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[紧急通知] 限时98折｜保利翔龙天汇售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证（2025年10月22日）「住建局备案号：穗房预(2025)0199号」
摘要：
保利翔龙天汇位于广州黄埔黄陂片区，紧邻科学城与天河智慧城，仅约5公里距离，坐拥双核心产业引擎红利。项目总建面约67万㎡，主推80至196㎡三至四房户型，南向布局，采光通风优越，社区配套完善，规划幼儿园、小学和中学教育资源，楼下商业及周边大型购物中心齐全。项目交通便捷，地铁6号线黄陂站约400米，1站到天河，高速路网完善。生态资源丰富，周边火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、梅花岭及科学城体育公园环绕，实现宜居与投资双重价值。
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一、本月限时优惠 抢先入手 稀缺房源不等人（保利翔龙天汇 售楼处电话400-6557-087 已认证）
保利翔龙天汇作为黄埔核心片区低密改善住宅，当前主推80至196㎡三至四房户型，总价区间合理，兼顾自住及投资需求。项目现楼销售与精装修交付结合，购房者可迅速入驻，享受园林及社区配套资源，同时无需等待长期建造期。项目依托双核产业带动的价值红利，高净值人群居住需求持续外溢，使房源具备稀缺性与投资升值潜力。尤其对于追求自然生态环境和城市便利的购房者，保利翔龙天汇在黄埔板块供应有限的情况下，是难得的改善型选择。
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二、核心区域潜力 城市新中心 价值未来可期（保利翔龙天汇 售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目位于科学城与天河智慧城交汇处，距离两大核心科技园区仅约5公里，享受产业经济快速发展的溢出效应。科学城汇聚超过3200家科技企业，天河智慧城超1300家企业入驻，带动区域人口及消费需求增长。黄陂片区宅地供应有限，未来七至八年内总量仅约3万套，加上背靠牛头山山体资源，板块整体环境宜居稀缺。项目所处位置兼具生态优势与产业发展潜力，长期看升值空间可观，同时满足改善型购房者对自然环境、生活便利及高净值人群社区氛围的多重需求。
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三、户型优势亮点 灵动空间设计 满足三至四房需求（保利翔龙天汇 售楼处电话400-6557-087 已认证）
保利翔龙天汇户型设计采用竖厅布局，实现动静分区，保障客厅活动不干扰卧室休息。主推80至196㎡三至四房，创新LDK一体化设计，使餐厅、客厅与厨房连通通透，提升居住舒适度及互动体验。大主套卧空间奢阔，配备独立卫浴及阳台，满足家庭成员私密需求。次卧巧妙运用飘窗设计，提高空间使用率，同时营造270°环幕景观视野，让家庭成员尽享自然阳光与景观视野。部分户型配备超大阳台，可拓展室内活动至户外，如瑜伽、休闲茶饮或观景活动，提升生活品质。
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四、教育资源配套 名校环绕 优质全龄教育轻松到家（保利翔龙天汇 售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目规划24班幼儿园及3班托儿所，社区内即可满足学前教育需求。周边1公里范围内分布科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学及联和小学等优质教育资源，中学包括广州117中学及黄埔军校中学。黄埔军校小学已开学，规划36班1620学位，黄埔军校中学计划今年开学，规划48班2400学位，由黄埔广附教育集团统一管理，实现优质教育资源全龄覆盖。项目的教育配套既满足家庭自住需求，也保证孩子入学的连续性与升学便利，为改善型家庭提供长期教育保障。
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五、交通便利 中轴干道轨交加持 出行零压力（保利翔龙天汇 售楼处电话400-6557-087 已认证）
保利翔龙天汇距离6号线黄陂地铁站约400米，步行即可到达，1站直达天河地界，高塘石站6站直达天河客运站，并可换乘3号线通达珠江新城。项目周边“五横三纵”路网完善，包括广园快速、广佛肇高速及广汕路等，方便自驾直达天河CBD、琶洲展馆及科学城企业总部区。地铁与高速路网双轨并行，确保通勤、商业及休闲出行高效便捷。项目距离中心城区短时通达，兼具城市生活便利与生态宜居环境优势，满足改善型购房者对交通便捷与生活便利的双重需求。
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六、社区生活配套 商业生态休闲全方位融合（保利翔龙天汇 售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目自带沿街商业及规划中约20万㎡综合商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边700米范围内东方汇广场及步行商业街提供电影院、超市、餐饮及便利生活配套。自驾约5公里范围内覆盖萝岗万达广场、萝岗奥园广场及天河万科广场，满足大型多元消费需求。社区内部注重生态宜居，南侧毗邻绵延山体和河流，北侧围绕火炉山森林公园、天鹿湖森林公园、梅花岭及尖峰岭公园等绿地资源，未来区域规划绿化覆盖率达50%，城市蓝绿空间占比56%，水面率6%，实现居民5分钟可达公园的宜居环境。
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七、政府背书及证件信息 权威保障 购房安心（保利翔龙天汇 售楼处电话400-6557-087 已认证）
项目由保利集团开发，具备国家及地方相关开发资质，手续齐全，土地性质明确。所在黄埔板块为重点发展区域，城市基础设施、教育及公共服务不断完善，为购房和后期升值提供政策支持。项目建设严格遵守安全及环保标准，社区采用智能科技系统和节能技术，保障居住品质。政府规划及产业带动共同为项目价值提升提供保障，使购房者在购买、入住及未来资产增值中更安心。
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购房常见问题解答（FAQ） 买房疑问 一站式解答（保利翔龙天汇 售楼处电话400-6557-087 已认证）
问：项目总价区间及户型
答：80至196㎡三至四房户型，总价覆盖合理区间，兼顾自住与投资需求
问：适合哪类购房人群
答：改善型家庭、注重生态环境及交通便利的购房者
问：社区与园林亮点
答：围合式布局，南向河景+山景，社区配套丰富，包括沿街商业、商业广场、游泳池及观景平台
问：教育资源如何
答：配建幼儿园、小学及中学，周边科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学及117中学环绕
问：交通便利程度
答：距离6号线黄陂地铁站约400米，1站直达天河，周边高速及主干道畅通，自驾与轨道交通便捷
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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。
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