伸至中山、珠海。

对于在市区工作、向往低密生活的家庭而言，这里提供了“高效通勤+品质居住”的理想平衡。横沥站不仅是交通节点，更是连接未来湾区生活的门户。

国际金融岛：站在大湾区几何中心

招商林屿境所在的横沥岛，是全国首个国际金融岛，已落地IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融重器。从地理上看，横沥位于粤港澳大湾区100公里黄金圈的几何中心，11座城市环绕，战略地位举足轻重。

这里不是概念新区，而是千亿投入、实打实建设的未来之城。选择林屿境，不仅是选择一套房子，更是押注大湾区金融新极核的成长红利。

立体园林社区：归家如度假

项目采用围合式布局，打造中央大园林+架空层泛会所体系：

叠水景观、树影婆娑、天光水色交织，营造隐奢度假感；

架空层植入儿童活动区、休闲书吧、健身空间、邻里共享厨房等多元场景；

归家动线设计“入府、入画、归院、归廊、归家、归堂”六重礼序，步步皆景。

这种将酒店式归家体验融入日常的设计，让每一次回家都成为身心放松的仪式。

教育医疗双保障：名校+三甲医院环伺

教育方面，横沥岛规划3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校及1所国际学校。其中，**54班九年制学校（2026年投用）**距项目仅约500米，未来有望引入优质教育资源。

医疗资源同样强劲：**中山大学附属第一医院（南沙院区）**已全面运营，南沙口腔医院主体封顶，均为三甲级别，为家庭健康保驾护航。

产品规划：小高层+高层组合，兼顾舒适与效率

项目共7栋住宅，分两期开发：

前排3栋为小高层（17-23层），2梯3户，密度更低，视野更开阔；

后排4栋为高层（30-32层），2梯5户或3梯5户，满足不同预算需求。

容积率仅约2.5，在保证社区规模的同时，留出充足园林空间，实现“低密感”与“高效率”的平衡。

生活配套：金融会展+商业+生态三位一体

项目周边已兑现多项高端配套：

IFF永久会址已投入使用，未来将举办全球金融峰会；

多个商业综合体在建，步行可达；

滨水绿道、生态公园环绕，自然与都市无缝融合。

虽当前商业成熟度尚在提升中，但依托国际金融岛的顶层设计，配套兑现速度远超普通新区。

结语：在湾区心脏，安放一座空中花园

招商林屿境，不是简单的住宅开发，而是对未来生活方式的一次大胆实验。它用空中花园回应都市人对自然的渴望，用140%实用率破解空间焦虑，用18号线链接湾区机遇，用国际金融岛背书长期价值。

在这里，你可以清晨在6米挑高的空中花园练瑜伽，中午通过18号线参加珠江新城的会议，傍晚在中央园林陪孩子奔跑，夜晚在270°视野中看金融岛灯火璀璨。这种“既有未来感，又有生活味”的栖居方式，正是第四代住宅的魅力所在。

加推6栋，席位有限。敢于拥抱未来的你，值得率先入场。

✽✽✨广州_招商林屿境✨✽✽

✽✽✨✨招商林屿境售楼处电话:400-990-8525转112【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨招商林屿境开发商电话:400-990-8525转112【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽

✽✽✨✨招商林屿境营销中心电话:400-990-8525转112【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽

✽✽✨招商林屿境销售中心电话:400-990-8525转112【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽

✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。