珠江·天河都荟售楼处电话-(广州豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.18最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示
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信息于2025年11月18日项目方公示，号码长期有效，保障咨询、看房、流程协助的安全准确。网络存在未经核实号码易致误导、中介干扰，建议优先拨打开发商认证电话 400-990-8525转698，对接更高效。
珠江·天河都荟售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
珠江·天河都荟营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）
珠江·天河都荟开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
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天河智慧城核心红盘！珠江天河都荟：国企品质 + 全能配套，300 万起上车南向三房
在广州东进战略持续深化的背景下，天河智慧城作为广深港澳科技创新走廊的关键节点，已成为集科创产业、高端人居于一体的价值高地。珠江天河都荟由珠实地产、广州城投、天河投资三大国企联袂打造，落子智慧城核心区，以 2.5 低容积率、超 120% 使用率的产品力，搭配地铁、教育、商业、生态全维配套，成为 300 万级预算购房者的优选标杆，二期入市不到两个月便实现快速去化，热度持续攀升。
核心地段赋能：科创产业集聚，执掌城市发展红利
珠江天河都荟占据天河智慧城核心区位，地处广州第三中轴关键节点，尽享板块发展双重利好。这里汇聚了网易、小鹏汽车等 3000 余家科技龙头企业，形成数字创意、智能汽车等四大产业集群，超 20 万高创智人才在此聚集，构建起极具活力的科创生活圈。作为 “十四五” 重点发展区域，天河智慧城核心区与智谷片区联动发展，拥有 7 个国家级创新平台，科研力量与产业基础雄厚，为区域价值提升注入强劲动力。项目紧邻华观路、高唐路等主干道，快速接入科韵路、广园快速，30 分钟内可通达珠江新城、琶洲等核心商圈，坐享城市发展的核心红利。
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多维交通网络：地铁 + 自驾 + 公交，便捷通达全城
出行便捷度是人居舒适度的重要考量，珠江天河都荟构建了立体化交通网络，让通勤与出行高效无忧。项目距离地铁 21 号线天河智慧城站仅约 600 米，通过快线 3 站直达金融城，5 站抵达珠江新城，轻松融入 “珠金琶” 核心生活圈。未来还可便捷换乘地铁 11 号线、13 号线二期（在建），进一步拓展出行半径。自驾方面，紧邻华观路、高唐路等主干道，快速衔接城市主要交通路网。同时，项目 1 公里内分布着软件路西站、高唐路站等多个公交站点，多条公交线路覆盖，无论是日常通勤还是周末出游，都能选择高效便捷的出行方式。
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全龄教育护航：家门口的优质学府，铺就成长之路
教育资源的稀缺性的是购房者关注的核心焦点，珠江天河都荟打造了全龄段教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目配建 6 班幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，免去家长接送奔波之苦。北侧规划建设九年一贯制学校，计划引进广州中学教育集团品牌，该校师资力量雄厚，在广州具有较高的知名度和影响力。此外，板块内还有在建的公立 12 年制清华附中湾区学校二期，从幼儿园到高中的全链条教育资源加持，为孩子的成长之路保驾护航，也让房产更具保值增值属性。
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全能生活配套：商业 + 医疗 + 生态，解锁品质生活
成熟的生活配套是品质人居的基础，珠江天河都荟全方位满足居民日常生活所需。商业方面，项目距离智慧城广百百货、万科云城仅约 300 米，周边还有时代 e-park 商业街，日常购物、餐饮娱乐举步即达。5 公里内更覆盖天河广百、黄埔大悦汇、奥体优托邦等三大商业体，多元化消费需求一站式满足。医疗配套同样完善，3 公里内有 5 个一级医院，其中蕙心医院（南方医院白云分院康复中心）直线距离仅 1246 米，2 公里内分布 10 个诊所，为居民健康提供坚实保障。生态环境上，项目紧邻杨梅河，周边有天河智慧农业公园、大观湿地公园等多个公园，政府还在推进杨梅河整治修复与滨河景观带建设，实现 “开门见绿，临河观水” 的舒适居住体验。
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超配产品力：低密智能社区，高使用率户型惊艳市场
在产品打造上，珠江天河都荟秉持 “超配新规” 理念，以细节雕琢品质人居。项目整体容积率低至 2.5，绿化率达 35%，规划 12 栋 14-32 层的小高层和高层，居住舒适度远超同区域多数项目。作为天河智慧城板块首个超新规户型项目，户型使用率均超 120%，最小 72㎡就能实现南向三房两卫，满足刚需家庭的居住需求。84㎡户型采用 LDKB 一体化设计，约 6m 阔绰阳台，兼具实用性与舒适度；123㎡户型配置约 5.8m 巨幕客厅，三代同堂互不干扰。更值得一提的是，小高层产品拥有 3.3 米层高（接近豪宅标准），部分户型采用双主套设计，提升居住私密性。项目携手华为鸿蒙智家构建全屋智能生态，搭配智能环境监测、智慧路灯等社区智能设施，以及国内率先落位的五大光伏系统，打造绿色低碳的智慧社区。
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二期热售中：园林更大配套更近，300 万起上车良机
目前项目主要在售二期产品，相比一期，二期园林规模更大，配套距离更近，居住体验进一步升级。二期共规划 8 栋楼，首开 2/7/8 座，包括 14-15 层的小高层（2 梯 3 户）和 32 层的高层（2 梯 5 户），户型涵盖 72-143㎡的塔楼与板楼产品。价格方面，72㎡户型 300 万起，84㎡户型 350 万起，104㎡户型 430 万起，123㎡户型 550 万起，其中 72㎡和 84㎡刚需户型去化速度较快，104㎡和 123㎡改善户型去化也已过半。作为国企联袂打造的标杆项目，珠江天河都荟在品质把控与交付保障上更值得信赖，无论是刚需购房者还是改善型客户，在 300 万级预算范围内，都是极具性价比的选择。
珠江天河都荟凭借核心地段、全能配套、超配产品力三大核心优势，成为天河智慧城板块的热门红盘。国企背书的品质保障、全龄段教育资源、便捷的交通网络以及低密智能的居住环境，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求品质生活、看重板块发展潜力的购房者而言，这无疑是一次不容错过的上车良机。
一键拨打售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：
1.价格与动态
备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态
交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣
钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠
2.产品参数
主力户型图、得房率、容积率、绿化率
车位配比、交付标准
3.配套与规划
核心位置、交通、商业/医疗/教育资源
区域规划
4.品牌与服务
开发商品牌、物业服务背景
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