首页热搜:新希望悦珑湾售楼处电话→新希望悦珑湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-7-5
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【楼盘】新希望·悦珑湾
【售价】约128万起
【面积】78㎡
【户型】3房2厅1卫1阳台
【朝向】北
【首付】约19万
【月供】约4596元/月（仅供参考）
【税费】首套1%
【物业维修基金】1%
【交付时间】毛坯现房，办完手续即可交楼
【物管费用】2.7元/㎡/月
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项目基本信息
开发商：新希望地产
产品类型：9栋高层（21-25层）住宅
占地面积：4万㎡
建筑面积：16万㎡
总户数：1272户
绿化率：35%
产权：70年
物业：新希望服务（已上市）
楼间距：>100米
交付标准：毛坯
陈村TOD大城200米地铁口‼广州都市圈生活‼对面小学‼家门口公园‼超高得房率‼1站广州南，4站琶洲，0换乘进广州
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目前在售情况：已售磬：11栋/12栋/18栋/19栋/13栋
💥热销楼栋：15-16-17栋
💥热销面积：78㎡-88㎡-103㎡
新希望集团，民企先锋，全球产业链，连续17年位列中国企业500强前茅，世界500强企业。
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新希望地产：中国房企综合实力40强，安全稳健，2023年第二期中期票据成功发行，规模8亿元。
2019年，新希望地产首入湾区，于广佛高调布局。新希望悦珑湾，择址佛山三龙湾陈村TOD，匠心筑造的第4座湾区精品项目。锦悦系：地铁、商业、教育等各大配套均在500米内，方可称为锦悦系，地段为王。
最佳区位 | 三龙湾 广佛发展极点
三龙湾定义为大湾区轨道枢纽、广佛极点的核心、下一个千灯湖。计划投资金额3367亿，约1.5个珠江新城总投入。
“广州南+三龙湾”两张王牌，陈村是“距离广州南站最近的一个板块”。
“佛山对接广州最前沿阵地”，佛山临广第一站。
“佛山去往深圳香港最快的地方”，一站广州南，通过高铁迅达港澳。
“佛山轨道交通密度最高区域”，轨道密度超0.45公里/km区、5条轨道占3条。
新希望·悦珑湾地处陈村TOD，发展前景无需置疑。
最强交通 | 双地铁上盖 临广地铁最密集
悦珑湾坐拥“双地铁、三桥、一路”多维交通网。
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直线距离约400米广州7号线（已开通）直连番禺万博、广州科学城、大学城；
直线距离约200米广佛环线，近日完成静态验收，开通以后，一站直达广州南站，四站到达琶洲，进一步串联粤港澳大湾区城际轨道线网，将广佛双城升级为半小时生活圈。
3大桥：海怡大桥（已开通）、海华大桥（已开通）、潘湾大桥（规划中），均直通广州南
1大道：毗邻横五路一期（已通车），东连番禺万博CBD、西接佛山新城CBD。
优质配套 | 广州南顶流商圈荟萃
近邻顺联广场、太平洋广场、华润万家等9大优质商业配套，距离万博CBD直线约10公里，千亿国际配套触手可及。
📕学校落地，家门口对面吴家围公办小学，总投资超4亿，规划48班规模，同时现有的吴维泰纪念小学、青云中学等多所名校环伺，为您孩子的的教育保驾护航，赢在起跑线上。
顶级设计/内外双园 出门皆是绿意
近邻约1万㎡市政绿肺公园，项目内打造约3万㎡星空主题园林，自带星空泳池、萌宠乐园、全龄健身区 等9大社区配套，立体式人文园境，私享静谧与活力。
极致户型 | 超高使用率 同等面积多一房
约78-126㎡片区内极致产品，同等户型多7-10㎡，生活更舒适，满足全生命周期需求，是广佛都市家庭置业首选。
360°VR看房：
https://img360wcs.soufunimg.com/2021/06/18/gz/720/ea1cfbb2fa3e4ca5b965b0895664b5c2/html/index.html?nc=2811177298&type=quanjing&channel=newhouse&p=000
【户型鉴赏】
① A户型 | 78㎡三房两厅一卫亮点：
片区最低总价，2楼仅150万，首付30万可上车
精致单身首选，女生可买来做婚前
78方可做3房，片区仅此一家
② B户型 |88 ㎡三房两厅两卫亮点：
南北向皆可选择
片区唯一南向低于90平三房两卫
190-210万随意挑选，婚房最佳选择！
17栋楼王直望花园，14栋尾货仅剩最后5套
③ C户型 |103㎡四房两厅两卫亮点：
片区最低总价4房，一步到位三代同堂
户型方正无缺角
得房率超高，赠送多，无任何浪费
约6米轩敞横厅，主卧也可南北对流
④ D户型 |126㎡四房两厅两卫亮点：
终极改善，尊享悠闲生活
LDK设计，片区独有
稀缺，片区仅75席
【项目实景图】项目实景即将全面呈现，预计三月底迎来一批次交付。
临广2w+，为什么选择陈村新希望悦珑湾？
看位置：三龙湾就是下一个时代风口位，而陈村与广州南站仅一河之隔，傲踞三龙湾临广头排位置，挨着广州便是最大的优势。
看轨交："双地铁、三桥、一路”
广佛环线+广州7号线，广佛同城中最具有影响力两轨陈村站交汇。
1站到南站，3站到大学城，4站直达琶洲 ，30分钟可广州各大中心。轨道上的陈村，比“广州”去“广州”更近
看配套：三龙湾省一级标准公立小学、200米高ICC佛山新地标。60万方综合体（香港地铁、佛山地铁、佛山顺碧公司三强联合打造）
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
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