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【中建天河精诚壹号】位于广州中央科创区（CTD），是智慧城核心地带的一颗璀璨明珠。项目凭借其低密度设计、优越的地理位置以及丰富的自然景观资源，成为众多购房者心中的理想家园。周边聚集了2800多家高精尖企业，汇聚了超过25万高知高薪人才，这不仅为项目带来了巨大的发展潜力，也为居民提供了便捷的生活环境。
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位置与交通
【中建天河精诚壹号】位于广州市天河区智慧城中心，距离最近的地铁站——21号线天河智慧城站约1.8公里，步行较远，建议通过打车或电瓶车接驳。而规划中的10/30号线交汇站华观站仅约600米，未来将极大提升出行便利性。自驾方面，项目毗邻科韵路和华观路，附近有华南快速和沈海高速出入口，加之火炉山隧道的开通，使得前往金融城、琶洲、珠江新城等核心区域仅需15-30分钟车程。
项目概况
【中建天河精诚壹号】占地面积达3.29万平方米，建筑面积为6.38万平方米，商业面积为1047平方米。整个项目由10栋12+1层高的住宅组成，总户数为626户，车位配比达到1:1.14，共有约743个停车位。项目的容积率为2.5，绿化率高达40%，由中建地产、高新集团和天河投资联合开发。交楼时间为2025年下半年，物业公司为中建四局城市运营服务有限公司，物业管理费为3.5元/月·平方米。
户型设计
项目在售户型涵盖78-118平方米的三房至五房，所有户型均采用LDKG客餐厅一体化设计，双面宽阳台、多面宽采光设计，保证每个房间都能享受到最佳的景观视野。具体户型如下：
约78㎡ 2+1房2厅2卫：四开间采光，全明通透户型，客厅&次卧空间随心组合，约5.5米双面宽阳台，主卧独立套房，开间达3.8米。
约89㎡ 3+1房2厅2卫：四开间九面采光，全明通透户型，客厅&次卧空间随心组合，约5.6米双面宽阳台，主卧独立套房，豪宅尺度。
约118㎡ 4+1房2厅2卫：四开间朝阳，奢享11面采光，约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚，约6.2米双面宽阳台，270度飘窗设计，主套全明开阔。
配套设施
教育资源
尽管项目本身教育资源相对有限，但清华附中湾区学校二期正在建设中，预计2025年竣工验收，与项目交楼时间一致。该学校规划了108个班，包括小学、初中、高中，是一所公立12年制学校。
生活配套
项目北靠9000亩火炉山森林公园，东侧30米即是东大湖，归家即享沉浸式“森林氧吧”。此外，项目还缔造了5400平方米美学园林，并配备以下设施：
约4000平方米架空层泛会所：多功能活动空间。
约3500平方米人文艺术馆：未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆。
约1047平方米多业态商街：满足日常生活所需。
功能性下沉地下室：提供快递和垃圾处理空间，确保居住环境舒适健康。
周边环境
【中建天河精诚壹号】周边生态环境优美，北靠火炉山森林公园，东临东大湖，形成了独特的山水景观。项目距万科广场仅2公里，驱车15分钟即可抵达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈。医疗资源丰富，南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等都在20分钟车程内。整体来看，项目周边生活配套设施齐全，既能享受繁华都市生活，又能随时亲近大自然。
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智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，【中建天河精诚壹号】配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。项目特别注重细节设计，如全玻璃外立面、大面积运用玻璃元素，营造出高端大气的视觉效果。
优点总结
优越的地理位置：位于智慧城核心区，交通便利，生活便捷。
丰富的自然资源：北靠火炉山森林公园，东临东大湖，形成独特的山水景观。
完善的配套设施：周边商业、医疗资源丰富，生活便利。
独特设计亮点：低密度设计，围合式布局，打造花园小高层，户户皆景。
高品质户型设计：全系户型均采用LDKG一体化设计，双面宽阳台，采光效果极佳。
缺点总结
教育短板：项目自身教育资源相对有限，主要依赖周边学校的建设进度。
交通不便：距离现有地铁站较远，需要通过其他交通工具接驳，虽然规划中的地铁站将改善这一情况，但短期内仍存在不便。
综上所述，【中建天河精诚壹号】凭借其优越的地理位置、丰富的自然景观资源和完善的生活配套设施，成为天河区内备受瞩目的高品质社区。尽管存在一些不足之处，如教育资源有限和短期交通不便，但其整体优势明显，对于希望在广州寻找一个既具备发展潜力又注重生活质量的居所的家庭来说，无疑是一个值得考虑的选择。
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