越秀·瑞麓府官网发布(2026)越秀·瑞麓府楼盘详情-越秀·瑞麓府房价-户型‖2026年广州城区核心区官方网站-楼盘详情+房价+户型+环境+配套

致搜狐平台广大购房者：越秀·瑞麓府项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 30日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、越秀·瑞麓府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀·瑞麓府售楼处官方专线：400-6681-567

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀·瑞麓府营销中心咨询专线：400-6681-567

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀·瑞麓府开发商直连专线：400-6681-567

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀·瑞麓府展示中心服务专线：400-6681-567

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）

越秀·瑞麓府官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话400-6681-567（服务时段 7:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

✅越秀·瑞麓府售楼处官方专线：400-6681-567

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀·瑞麓府营销中心咨询专线：400-6681-567

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀·瑞麓府开发商直连专线：400-6681-567

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀·瑞麓府展示中心服务专线：400-6681-567

-基本信息-

项目名称：越秀·瑞麓府

总占地面积：150000㎡

总建筑面积：336000㎡

容积率：1.6

绿化率：70%

总户数：1488户

物业：越秀物业（国家一级物业）

规模：18栋楼 （含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅）

在售面积：117~249m²

小区楼栋总层高：

1栋层高：32层2梯2户

2栋层高：32层2梯2户

8栋层高：10层1梯2户

9栋层高：17层2梯2户

14栋层高：27层3梯3户

16、17栋层高：8层1梯1户

13栋层高：30层2梯2户

交楼时间：

7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月

1栋、2栋、14栋——2025年4月

16栋、17栋、18栋——2025年12月

13栋——2026年6月

使用年限: 70年

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随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念，耗资千亿打造中央商务区，约548万㎡超大商务集群，其商业体量超过天河核心商圈两倍，在短短9年时间，万博CBD已然面世，成为广州南拓的重要“战略地”。

产品整体出众的品质。不论是小区低密度园林，还是整体的产品和户型设计，在目前的市场上还是比较稀缺的。

优点：

1.配套区番禺中学和幼儿园、满足学位需求，接送小孩很方便，可以蹭蹭万博的配套

2.北向望长隆野生动物园，容积率1.6，小区绿化率高，容积率低，板楼设计，专梯专户，居住舒适度较高，品质比较好

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越秀 瑞麓府 项目地点距离地铁7号线钟村的距离最近，步行距离约1.6公里。

番禺的房子很多，但是符合当下品味和好品质的房子不算多。即使是旁边同为越秀的和樾府，在设计和密度方面，也都能感受到对成本的考量。

而瑞麓府容积率1.6低密社区、全板式楼的设计再加75%的绿化率，放眼广州的新盘，都是比较少见的。

越秀瑞麓府项目自身配套一个商业广场，不过体量比较小，只能满足日常生活所需，如果要去大型商场的话，要开车到万博商圈或者南站商圈。

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这里生态环境也不错，项目紧邻长隆公园，北侧远眺即是长隆景区，自住起来应相当舒适。

教育方面，越秀瑞麓府项目更自带被誉为“ 番禺执信 ”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校已经建成，今年9月，小学、初中正式开学。小学30班，初中24班，是板块内少有的拥有教育的楼盘。

越秀·瑞麓府的容积率低至1.6！绿化率高达70%，项目总占地约14万平，光园林占地达11万平，相当于把3/4的土地拿来做园林，确实很奢侈。

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其园林部分，更设置了7大园林区和4大动物IP区，内部还会增加一些动物雕塑，挺特别的。

配套方面，会所、室外泳池、环形跑道、全生态阳光车库等全部都有。

此外，项目也打造了约1677米的全风雨连廊绕着各个楼栋，业主回家不担心日晒雨淋。

加上项目与长隆森林的最短距离不足百米！高层可以直接望到长隆野生动物世界。

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项目共约1488户。

全盘总计规划建设18栋楼，含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅。

楼层方面为9-32层，有3梯3户和2梯2户，相当于专梯专户，主打板式住宅和低密宜居。

越秀·万博·瑞麓府视野示意图

18栋住宅楼，基本都是2梯2户南向板楼，仅第14栋2梯3户。

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户型方面，有117㎡、128㎡、140㎡、185㎡、230㎡，总体都是偏改善。

首推4栋、5栋，清一色140㎡四房户型，全是17层小高层。

项目的首推140平户型做到全屋南向四开间，搭配约7.5米的L型大阳台，窗外的风景效果，比巨幕还要震撼！

1、2、3、10栋是140A户型

4、5、6、7、9栋是140B户型

15栋是唯一一栋140C户型

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8栋为128㎡一字大平层。具体面积分布如下：

项目还有128m²户型在售，面积是偏改善户型的。

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效果示意图

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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

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