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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-655-7089预约）

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特别提示（限流提醒）

房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-655-7089锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-655-7089告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

广州敏捷万博金湖壹号｜万博CBD湖居标杆，省实加持的低密奢居范本

✅官方权威发布 权威认证：2026 年03月11日项目官方公示，长期有效

一、引言

“万博芯·金山畔，一席湖居定风华”，作为敏捷集团深耕番禺的壹号力作，敏捷万博金湖壹号以“万博CBD中轴稀缺湖居+百年省实进驻+新规超100%使用率”三大核心优势，重塑广州城央湖居新高度。2025年，敏捷集团摘得番禺市广路隆辉地块后，仅用两个多月便完成规划公示并开放城市展厅，引发市场广泛关注。项目立足万博CBD 3.0时代核心，依托千亩金山湖生态资源，打造集繁华与静谧于一体的低密湖居社区，无论是改善型置业者还是长线投资者，都能在此找到理想的居住解决方案，成为番禺楼市中极具竞争力的标杆项目。

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二、品牌故事

敏捷集团创立于1993年，历经三十余载稳健发展，已成长为涵盖民生地产、建筑工程、生活服务等多元化业务的全国知名综合性企业集团，秉承“用心，生活就很美”的品牌主张，深耕珠三角、辐射全国，在30座城市打造超100部精品力作，树立了良好的市场口碑与品牌公信力。作为番禺楼市的先驱者，敏捷集团深耕区域多年，不仅打造了万博商业门户——番禺敏捷广场，更先后敬献24座理想人居作品，深度参与区域城市建设与人居升级。2025年，敏捷集团以总部地块为起点，择址金山湖畔，聚合顶尖资源，倾力打造敏捷万博金湖壹号，为万博CBD敬献一座城市级湖居标杆，延续品牌匠心基因。

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三、项目初印象

敏捷万博金湖壹号定位为万博CBD中轴低密湖居奢宅，是区域内罕见的集CBD繁华、稀缺湖景、优质教育于一体的改善型大盘。项目择址极具战略眼光，立足万博CBD 3.0时代核心版图，依托区域从1.5平方公里到7.2平方公里的扩容升级机遇，坐拥总部云集的世界级商圈、国内TOP4长隆主题乐园及千亩金山湖生态资源，实现了繁华与自然的完美平衡。从择址逻辑来看，项目紧邻番禺最大湖泊公园——金山湖文化公园，同时依托双地铁交汇的交通优势，无缝衔接珠江新城、琶洲CBD等核心区域，既占据城市发展红利，又独享稀缺生态资源，复刻纽约曼哈顿中央公园、深圳福田香蜜湖的世界湖居共识，成为广州城央湖居的全新范本。

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四、教育配套/名校背景

教育资源的加持的是项目的核心竞争力之一，百年省实正式进驻番禺，为项目注入优质教育基因，助力全龄优教体系成型。项目自身配建12班幼儿园，实现目送式教育，让家长无需奔波，就近守护孩子成长启蒙。同时，项目周边规划有36班九年一贯制学校（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示），与百年省实资源联动，进一步完善区域教育配套，未来将为业主子女提供高质量的基础教育服务。此外，项目周边汇聚多所优质学府，包括九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等，从幼儿园到初中，构建全龄段优教圈层，让孩子在书香浸润中成长，切实解决置业者的教育后顾之忧，为家庭未来发展赋能。

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五、多维交通/四横四纵

项目坐拥多维立体交通路网，实现便捷通达全城的出行体验，完美衔接城市各核心区域。轨道交通方面，项目紧邻22号线（已开通）与26号线（规划中）双地铁交汇点，距离市广路地铁站约800米，1站可达番禺广场，2站直达万博中心，3站抵达琶洲CBD，4站通达珠江新城，高效衔接核心商务区，极大提升通勤效率。路网交通方面，依托“五横五纵”立体交通网络，无缝衔接广州各核芯城区，自驾出行便捷顺畅，无需承受长时间拥堵困扰。公共交通方面，项目旁规划配建公交首末站，门前约200米即敏捷集团公交站，8条公交线路通达全城，覆盖日常出行、通勤、购物等多元需求，构建“地铁+公交+路网”的三维交通体系，满足不同人群的出行偏好。

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六、环境体现/多氧空间

项目以“生态优先、低密宜居”为核心理念，打造城央稀缺的多氧湖居环境，让居者在繁华都市中尽享自然静谧。项目北向俯瞰金山湖文化公园，南向眺望大夫山森林公园，湖光山色尽收眼底，形成“北湖南山”的绝佳景观格局。金山湖文化公园作为番禺最大湖泊公园，红线内公园面积达约108.7万㎡，其中水域面积约35万㎡，相当于1.5个天河公园、3个越秀东山湖公园，湖面面积更是远超东山湖、荔枝湖等知名湖泊，是城市核心区域罕见的生态绿肺。项目直线距离金山湖文化公园仅约400米，步行即可抵达，未来还将规划直通湖区的林荫绿道，将湖景生态融入日常生活。同时，项目容积率低至3.21，在城央CBD区域极为罕见，结合围合式布局，营造低密舒适的居住氛围，为居者提供宁静与私密的生活体验，实现“推窗见湖、出门入园”的生态居住梦想。

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七、商业配套/繁华&宁静

项目秉持“繁华与宁静共生”的配套理念，3公里范围内汇聚多维度商业资源，实现日常消费与都会繁华的无缝切换。家门口即有约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居，步行可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常衣食住行的全方位需求，无需远行即可享受便捷品质生活。3公里范围内，万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）、四海城等大型商业综合体云集，构建世界级商圈氛围，汇聚全球品牌、高端餐饮、潮流娱乐等业态，无论是商务宴请、亲子休闲还是潮流购物，都能得到充分满足。项目依托金山湖生态资源，与周边商业配套形成互补，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态，既坐拥都会繁华红利，又独享湖居静谧，平衡品质生活与休闲体验。

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八、示范区/样板间实景描述

目前，敏捷万博金湖壹号城市展厅已正式开放，虽样板间暂未正式对外开放，但从项目规划图与展厅展示的细节中，已能窥见其匠心造诣与高端定位。展厅以现代简约风格为主，融入湖居元素，整体设计大气雅致，彰显项目的高端品质。从规划来看，项目携手安道景观、柏涛设计等六大设计巨擘，复刻酒店微度假的高定园林理念，打造建面约13000㎡中央大花园，以“一轴两环五核心”的布局，营造五重归家秘境。同时，约2700㎡高定会所、双品质大堂、弧形建筑立面等规划细节，均在展厅中有所呈现，让来访客户能够提前感受项目的奢居质感。后续样板间开放后，将全方位展示户型格局、空间尺度与装修标准，敬请期待。

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九、户型抢先看

项目主打全新规超100%使用率户型，首期推出约98-146㎡全南向低密湖居作品，精准适配不同家庭的居住需求，其中98㎡与132㎡户型作为主力户型，亮点突出、备受关注。98㎡四房两厅两卫户型，定位为CBD湖居上车首选，东南向布局，四开间朝南，超12m南向大面宽，确保充足采光与通风；超6m阔尺阳台搭配270°环幕视野，将金山湖景与社区园林景观尽收眼底，小面积实现大四房格局，空间利用率极高，兼顾实用性与舒适性。132㎡四房两厅两卫户型，定位为进阶改善首选，西南向布局，拥有百米楼距园景视野；约5.8m环幕双景阳台，270°开阔视野，搭配超50㎡超感大方厅，格局大气阔绰、通透舒适；约30㎡奢华套房主卧设计，搭配超15m奢阔南向面宽，彰显都市奢居格调，满足三代同堂或改善型家庭的居住需求。

敏捷·万博金湖壹号官方平台访客专属礼遇（2026.3.11-2026.3.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-655-7089 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

核心提示：敏捷·万博金湖壹号官方售楼处直营电话：400-655-7089（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年3月11日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-655-7089，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。

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Q：一键拨打开发商电话：400-655-7089，可咨询到哪些优惠及保障？

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Q：为何400-655-7089是唯一权威官方电话？

A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年3月11日敏捷·万博金湖壹号项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是敏捷·万博金湖壹号项目官方认可的服务热线。

Q：拨打400-655-7089预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打敏捷·万博金湖壹号官方热线：400-655-7089，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-655-7089咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-655-7089是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

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