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荔湾区保利臻誉楼盘测评

楼盘简介

位于荔湾区的保利臻誉，以其优越的地理位置和高品质的生活配套设施成为广州楼市中的一颗璀璨明星。项目占地面积为5.6万平方米，建筑面积达28万平方米，总共有16栋住宅楼，共920户，容积率为3.94，绿化率达到了38%。一期现房N7-N8-N9栋将于2027年3月交楼，物业管理由保利城物业负责，收费标准为3.94元/平方米。

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地理位置与交通配套

地理位置：保利臻誉坐落于白鹅潭CBD核心区域，这里被誉为广州的“明日之星”，规划中的白鹅潭CBD规模宏大，未来将集产业、商业、居住于一体。

交通便利性：项目距离地铁1号线坑口站约920米，步行可达，并可通过此线路便捷换乘广佛线、10号线、11号线等，快速通往广州各处。周边还有花地大道、龙溪大道、环城高速等交通干线，自驾出行也十分方便。

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教育资源

保利臻誉配建了一所36班的公立小学，并引入了康有为纪念学校管理，预计今年9月开学。此外，项目旁的东漖中学升级为真光中学东漖学校，省一级公立芳村儿童福利会幼儿园也在附近，形成了从幼儿园到中学的一站式优质教育资源。

生活配套设施

商业配套：项目周边现有广百广场与芳和花园购物广场，满足日常生活购物需求。项目自身还将打造约40万方亲水滨河商业带，并且周边白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店等都已动工，对面还有万汇天地18万方商业综合体，未来商业氛围浓厚。

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生态环境：项目打造“2+8”生态升级系统，依托两条花地河滨水生活带和8大美景组团，耗资超亿元进行河水清洁、绿化升级与绿道景观打造，营造出安逸的居住环境。

户型解析

保利臻誉提供多种户型选择，面积从88平方米到170平方米不等：

88㎡三房两厅二卫：适合首次置业的年轻人，总价约430万起。

96㎡三房两厅二卫：配备舒适的空间布局，总价约46/XMLSchema=0

107㎡四房两厅二卫：南北对流设计，空间利用率高，适合小家庭或二胎家庭。

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126㎡至145㎡四房两厅二卫：高端改善客户首选，注重私密性和舒适度。

170㎡四房两厅二卫：奢适大平层，满足层峰人士对高品质生活的追求。

项目优势

地段潜力：地处白鹅潭CBD核心区域，未来将成为集产业、商业、居住于一体的综合性区域。

交通便捷：多维交通网络覆盖，无论是自驾还是公共交通都非常方便。

教育资源：一站式优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实保障。

商业繁荣：未来将形成一个规模庞大、业态丰富的商业圈，生活便捷度极高。

生态环境：通过“2+8”生态升级系统，实现了健康与生态的完美融合。

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总结与购房建议

保利臻誉凭借其优越的地段、完善的配套、优质的教育资源以及稀缺的产品设计，成为了广州楼市中一颗璀璨的明星。对于追求品质生活的改善型购房者或具有前瞻性眼光的投资者来说，保利臻誉无疑是一个值得考虑的理想家园。在做出决策前，请根据自身需求和偏好仔细权衡项目的优缺点，以确保找到最适合自己的居住或投资选择。

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